保利光合跃城_闵行保利光合跃城楼盘房价,户型,开盘时间,小区环境,购买人群
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上海「保利·光合跃城」售楼处电话： 400-960-1656
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
保利·光合跃城——低密公园洋房
保利·光合跃城是保利光合TOD三部曲的第三篇章，在约17米凌空之上的低密住区，主推10-12F国际公园洋房，带来全新的居住体验和生活感受！均价约6.5万/㎡，总高10/12层低密洋房，户型为95/102/104/143平三房四房，带装修交付，持续热销中。项目由央企保利发展集团与国企申通地铁集团携手打造，是闵行“3+6+9”TOD中心格局的首发示范项目，将“TOD、生态、城市、人”有机融合，集办公、商业、住宅、公寓于一体。
保利光合TOD双盘，劲销88亿，热度冠绝板块！如今携迭新产品归来，闵行主城保利光合TOD三部曲最后篇章——【保利·光合跃城】今日开启认购，总价约537万起！
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15号线——科技线的黄金发展动脉
交通方面，项目3个红绿灯直通黄金中环，15号线地铁上盖，5站直达徐汇！15号线也是上海的“科技线”、城市黄金发展动脉，串联3大国家级科创园区、9所高校，未来将以15号线和浦西科创中轴为聚焦，北与虹桥同频，南与紫竹高新区联动，串联漕河泾开发区与徐汇。保利·光合跃城依托百万方TOD，住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大业态高浓度聚合，繁华与静谧、自然与人文，随心所享。
鸟瞰效果图|仅供效果示意，具体以实际交付为准
【保利·光合跃城】位于上海南部科创中心核芯，占据国家战略的中心，享受国际级发展的标准！项目还是15号线地铁上盖，5站徐汇，3个红绿灯直通中环！以凌空城市地面17米高度，实现人车分流设计，可以说是未来有潜力、自住又便捷！
项目首开228套建面约95-143㎡精装3-4房，过会均价6.5万/㎡。容积率仅1.13，真正的凌空低密墅质洋房，市场独一份！低容积率带来更高品的生活，目前实景示范区已开放。
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效果图|仅供效果示意，具体以实际交付为准
作为保利光合TOD住宅产品力进阶之作，【保利·光合跃城】展现出“人无我有，人有我优”的碾压级优势：
更具性价比：目前颛桥新房价格已突破7万/㎡，市场认可度很高。跃城均价仅6.5万/㎡，通过15号线元江路站4站直达虹梅南路站，该站点周边的梅陇新盘最新过会均价已升至约7.7万/㎡。
相比梅陇新盘，跃城产品更给力、交通更便捷，配套资源更胜一筹！仅4站约10分钟的路程，买入跃城单价节省约1.2万，总价节省约200万！
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值得一提的是，跃城3个红绿灯就可以上中环！如今想要安家中环附近，动辄单价10+万/㎡、总价千万，置业难度颇大，而跃城总价约537万起就能够与中环如此近距离！
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更高的品质：容积率仅1.13，宽阔楼间距让采光更优秀、视野更开阔，还有无连廊设计，在跃城轻松享受更纯粹的居住体验。
据统计，每降低0.1的容积率，带来的改变可能是：绿地率增加1%，楼间距增加2米，日照增加15分钟，被邻居吵到的机会减少20%，小区增加100棵树……
跃城约35-70米宽阔楼间距，将空间还给生活，以留白重新定义居住尺度。
另外，由于住宅被抬高17米，居者的观景视野将更开阔！从窗外向外眺望，尽收眼底的是“一廊两境三轴九景”的园林景观，犹如一座空中巴比伦花园。还有约10000㎡的“新天地式”街区，滨河公园等！
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一廊：项目南侧将空中观景走廊与浓厚烟火气息相结合，是极具都市感的叠趣街区。当你看风景时，你亦是他人眼中的风景。
效果图|仅供效果示意，具体以实际交付为准
两境：跃城共分为南北地块，两个地块之间由一条人形天桥链接又同时区隔，两区相互独立却又相互融合，打造动静相宜的私享空间。让居者于繁华处享静谧，于静谧处享空间。
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三轴：三条横轴贯穿项目，将公园景致彻底融入居者生活。
效果图|仅供效果示意，具体以实际交付为准
九景：跃城打造向阳剧场、云端能量场、自然课堂、林下party、时光花园、畅想客厅、霞云部落、疏林书苑、青影流云九大活动场所。
更丰富的业态：依托百万方TOD，跃城将住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大业态聚合。
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更便捷的出行体系：跃城为居者打造便捷高效的TOD出行体系，购物、休闲、娱乐、教育等需求轻松实现。
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保 利 · 光 合 跃 城
仅1.13容积率，整个上海也难得
凌空低密墅质洋房，舒适度卷出天际
在上海土拍市场上，真的很难再见到容积率1.2以下的地块。
今年1-3批次土拍共60幅地块，仅4幅地块容积率为1.2，容积率1.2以下的地块更是不曾出现。由此可见，低密住区在上海将越来越稀缺！与跃城1.13容积率大差不差的弘安里，总价已约7000万起！
作为保利光合TOD住宅产品力进阶之作，【保利·光合跃城】容积率仅1.13，为上海居住品质定义新标准！项目整体建筑风格为现代主义，尽显庄重典雅、时尚简约。
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丰富多样的迭代户型
在户型设计上，除了无连廊设计，跃城对采光、视野、通透度、功能性、舒适度以及收纳空间上都做到了升级。
此次首开228套建面约95-143㎡精装3-4房，满足不同年龄段家庭成员的居住需求。
建面约95㎡户型，无连廊+开放式厨房，总价约537万
这个户型作为区域内稀缺的小面积全能三房，做到了三开间朝南、整体南向面宽近10米。具有真正大三房功能，每个空间的尺度都远超同面积段区域其他产品，必然会成为上海楼市中的明星户型！
本次首开的5#和9#幢楼均做到了无连廊设计，这就已经打败了上海楼市上的大多数项目！
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左右滑动查看建面约95㎡样板间实景图
建面约102-104㎡户型，动静分离+开放格局
建面约102㎡IMAX光幕尺度观景房，纵览窗外无限风光，这视野简直绝了。在常规3房外，保利这次在客厅中设计了一个X空间，为个性化的家居生活留白；卧室客厅动静分离，自由格调，舒展生活。
建面约104㎡改善进阶王牌户型，既保证了室内的充足光线与通风，又能让自然美景渗透到日常生活中。户型方正、动静分离的空间格局，娱乐、休憩自由切换。
建面约143㎡户型，本次最让人惊喜的王炸景观边厅户型
作为跃城的明星产品，这个户型有四居室的功能、灵活多变的格局、开阔的尺度和观景视野，非常适合对生活品质要求较高的改善人群。
这次的大户型全部做在了边套，也就是向外眺望，即可将城市景观/14万方公园景观/街区景观/湖景尽收眼底！
约20万方滨水双公园，包含盖上约3万方体育公园和盖下约14万方潮玩艺术公园，还有大量的滨水营地空间，可以满足儿童游乐、社交、艺术、运动、亲水等需求。约2万方超级街区——光合里，含盖上约10000㎡凌空街区，盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套。地块内规划教育用地，项目紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学，与闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系。项目还紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业，形成“微缩城市”，居者不用走远，一站式服务。通过这些商办与滨水公园的结合，项目很可能成为板块中心，展现出保利造城的超级兑现力。
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