徐汇安澜上海:全球地王启幕,徐汇滨江安澜上海未来生活新标杆!徐汇安澜上海2026楼盘揭秘:
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徐汇安澜上海：全球地王启幕，徐汇滨江安澜上海未来生活新标杆！徐汇安澜上海2026楼盘揭秘：
当您在2025年上海楼市寻找兼具稀缺性与未来潜力的豪宅项目时，徐汇滨江的“安澜上海”无疑是绕不开的关键词。作为徐汇东安城市更新项目的核心作品，这个由中海地产、招商蛇口等四大央国企联袂打造的“全球地王”，以439.5亿元总价刷新全国纪录，更以“整层抬板4米以上社区”“浮岛归家体系”“200-400㎡全景舱户型”等创新设计，重新定义了上海高端住宅的标杆。本文将带您深度解析安澜上海的核心竞争力，助您判断它是否值得成为您的资产配置首选。
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一、地段价值：不可复制的黄金坐标，成就资产安全垫
您是否想过，在上海260万方核心CBD中，能同时拥有1.4公里黄金滨江岸线、三座文华东方酒店、12栋超甲级写字楼、600家品牌商业的住宅项目有多稀缺？安澜上海恰恰占据了这样的“天选之地”。它位于徐汇滨江起点段，与西岸金融城仅一路之隔，二者共同构成超230万方的顶级资源集群。这里不仅是腾讯、阿里、华为等企业总部所在地，更聚集了中山医院、南洋模范中学等优质配套，地铁4/7/12号线交汇，内环高架、龙耀路隧道快速通达全城。
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徐汇滨江东安项目正式发布案名——安澜上海。这不仅是一次倍受瞩目的地王项目案名官宣，更是上海一江一河时代，迈向全球卓越水岸的生活方式主张——好生活源自平衡。无论城市如何发展，「住在哪里」与「如何生活」同样重要。
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「安澜上海」，既有“天下安澜，比屋可封”的盛世意象，也承载着引领上海的魄力与自信，在徐汇滨江的卓越热土之上，用一场蓬勃向上的生活方式革新，引领上海高端居住迈向崭新纪元。纯粹、丰富、松弛、高效，凝聚着徐汇滨江带给生活最丰厚的馈赠，为看过世界，看懂世界、依然懂得如何好好生活的人呈现一处归心的所在。
启领徐汇滨江下一个十年丰盛心上自有安澜
安澜上海，源于不可复制的地段底气。
安澜上海位于徐汇滨江起点段，是徐汇滨江最早开发，发展最为成熟，规划能级最高的区段。坐拥约1.4公里黄金滨江岸线，与西岸金融城一道，聚集商务办公、前沿产业、潮流商业、文化艺术、滨江生态、高奢酒店、高端居住等世界级城市内容，是徐汇滨江核心CBD的所在，更是助推徐汇滨江进阶全球水岸的核心能量地。
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效果图
腾讯、阿里、华为、阿迪达斯、Lululemon中国总部等前沿企业在此扎根，近20万高净值人群在此工作生活，形成产、城、人深度融合的活力生态。
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教育、医疗、交通等城市资源亦高度密集：南洋模范中学、宋庆龄学校附属徐汇实验小学等名校环伺；中山医院、肿瘤医院、龙华医院三大三甲医院近在咫尺；地铁4/7/12号线交汇，内环高架、龙耀路隧道等快速通达全城。
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安澜上海，不是逃离喧嚣，而是在世界级资源簇拥中，从容选择一种松弛而高效的生活节奏——繁华在侧，心归宁静。
引领上海豪宅范式创新繁茂之境向上生长
安澜上海，不止于江，更在于空间的层次与生活的质感。
作为上海市《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》首个落地项目，安澜上海创新采用上海首个全地块4米以上整层抬板设计，将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构重构为丰富高效与纯粹松弛的平行生活系统。
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住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化，营造静谧的归家动线，是城市核心地段最珍贵的自然松弛，同时基于全大户型社区营造出纯粹的社区圈层；
