松江佘山国贸鹭原可以买吗?佘山国贸鹭原楼盘购买建议,佘山国贸鹭原全面分析
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最新消息，松江佘山「国贸鹭原」三期正在认购中！全套户型图独家首发推出建面约57-96㎡高层，均价约4.77万/㎡！松江佘山国贸鹭原可以买吗？佘山国贸鹭原楼盘购买建议，佘山国贸鹭原全面分析！
国贸鹭原作为上海松江区的一处房产项目，根据提供的搜索结果，我们可以从以下几个方面进行优缺点分析：
### 优点：
1. **低密度宜居社区**：国贸鹭原的容积率为1.8，提供宽阔的楼间距和充足的采光，打造了低密度的宜居环境。
2. **户型设计合理**：提供的户型为85-105㎡的3房，南北通透，布局考究，动静分离，满足不同家庭的需求。
3. **地理位置优越**：项目位于西虹桥板块，靠近赵巷别墅区，享受大虹桥商务中心的辐射，同时衔接长三角示范区。
4. **交通便利**：虽然距离最近的地铁站有一定距离，但项目靠近G50高速入口和多条主干道，自驾出行便利。
5. **商业配套成熟**：周边有山姆会员店、奥特莱斯等商业设施，满足购物和休闲需求。
6. **教育资源优质**：项目周边有多所知名学校，如佘山外国语学校、协和双语学校等，教育资源丰富。
7. **生态环境优美**：临近佘山国家森林公园等自然景观，提供了良好的生态环境。
8. **品牌开发商**：由国贸地产打造，国贸地产作为厦门国贸控股集团的全资子公司，具有较高的品牌信誉和质量保证。
### 缺点：
1. **公共交通距离**：项目距离最近的地铁站（9号线佘山站）有一定距离，对于依赖公共交通的居民可能不太方便。
2. **价格因素**：均价约4.77万/㎡，对于预算有限的购房者来说，可能需要考虑是否符合自己的经济能力。
### 是否值得购买：
是否值得购买国贸鹭原的房产，需要根据个人的实际需求和经济状况来判断。如果您重视低密度的居住环境、优质的教育资源、便利的自驾交通以及成熟的商业配套，且对公共交通依赖不高，国贸鹭原可以作为一个考虑的选项。同时，考虑到国贸地产的品牌背景和项目的地理位置，该项目具有一定的投资价值和居住价值。然而，如果您更依赖于公共交通，或者预算有限，可能需要考虑其他更适合您需求的项目。
最终决定是否购买，建议实地考察项目，了解周边环境和配套设施，并咨询专业的房产顾问，以便做出更为全面的决策。
⛩项目名称：「国贸鹭原」三期
👑项目简介：松江佘山高品质住宅
🗣最新动态：正在认购中
💴产品价格：约4.77万/㎡
🏠产品介绍：建面约57-96㎡高层，337套
🛍️商业配套：山姆会员店、奥特莱斯、合生新天地
🏫周边学校：佘山外国语学校、协和双语学校优质学府、周边宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学
🍃生态配套：天然河道公园绿地，佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园
「国贸 鹭原」
随着新政的实施，很多刚需也开始入场。
刚需选择中，小面积低总价最为吃香。
国贸鹭原就充分满足了刚需的要求。
01 实用小面积
一直以来，小户型给人的印象就是拥挤和采光通风不好。
毕竟小面积并不能满足多样化的生活场景和充足的容纳需求。
但是国贸鹭原主打85m2和96m2的户型，很大程度上避免了这些问题。
85m2的面积段设计了三房两厅一卫。玄关处设置柜橱，方便进门时衣服、鞋子和钥匙等物品摆放。
三开间朝南，自带飘窗，采光通风更通畅。餐客厅一体化，极大地方便家里人交流。
单一卫生间的户型就必须要做三分离式卫生间。国贸鹭原把淋浴区、马桶区放在一个空间，并将二者之间用门隔离，台盆区单独隔离出来，这样使用更加干净卫生方便。
96m2的面积段设计了三房两厅两卫。
一般认为90平小户型双卫的设计，很大一部分牺牲的是厨房的面积，但是100m2左右的户型既满足了双卫的要求，又拥有了足够大的厨房面积。
双卫的设计让卫浴空间的功能更加细分。国贸鹭原设置了马桶区+台盆区、马桶区+台盆区+洗浴区的卫生空间和两个马桶区+台盆区+洗浴区的卫生空间。
当家庭是1-3口人的时候，一个卫生间足以，但如果是2-4口人在居住，经常会出现两个卫生间同时使用的场景。
