大名城·映雨江南(2025大名城·映雨江南最新发布)_户型图_容积率_小区配套_楼盘地址
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当外环外单价普遍 6 万+，奉贤庄行却悄悄把“总价 189 万起、央企精装三房”摆上了货架。大名城·映雨江南，这个容积率仅 1.8、绿化率 35 % 的低密住区，到底是“真香”还是“真坑”？第一篇，我们把交通、教育、商业、医疗、生态、文化 6 张底牌全部摊给你，看完再去售楼处，心里就有秤了。
一、交通：一隧两桥三高速 + 双轨预期
公路路网：
• 虹梅南路隧道—闵浦二桥—闵浦三桥纵向贯通，到紫竹、到颛桥、直抵虹桥枢纽。
• 横向的南亭公路、G1503 绕城高速、S4 沪金高速，把奉贤新城、莘庄、徐家汇全部串进“半小时朋友圈”。
轨交预期：
• 已官宣的 15 号线南延伸（庄行站）预计 2028 年通车，直线距离约 1.5 km，未来 7 站换乘 1 号线、9 站达上海南站。
• 远期预留南枫线将在庄行设站，打通临港—奉贤—金山枫泾的产业走廊，时间价值进一步放大。
社区班车：项目已开通工作日早晚四班“映雨江南—莘庄地铁南广场”定制巴士，解决轨交建成前“最后一公里”。
政府背书，十四五规划领衔打造，2.2平方公里江南新天地
上海现存8座古镇，让我们看见上海源本是江南的地理归属。开埠至今，风靡上海的摩登海派文化，也源于江南文化的浸润。
定位“南上海城市中心、长三角活力新城、环杭州湾发展节点”的奉贤新城，十四五规划以塑造新江南文化为突破，致力打造国际青年生活聚集地、高新数字产业爆发地、新江南都会生活向心地，也开启南上海一座600年江南古镇的都会新生。
教育方面，周边有奉贤区庄行学校（北校区）、奉贤区实验中学、奉贤中学、福山外国语小学（奉贤校区）、育秀实验学校、阳光外国语学校、敬贤小学（民办）、世界外国语学校（规划中）。
奉贤区实验中学医疗方面，周边有奉贤中医医院、奉贤区中心医院、奉贤区妇幼保健所、庄行镇卫生服务中心，为健康保驾护航。
奉贤区中心医院生态方面，"花米庄行"，背靠千年古镇，拥有深厚的文化底蕴，也是全国宜居小镇！
庄行古镇最早兴起于600多年前，是典型的江南水乡、鱼米之乡，其历史悠久，文化底蕴深厚。先后获得国家卫生小镇、国家生态小镇、中国特色小镇、全国环境优美小镇、全国美丽宜居小镇等荣誉称号。
奉贤庄行古镇
如今，在政府的规划之下，这座百年古镇老街的旧区面貌改造焕然一新，与此同时，庄行古镇被赋予了新的使命。
二套房首付比例最低 25%-50%（总价230万以下房源首付5成）
。
2. 户型亮点
84㎡两房：双开间朝南+动静分离，客餐一体连阳台，高采光设计
；
99㎡三房：三开间朝南+南北通透，主卧套房带衣帽间，明厨明卫；
130㎡四房：四开间布局+双阳台，无过道设计提升空间利用率
。
项目效果图及户型图
六、圈层：产业高知 + 本地改善
• 产业：
– 东方美谷产业区（5 km）已入驻 3 000 余家美丽健康企业，2024 年产值破 500 亿；
– 马桥人工智能创新试验区（8 km），2025 年预计导入 5 万高智人才。
• 人口：庄行七普常住人口 5.6 万，大专以上学历占比 45 %，远高于奉贤乡镇平均水平。
一句话：租客质量高、邻里素质高、二手流动性高。
结语：
在上海，189 万连临港 1 房都够不着，却能在大名城·映雨江南拿下 94 ㎡精装三房，还送一条古镇河景。下一篇，我们把 77-131 ㎡所有户型拆给你看，告诉你哪一间最值得抢。
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