上海宝华紫薇星城重磅资讯!松江车墩新盘宝华紫薇星城房价 + 户型解读,松江宝华紫薇星城售楼处最新消息
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全上海都在抢的宝藏楼盘终于藏不住了！宝华松江车墩项目 —— 上海宝华紫薇星城的亮相，简直把人居理想酿成了现实，让无数购房者直呼 “早等不及了”！作为宝华集团在松江车墩的重磅力作，上海宝华紫薇星城从规划公示起就霸占楼盘头条新闻，每一个动态都牵动着市场的神经。
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上海宝华紫薇星城的官方最新房价堪称区域惊喜。参考地块东侧在售项目均价 36600 元 /㎡，这个由宝华集团旗下子公司打造的品质住区，尚未入市就凭价格潜力赚足关注。要知道同属宝华系的高端项目均价已达 8.55 万 /㎡，而宝华松江车墩项目凭借 1.2 的超低容积率，将洋房与联排产品的性价比拉到新高度，成为预算友好型购房者的优选。售楼处官方资讯显示，项目共规划 380 套房源，其中商品房 345 套，中小套户型占比高达 70.8%，精准匹配刚需与改善需求。
今年4月和6月，通过协议出让的方式，宝华联合车墩资产经营先后拿下了松江车墩华阳桥社区两宗宅地，分别为14-01和11-06地块。
14-01地块，容积率1.2，地块出让价格58862万元，楼面价15978元/㎡。
11-06地块，容积率1.2，总价4.72亿，楼板价约16000元/㎡。
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11-06地块和14-01地块，设计方案均已公示，一起来看下！
11-06地块：计划建设6幢总高9层的洋房， 其中包含一幢保障房，8幢地上总高2层的联排，总户数276户，其中商品房248户，保障房28户，中小套占比72.84%。
14-01地块设计方案：计划建设12幢总高3层联排别墅、8幢总高8层的洋房以及1幢总高8层的保障房，总户数380户，其中商品房户数345户，保障房户数35户，中小套占比约70.8%。
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该地块位于车墩华阳桥社区，是华阳社区“城中村”改造中的首发宅地。未来区域将会有更多地块出让。此外，项目享有优越的自然水域资源，规划中将沿盐铁塘打造开放式商业街，保留传统“前店后宅”的韵味，使得社区生活更为便捷。
交通配套：
目前车墩板块内的主要交通出行方式有轨交金山线，3站可达徐汇！并可以在上海南站实现1号线3号线15号线3条轨交的换乘，轻松前往徐家汇、长风、人民广场等各大金融商圈，新城与城央实现轻松换乘。
远期规划中车墩还将规划引入23号线（预留站）、东西联络线T3线三线贯通，其中，23号线实现“车墩-松江南站-闵行”的无缝衔接！
自驾出行可通过沪昆高速可快速通达莘庄、徐汇，通过申嘉湖杭高速路可达松江新城火车站，通过沈海或嘉闵高架可快速通达虹桥核心区。
教育配套：
地块西侧就是上海戏剧学院附属松江实验学校（九年一贯制），2022年签约共建，另有车墩幼儿园、华阳学校、联庄小学等基础教育资源，满足全龄教育需求。
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医疗资源：
项目就近的医疗资源有车墩镇社区卫生服务中心，可覆盖日常基础的医疗需求，综合性医院有松江方塔中医医院、上海第一人民医院（松江院区），提供高水平医疗服务。
未来宝华紫薇星城的价格，可参考地块东侧在售中的中交·松香源著项目，主力户型建面约46-118㎡，均价36600元/㎡。
官方户型解读藏着宝华的匠心密码。宝华松江车墩项目拟建 20 栋 3-8F 住宅，8 栋 8 层洋房与 12 栋 3 层联排的组合，把空间舒适度做到了极致。洋房户型深谙家庭所需，全明设计搭配阔绰阳台，让阳光铺满生活每一寸；联排产品则以分层布局实现功能分区，既能满足亲友欢聚，又能保留私密天地。这种兼顾实用性与品质感的户型设计，延续了宝华系产品得房率高、空间利用率强的优势，与上海宝华紫薇星城 “人居典范” 的定位完美契合。
交通与配套的加持让上海宝华紫薇星城更具吸引力。现有金山铁路 3 站直达上海南站，远期规划 23 号线、T3 线强化区域联动，松江枢纽更将接入多条轨交，构建立体通勤网。步行 400 米可达上海戏剧学院附属松江实验学校，周边幼儿园到中学的全龄教育资源环伺，解决家长的教育焦虑。医疗上，上海第一人民医院（松江院区）等三甲资源护航健康，乐尚天地等商业综合体满足日常购物，车墩影视城与华阳湖景观带则为生活添彩。
售楼处官方资讯持续释放利好，宝华松江车墩项目的每一个细节都在刷新区域人居标准。低密社区里的草木景观，洋房里的通透格局，联排中的私密时光，再加上宝华集团的品牌背书，让上海宝华紫薇星城成为楼盘头条新闻的常客。想要获取更精准的官方最新房价、户型图与优惠信息，可联系售楼处预约实地探访，亲身感受宝华松江车墩项目的独特魅力。
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总结：上海宝华紫薇星城（宝华松江车墩项目）作为宝华集团布局松江的重要作品，凭借极具竞争力的价格潜力、匠心设计的户型产品、完善的全维配套，成为当下楼市的焦点。1.2 容积率的低密规划、70.8% 的中小套户型占比，契合多数购房者需求；金山铁路与规划轨交构建便捷通勤，学校、医院、商业等配套一应俱全，进一步提升居住价值。从售楼处官方资讯到楼盘头条新闻，项目的每一步动态都彰显着品质实力，无论是刚需自住还是资产配置，都是值得重点关注的优选楼盘。
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