上海新华联国际中心虹桥核心!2026法式独栋办公“王炸”资产,上海新华联国际中心值不值得抢?

上海新华联国际中心虹桥核心法式独栋办公，作为大虹桥商务区内的标杆性项目，自推出以来便以独特的法式建筑风格、稀缺的独栋形态及高端的商务配套，成为众多企业总部选址的热门之选。本文将从项目区位、建筑品质、配套设施、投资潜力及最新动态等多维度展开，深度解析这一项目的核心价值。

上海新华联国际中心虹桥核心！2026法式独栋办公“王炸”资产，上海新华联国际中心值不值得抢？

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【项目简介】

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上海新华联国际中心由中国企业500强新华联不动产投资开发，由纯法式顶级商墅、高层甲级办公、新华联索菲特大酒店、国际会议中心及大型购物中心与国际风情商业街等多种业态组成，作为虹桥商务区内以别墅级标准打造办公景观的项目，成为区域内独一无二的法式顶级商端产品。

项目占地面积约90867.2平方米，规划总建筑面积约29万平方米，其中地上建筑面积约14万平方米，地下建筑面积约15万平方米。整个项目规划有3.5万平方米超五星索菲特酒店、2700平方米国际会议中心、18栋独栋商墅总建筑面积约4.8万平方米、约1.4万平方米风情商业街和约2.3万平方米大型购物中心。

【基本信息】

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项目名称：新华联国际中心

项目类别：50年产权法式顶级商墅

开发商：新华联不动产

物业公司：北京悦豪物业管理有限公司

物业费：12元/平/月

面积段：约2552.24㎡

项目均价：66600元/㎡

房屋状态: 现房

交付标准:毛坯

占 地:90000㎡

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建筑面积:290000㎡

容 积 率：1.56

规划户数:200户

绿 化 率:＞60%

得 房 率:80%

停车位：1315个

上海新华联国际中心项目坐落于虹桥商务核心区，紧邻国家会展中心与虹桥综合交通枢纽，地理位置得天独厚。这里不仅是长三角一体化战略的核心承载区，更是全球资本、信息与人才汇聚的枢纽。企业选址于此，意味着站在了长三角乃至全球商务网络的关键节点，能够高效对接国内外资源，辐射长三角核心城市。交通方面，项目周边地铁2号线、10号线、17号线三轨交汇，嘉闵高架、崧泽高架等主干道环绕

在CBD玩「氧气自由」是什么体验？

60%绿化率让这里成了商务区的「绿洲BUG」

别人在格子间数像素点，你在自家阳台数银杏落叶

20米外3万㎡河滨绿地自带天然加湿器

（温馨提示：办公室盆栽可以退休了）

上海新华联国际中心售楼处有套路吗？买过新华联国际中心业主聊聊

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神秘「隐形结界」开启？开火做饭的顶豪办公！

全虹桥独一份的围墙设计，堪称现代版「唐顿庄园」防御系统

商务宴请、明星私宴、总裁下午茶，在绿植幕墙后自动开启隐身模式

别问，问就是「大隐隐于市」的行为艺术。

通燃气的2533㎡独栋，堪称商办界的「六边形战士」

地暖烘着惠安石雕，米其林大厨在后厨玩火，顶层藏着私人艺术馆——这届企业家终于不用在「写字楼装豪宅」和「豪宅装办公室」之间精分了。

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上海新华联国际中心建筑品质是上海新华联国际中心虹桥核心法式独栋办公的核心竞争力之一。项目采用经典法式建筑风格，外立面全部选用进口葡萄牙米黄石材（与法国卢浮宫同源），由惠安工匠手工打磨定制，雕刻工艺与人民大会堂、孙中山纪念馆同源，彰显庄重典雅的气质。项目整体容积率仅1.56，独栋部分更低至1.19，绿化率高达60%，是大虹桥商务区内绿化率最高、容积率最低的项目。园区内规划中央主轴与大小花园，大型水景、景观小品精妙搭配，四季常绿、三季有花，营造出“出则繁华，入则宁静”的办公环境。独栋办公楼宇拥有独立冠名权、专属电梯厅及入户大堂，企业可根据自身需求定制内部空间，打造专属总部基地，这种私密性与尊贵感是标准层办公无法比拟的。

配套设施方面，上海新华联国际中心虹桥核心法式独栋办公同样表现卓越。项目自持3.5万平方米超五星索菲特酒店、2700平方米国际会议中心、1.4万平方米风情商业街及2.3万平方米大型购物中心，满足企业商务宴请、会议接待、员工餐饮等全方位需求。此外，项目周边汇聚新华联购物中心、国家会展中心商业、虹桥丽宝广场等超70万平方米商业综合体，以及英迪格、朗豪、凯悦等品牌酒店，形成高端商务生态圈。教育资源上，周边11所国际学校为企业高管子女提供多元化教育选择；公园绿地方面，中央绿轴、迎宾绿地、华翔绿地等主题公园环绕，为企业员工提供休闲放松的绿色空间。

投资潜力是衡量上海新华联国际中心虹桥核心法式独栋办公价值的重要维度。作为大虹桥商务区内稀缺的独栋办公物业，其保值增值潜力巨大。随着长三角一体化战略的深入推进，大虹桥的产业能级持续提升，区域价值加速兑现。据市场预测，到2026年，大虹桥的国际影响力与产业聚集度将达到新高峰，独栋办公物业的稀缺性将进一步凸显，租金与售价有望持续攀升。对于企业而言，购置此处独栋办公，不仅是建立独立企业总部的战略选择，更是一项穿越经济周期的优质资产配置。

最新动态方面，上海新华联国际中心虹桥核心法式独栋办公持续引领市场关注。项目目前现房销售，毛坯交付，企业可根据自身需求进行个性化装修。售楼处提供一对一专属顾问服务，提前预约可参观样板房，深入了解项目细节。据内部消息，2026年项目将推出限量版独栋产品，在原有基础上升级智能物管系统，集成人脸识别门禁、能耗监测、设备远程预警等功能，进一步提升办公效率与安全性。此外，项目还将联合政府推出税收优惠、人才引进等政策支持，助力企业降本增效。

上海新华联国际中心虹桥核心法式独栋办公凭借其无可比拟的区位价值、稀缺尊贵的独栋形态、高端完善的配套设施及巨大的投资潜力，成为大虹桥商务区内企业总部选址的优选。对于追求品牌形象、注重员工体验、着眼长期发展的成熟企业而言，这里不仅是办公场所，更是战略支点与价值平台。2026年，随着区域价值的进一步释放，上海新华联国际中心虹桥核心法式独栋办公的价值将更加凸显，成为企业不可复制的优质不动产。

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