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《闵行新核崛起！安高申陇院：四轨交汇主城资产，抢占梅陇黄金窗口期》

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

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闵行梅陇板块作为上海主城片区核心扩容区（《上海市总体规划(2017-2035)》明确），正迎来价值爆发期2。而安高申陇院恰占位这一风口——

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实景图

当市场还在追问“双泳池为何能成为现象级标签”，当购房者还在纠结“改善到底该选多大户型”，安高申陇院用建面约170㎡改善四房，以一步到位的空间智慧，成为梅陇乃至闵行改善客群的选择，在此刻交织成稀缺窗口期。

如今，这批承载着“住一辈子”理想的房源，仅余少量，倒计时已悄然启动。

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实景图

项目立面在海派摩登的基础上，融合了现代美学的设计风格，时尚简约大气！彰显出一种独特的尊贵气质，重新定义梅陇品质人居高层次审美！

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效果示意图，仅供参考

外立面材质以真石漆、铝板、玻璃为主，整体风格大气典雅，专为年轻都市菁英人群打造！

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效果示意图，仅供参考

据了解，项目配备了海派风格精奢下沉式会所，建筑面积约1700平，将包含休闲娱乐、健身游泳、以及会客等功能，未来业主可以不出社区，就能实现健身、游泳以及会客休闲的需求！（具体功能以实际交付为准）。

最新效果图如下：

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▍交通能级：改写外环通勤逻辑

双轨交汇+双线规划：步行700米直达15号线景西路站，未来19号线、23号线在此交汇，形成"四轨环抱"格局1；

立体路网：虹梅高架、沪闵高架10分钟切换徐汇，银都路快速贯通浦东2，自驾通勤无忧。

▍板块发展：梅陇新中心加速兑现

区域依托"中部崛起"战略，推动工业转型与商业升级2。项目周边已聚集：

商业：兴梅路尚乐坊、海梦一方等综合体，餐饮购物一站式满足1；

教育：闵行教育强区资源环伺（具体学区以交付后划分为准），全龄段教育链护航2。

▍产品硬核：主城稀缺改善标杆

户型：107-170㎡3-4房，128㎡四房实现LDKB一体化客餐厅，170㎡大平层南向面宽达15.4米3；

得房率：约79-80%超高实用率，外环罕见2；

精装：博世厨电四件套+汉斯格雅卫浴+智能马桶，主卧悬浮吊顶凸显品质3。

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四开间全南向布局，配合15.4米面宽设计，形成阳光全域覆盖的格局，真正实现一劳永逸的改善需求。晨光穿透宽幅落地窗倾泻而入，暖光漫过每一寸空间，让居家时光浸润在自然流动的光影里，这是小面宽户型难以复刻的居住温度。

南北通透的动线自入户即贯穿全屋，约3.1米的朗阔层高，约40㎡的公共区域采用零走道设计，以LDK一体化思路整合客厅、餐厅与厨房，形成开放流动的家庭核心区。

希腊灰密拼瓷砖、四边吊顶结合悬浮反光灯槽、岩板电视墙与浅米灰墙布相衬，共同营造出现代雅致的氛围，家庭聚会与商务接待皆可从容应对。

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情景样板间效果图以交付为准

独立电梯厅营造出私密的归家体验，延伸了生活的尺度。入户门厅巧妙过渡内外空间，配备钢木子母复合门，安全可靠；门锁选用凯迪仕五合一智能门锁，支持多种解锁方式，配备室内大屏，科技感与安全感并存。

门内的玄关系统将艺术与功能结合，墙面采用汝瓷编织工艺背景，搭配天然石材置物台，地面以梵静黑与冰岛白双色石材拼花。侧边设有深色实木与米灰色编织纹皮革双开门的储藏间，将琐碎物品收纳于无形，使鞋帽、杂物与日常动线流畅衔接。家务间贴心预留洗衣、熨烫等专属空间，让生活更加高效从容，诠释了现代大宅的体贴与智慧。