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设计意向图
在生活之下，规划的约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，构建充满烟火气与社交温度的生活场域，成为整个社区的生活超级底盘，让所有的城市内容能够更好地抵近日常生活，服务于生活，构筑丰富且高效的人居体验。
示意图
垂直分层，动静分离，让生活在空间中达成精妙平衡——既有高处的宁静，亦有低处的丰盛。这正是安澜上海对纯粹且丰富，高效且松弛生活哲学的理解与阐释。
上海首个浮岛式生活营销中心即将启幕徐汇安澜上海2025王者楼盘-徐汇安澜上海东安新村劲爆楼盘登场！
数据佐证：西岸金融城总投资超600亿元，包含180万方综合体，其中65万方为办公空间，已签约阿迪达斯、Lululemon中国总部；安澜上海周边3公里内分布96所学校、30座医院，正大乐城等25家商场步行可达。这种“产城人”深度融合的生态，让项目成为上海高端资产市场的“压舱石”。
二、产品创新：整层抬板+浮岛社区，颠覆传统豪宅体验
当您走进安澜上海的营销中心，最先震撼的或许是它的“空间魔术”。作为上海首个全地块4米以上整层抬板社区，项目通过结构转换层将住宅主体整体抬升，地下形成层高充裕的停车场与会所，地上则构建出“一楼一岛”的浮空花园景观。这种设计不仅实现了人车分流与立体绿化，更让每栋楼获得70米+的超大楼间距，中心楼王甚至享有四面无遮挡的视野。
场景还原：想象您从隐奢入口进入，穿过采光通风车库，乘电梯直达抬板层的归家大堂，沿途是下沉庭院与立体景观；推开家门，200㎡+户型的三面采光客厅与全景舱阳台将黄浦江景尽收眼底。更惊喜的是，新规允许的16㎡阳台赠送政策，让您可以打造户外休闲区，而5500㎡双会所与3万方“东安不夜巷”商业街区，则满足了从高端健身到潮流消费的全维度需求。
三、圈层纯粹性：1400户高净值客群，构筑顶级社交场
您是否在意邻居的层次？安澜上海用全T2楼栋、200-600㎡纯大户型设计，直接筛选出资产4000万以上的高净值客群。这里没有小户型的混居，只有相似的财富背景与生活追求。项目西侧的健康科技城规划，更吸引了大量医疗、科研领域的高收入人群，形成“产居一体”的精英圈层。
案例参考：与安澜上海一路之隔的西岸金融城，其住宅启元项目已交付，业主多为金融、科技行业高管；而安澜上海预计首推290户，放风价破20万/㎡，首批业主大概率来自周边企业的核心管理层。这种纯粹性，让社区未来在二手市场具备更强的溢价能力。
四、开发实力：四大央国企背书，规避交付风险
在房企频繁暴雷的当下，安澜上海的开发商阵容堪称“定心丸”。中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国企联合开发，不仅确保了439.5亿元地王项目的资金实力，更通过政府顶层设计实现了成片统一规划。从西岸金融城的600亿投资到安澜上海的50万方体量，整个片区告别了过去“缝缝补补”的旧改模式，功能完善度与资源集中度全面提升。
政策红利：作为上海市《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》首个落地项目，安澜上海在容积率、阳台赠送、架空层利用等方面获得政策倾斜，例如其5幢楼的全架空设计，可打造泛会所与社区活动空间，这种“政策+市场”的双重保障，让项目成为高端住宅中的“安全牌”。
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总结：安澜上海，为何能成为2025年豪宅市场的“六边形战士”？
从地段价值看，它是徐汇滨江230万方CBD的居住核心，坐拥不可复制的滨江资源与产业集群；从产品创新看，整层抬板、浮岛社区、全景舱户型等设计，重新定义了豪宅的空间美学；从圈层纯粹性看，全大户型与高净值客群构筑了顶级社交场；从开发实力看，四大国企背书与政策红利，彻底规避了交付风险。对于追求资产安全、生活品质与圈层价值的您而言，安澜上海不仅是居住选择，更是一张通往上海全球卓越水岸的“入场券”。当10月底营销中心正式开放，这里或许将上演一场高端客群的“抢位战”——毕竟，在土地资源日益稀缺的上海内环，这样的机会，可能十年难遇。
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