而且有时候两个人也是两个卫生间方便，体验感更好。因为如果两人都是上班族，使用卫生间的时间是重叠的，早上起床后，晚上睡觉前。
因此国贸鹭原算是功能齐全，实用性强的小户型面积，能满足日常居住的需求。
02 低密高颜值
国贸鹭原位于松江佘山和青浦赵巷的交汇处，地段天赋得天独厚。
都知道大虹桥，国际开放枢纽、国家战略重点发展区域，是面向全球，辐射长三角的经济巨擎。而国贸鹭原占位西虹桥潜力板块，接驳大虹桥核芯，板块红利潜力无限。
周边交通便捷，地铁9号线穿插而过，还可自驾通G50高速入口，过嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道，快速直达虹桥商务区。
商业繁华，山姆会员店、奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、欢乐谷、索菲特大酒店等商业聚集，繁华触手可及。
虽然处于外环外，但是国贸鹭原旁教育资源丰富。周边有佘山外国语实验学校（九年制）、佘山第三幼儿园、松江区北干山小学、青浦北菘中学等公立学校和协和双语学校优质学府、宋庆龄学校等私立学校。
国贸鹭原可尽享佘山周边低密生态居住氛围。约200米即达天然河道公园绿地，佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园等生态围合，一路之隔赵巷别墅区，依傍自然水系而居。
作为高层住宅，国贸鹭原拥有1.8的容积率，实在算得上是一个低密大盘了。
在建筑外立面的构造上，国贸鹭原采用大师极简建筑理念，呈现代简约风格。在社区内部打造多重沉浸式景观，特设架空层，可做泛会所、全龄乐活空间等。
如今低总价就是王道，国贸鹭原单价不到5万，总价约368-491万，就能与佘山别墅区相邻，高度接触佘山富豪奢华阶层。
一房一价表
国贸·鹭原由国贸地产打造！
国贸地产的母公司是厦门国贸控股集团有限公司。国贸控股为厦门市属直管国有企业集团，已经连续3年蝉联《财富》世界500强企业，2019年位居第291位。
国贸鹭原丨线上认购操作指引
国贸鹭原丨销售公告
国贸鹭原丨认购规则、计分规则、入围规则
国贸鹭原丨积累客户规则
国贸鹭原丨销售方案备案证明、预售许可证
国贸鹭原丨营业执照
国贸鹭原丨资金监督账户
01.
基本信息
国贸·鹭原由国贸地产打造！
国贸地产的母公司是厦门国贸控股集团有限公司。国贸控股为厦门市属直管国有企业集团，已经连续3年蝉联《财富》世界500强企业，2019年位居第291位。
旗下的国贸地产，为国贸股份全资子公司，始创于1987年，连续9年荣获“中国房地产开发企业100强”、连续3年获得“中国房地产开发企业运营效率10强”和“中国房地产开发企业品牌价值华东10强”，拥有“金钥匙”品牌商标。
国贸·鹭原 共计规划20栋13层小高层住宅，1栋11F保障房以及部分配套用房，总户数1313户，部分楼栋底层架空，预计未来会打造泛会所概念。
社区内部1.8低密规划，造就浓荫式建筑美学，多重沉浸式景观组团，纵向绿意生活，特设架空层，可做泛会所、全龄乐活空间等，从内部到外部丰富的节点设计，以自然舒适的动线，实现自然栖居理想。
项目采用大师极简建筑理念，呈现代简约风格。利用明快的线条，巧妙融合现代建筑流行元素，营造建筑更强的律动感，以极简的审美品味，诉说当代建筑语境。
项目采用人车分流设计，打造极具礼仪的归家路线，从尊崇感的社区入口进入至轴线领域，移步之间都是风景！
作为上海第3座“原系”作品，国贸鹭原在社区景观方面也非常用心。
精心打造清新自然的海洋主题园林，将美好的自然环境和海洋主题乐园融入到居住空间体系里，实现景观和建筑的互融共生！
02.
推售信息
据悉，国贸·鹭原 此次三期将推约85-105㎡ 3房，共计337套房源，均价47700元/㎡，开启认购。
全套户型图发布：（过程稿，仅供参考）
「约85㎡ 3房2厅1卫」
户型解析：约85㎡的3房，这种入门级的产品也要保证居住的尺度感。比如利用L形厨房与餐厅相连接，一体化的设计让空间充足利用。比如次卧连接阳台，就是人性化考虑到给他们一个私密的追光天地。
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