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情景样板间效果图以交付为准

居住的私密与尊崇在此得以彰显，南向配置双阔绰套房，为主人与长辈提供独立、舒适的休憩空间，满足多代同堂的居住需求。

其中边户的主卧套房更是点睛之笔，配备270度转角飘窗，将天空与城景化为日常背景墙，更大拓展了空间感与居住心境。背景墙采用皮革硬包与实木圆弧造型拼接，搭配异形拼花地板，氛围温馨典雅。

主卧内的独立卫浴注重隐私与便捷，配备独立大浴缸，一天的工作结束后能躺卧在浴缸里泡一个热水澡，不仅能让全身舒畅自由，还有助于促进血液循环、保持身体健康。

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情景样板间效果图以交付为准

三卫布局精准回应多代同堂之需，从容应对晨昏起居高峰。卫生间内均通顶铺贴岩板，配备杜拉维特台下盆、汉斯格雅暗装龙头及花洒，让每位家人都能拥有专属的洗漱空间，避免早晚高峰的拥挤。

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情景样板间效果图以交付为准

从二人世界到子辈成长，可伴随家庭不同生命阶段灵活演变。小家庭中，富余房间可作书房、健身区或工作室使用；随着孩子出生、长大，空间功能够顺势调整，从容应对生活需求的变迁。

这一前瞻性设计，赋予住宅跨越周期的使用价值，让家庭在未来十至二十年内无需因空间不足而频繁换房，真正实现“一次置业、长久安心”。

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情景样板间效果图以交付为准

厨房为U型布局，配备博世四件套厨电，包含三眼灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机，还有科勒抽拉龙头及日立厨房空调等高端品牌，中岛与飘窗休闲区相连，扩展了操作与互动场景。

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交通、商业方面

「安高·申陇院」距离中环仅约2km，又处于梅陇核芯位置，作为闵行四大中心之一，这里城市发展底蕴深厚，现有的商业、教育、交通及生态公园配套皆优质且成熟非常。

距15号线景西路站约700米 未来还有三条轨交在建

面对当下形势日益严峻的职场生存，与主城区的距离，通勤时间的长短就是重中之重。

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效果示意图，仅供参考

「安高·申陇院」是名副其实的地铁房，距离15号线景西路站直线距离仅约700米。2站即是华泾西站，6站到上海南站，7站到漕河泾；同站还可与19号线换乘，直通前滩、世博园区等上海热门胜地。待未来春申塘建桥后，或将迅速抵达地铁站，畅捷通达全城。

周边还设有时速达160公里的机场联络线华泾站，可极大的缩短上海虹桥、浦东两座机场之间的距离，实现空铁直通；未来还会新增一条能与19号线换乘的23号线（在建中），将设华泾路站连通徐汇滨江，直抵上海体育场。

纵横交错的轨交出行路网将2大机场、3大高铁站、多个千亿产业区、以及徐家汇、徐汇滨江以及前滩等城市大型CBD高效串联。

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衣食住行游购也是触手可及的繁华便捷，除了社区底商，步行可达就有兴梅路尚乐坊、海梦一方、绚荟城、以及麦多生活广场等等，略远一些，还有约2.7公里的仲盛世界商城、约3.6公里的凯德龙之梦等城市级商业荟萃，成就都会中心瞩目的生活格局。

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教育方面

在教育资源方面，安高申陇院几乎是写满确定性的“顶配”了，闵行实验小学、莘松中学与项目的直线距离均在200米以内，这是实打实的、近在家门口的好学校。（新房不承诺学区，最终以政府公示为准）闵行本就是教育强区，而这两所学校更属于区域内第一梯队，含金量不言而喻。家长们最头疼的学区问题，在这样的距离与实力面前，变得迎刃而解。

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生态方面

项目周边拥有约60万㎡的梅陇生态公园、春申塘滨水公园等自然景观，以及梅陇绿道、公园廊道等生态步道，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

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来源：今日闵行

▍价格窗口：限价红利下的机遇

项目联动价锁定7.6万元/㎡2，对比主城同类新房性价比凸显。当前政策宽松期，正是抢占主城核心资产的黄金节点。

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