长宁·天山里权威发布(2025长宁·天山里)官方网站-长宁·天山里优缺点分析
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【项 目 名 称】 长宁·天山里
【开 发 商】 上海欣地得房地产开发有限公司
【物 业 公 司】上海久川物业管理有限公司
【主 力 面 积】 约95-127㎡
【 物 业 费 】 9.5元
【 燃 气 费 】4.32元
【 水 费 】 6.59元
【 电 费 】1.1元
【 交付标准 】精装全配
➣立序上海发展前潮
担纲潮向新主角
【经济增速TOP】2024年长宁人均GDP位列第二，2025上半年GDP同比增速全上海第一；
【产业密度TOP】300余家国内外总部企业，携程、拼多多等头部企业入驻，总部经济集聚效应显著。
➣三横两纵路网经纬
世界纵横于此
【北横通道】东西走向黄金动脉,连接了长宁、普陀、静安、黄浦、虹口、杨浦6个行政区，西起中环线（北虹路），东至周家嘴路、内江路，串联起了虹桥枢纽和互联宝地等区域；
【天山路】长宁发展中心轴线，贯通中山公园商圈、天山路商圈、临空经济园区等；
【延安高架】中心城区的重要交通动脉，快速直达静安寺、新天地、人广等商圈；
【中环路】快速通达大宁、五角场、世纪公园、前滩等区域中心；
【内环路】快速通达徐汇滨江、陆家嘴、上海站、虹口足球场等经济、文化、商业的核心地带。
【地铁2号线】直线距离北新泾站约200m，威宁路站约800m，东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广，9站陆家嘴，直抵浦东国际机场，西向3站虹桥2号航站楼，4站虹桥火车站，是上海名副其实的国际线
➣3KM国际漫游资源
任生活尽得超享
【1km】宜嘉坊广场约350m、缤谷广场约800m、西郊百联约800m
【2km】宜家荟聚约1.7km、长宁大融城约1.6km
【3km】巴黎春天/金虹桥商场/汇金/百盛约2.5km、尚嘉中心/虹桥南丰城约2.8km、中山公园商圈约3.4km
➢一站式国际教育区
让菁英优越起步
【幼儿园】-新实验幼儿园（直线距离约600米），长宁南新幼儿园（直线距离约400米），威宁路幼儿园（直线距离约1200米），宋校幼儿园（直线距离约2300米）；
【小 学】-适存小学(直线距离约700米)、长宁实验小学（直线距离约1200米）上海市民办东展小学(直线距离约1100米、民办)、包玉刚实验学校（直线距离约2500米）；
【初 中】-延安实验初中(直线距离约200米)、华东师范大学附属天山学校(直线距离约1100米)、仙霞级中学（直线距离约1700米）、娄山中学(直线距离约2200米)；
【全龄段】-上海耀中国际学校（直线距离约2KM），涵盖幼儿园到高中的13年级。学校提供从幼儿到国际文凭大学预科（IB Diploma）的完整课程体系。
➣高端医疗环伺呵护
予家庭周全安享
上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源环伺，3KM内尽享上海市儿童医院(泸定路院区）、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源（全市前3）等。
➣溯长宁顶贵人居贵蕴
再立国际生活声望
【国际浓度TOP】现有28个领事馆驻扎，聚集了全市三分之一的外国领事馆和一半的外交官邸，外籍人口占比超30%，是上海著名的对外交流窗口。（信息来源：上海长宁门户网站）
【国际人居声望】古北国际社区+新虹桥外籍社区，是上海外籍常驻人口最集中的区域之一，“西贵长宁”素有国际生活质感与顶贵人居声望。
➣长宁难得品质奢装平层
放眼全市内中环，“仅上只角”地段处于价格洼地，价值上升潜力最大，【长宁·天山里】星空露台，全明户型，超高得房率是置业长宁的唯一选择
•交叠繁华与自然，过渡城市
哈密公园、半马苏河公园，约1700㎡口袋公园绿地在侧，在城市缝合与界面革命，以140米商业街区界面迎入城市，打造口袋公园+国际配套+超级界面的复合式国际社区，带动整个街区板块的优雅焕新
•户型超享，容纳家人意趣
星空露台，大面采光，通燃气，超高实际空间使用率，大师手笔构建美学生活场域。
•品质用材，尽显隽永风格
室内空间装潢选用名贵高品质用材，自然与人文共存，经典与现代交融。
•品牌精装，有颜值更有品
东芝、科勒等一线品牌装标，全方位智能，让家更聪明。
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