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咸宁楼市发布 2024-10-31 18:40:00
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项目基本信息

【开发商】:联仲置业

【所属板块】:闵行区旗忠板块

【产品建面】:约262㎡、约305㎡

【套 数】:60套

【容 积 率】:1.0

【绿 化 率】:35%

【物业公司】:联仲物业

【物 业 费】:8元/㎡

【产品类型】:住宅纯联排别墅

【交房时间】:2025年6月

【产权年限】:70年

项目推售详情

据悉,闵行旗忠别墅区【联仲·都悦汇售楼处电话📲400-8800-703☎☎✅✅】项目主推建面约262-305㎡别墅,仅60套房源,均价约7.35万/㎡!无需积分,直接认购!欢迎预约品鉴!

建筑延续现代法式风格,外立面全部采用干挂石材,选用更耐用、更美观的花岗岩,首次配备三玻两腔的门窗,更大程度的提升隔音、保温、隔热的效果。

小区入口前广场增加到580平米,给予业主们更尊崇的归家仪式感。

景观绿化结合艺术的氛围打造了“U”型游园路径,九重秘境花园串联全区,游览花园、中心绿化带绿地率均明显提升,品质感翻倍。

项目户型分为南北入户,均为地上三层,地下两层设计,满足业主们“有天有地有花园”的别墅居住体验!

大面积联排的精髓是亲近自然的庭前绿地,面积可观,延展出大家庭多种居住的可能性,享真正的别墅生活体验!

车库入户即为6米挑高门厅,给予业主们足够的归家仪式感。

约6米挑高地下空间,南入户地下面积约220-270平米左右,北入户地下面积略小一些,可以根据主人喜好定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等任意空间。

南入户边套地下室为三面采光,中间套为双面采光,使得地下室采光更充足,空气更流通。

一层是会客区,约10.7米的超大面宽,阳光、空气可以“肆意”穿过,室内通透明亮。

厨房餐厅间动线简洁流畅,超大空间还更可以按照居住需求,在1楼配置老人房,避免老人上下楼不便。

二层休息区,可以做到全朝南3房,有一个套房连接建面约8平米露台,南入户户型更是做了双套房设计。

三层是一整层的主人私享区,由书房、衣帽间、主卧组成,更有建面约13.5平米露台,保证了主人的私密空间。

项目全套户型图▼

样板房实景拍摄▼

项目区位配套

【联仲·都悦汇售楼处电话📲400-8800-703☎☎✅✅】位于闵行马桥旗忠别墅区,旗忠别墅区是上海老牌的富人区,与松江佘山、浦东东郊齐称为沪上三大国际别墅区。上海仅存少量的容积率0.18以下超低密度居住用地中,大多数在马桥旗忠别墅区。

板块以低容积率、生态自然环境和高端国际品牌配置,2010年被列为上海第二批大型居住社区之一。总建面约33万方城市综合体联仲都悦汇售楼处电话📲400-8800-703☎☎✅✅位于旗忠板块正核心,紧临网球中心,超10万方市政绿化所环绕。

【联仲·都悦汇售楼处电话📲400-8800-703☎☎✅✅】同样是低密度别墅区里的一员,背靠绿城玫瑰园,容积率低至1.0。项目贯穿了3条自然水系,分为ABCD四个地块,其中ABC为商住办综合地块,自带商业办公。

交通配套方面:项目距离嘉闵高架元江路出口3公里,毗邻G15、S32等快速主动脉,大虹桥,抵达浦东机场,快捷畅达全城。

地铁:5号线华宁路站,剑川路站

公交:马莘专线:联工路站,闵行19路:银春路华宁路站

高速:嘉闵高架、沪金高速、虹梅南路高架 沪昆高速、申嘉湖高速、沪闵高架

高铁:距离上海虹桥枢纽站(高铁、机场)约20km

未来规划:嘉闵线延伸段

(以上数据来源于高德地图)

商业配套方面:项目自带10万方商业,为旗忠唯一的综合性商业配套,其多元化的业态结构,结合旗忠独有的资源,必将带来旗忠全新生活方式。

生态资源方面:项目周边有马桥森林公园、旗忠高尔夫球场、旗忠网球中心、韩湘水博园、养云安缦酒店等。

教育资源方面:周边有复旦万科实验学校,德威英国国际学校、斯代文森国际高中、上海美高学校。幼儿园:元祥幼儿园、富杰幼儿园启英幼儿园,大学:上海交通大学、华东师范大学

马桥文来外国语小学

上海交通大学

华东师范大学

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