《杨浦内环新贵!中信泰富外滩道开启滨江豪宅新篇

当您在寻找上海杨浦内环内兼具稀缺江景与高端品质的新房时，中信泰富外滩道无疑是2026年最值得关注的焦点。作为杨浦滨江核心区约18万方未来摩登共生体的标杆项目，中信泰富外滩道凭借“内环滨江500米直线距离+陆家嘴三件套视野+美团/B站/抖音等大厂环绕”的黄金区位，以及“100-220㎡全周期户型矩阵+全域架空层+无雨归家连廊”的硬核产品力，成为上海高端住宅市场的现象级作品。目前项目已过会，均价13.85万/㎡，首推房源中包含内环滨江罕见的百平小户型，总价门槛极具竞争力，堪称“用过去的价格买未来产品”的绝佳机会。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

您是否想过，在上海内环内还能找到直线距离黄浦江仅500米的住宅项目？中信泰富外滩道恰恰占据这一黄金坐标。项目位于杨浦区平凉路街道景星路402号，属于杨浦滨江“世界级会客厅”规划中的最后一块成片开发区域，与北外滩核心区直线距离仅2公里，与陆家嘴金融城隔江相望。这里不仅是上海“一江一河”发展战略的重点板块，更是美团、B站、抖音等互联网巨头总部聚集的科创高地，未来将形成“生态+文化+创新+居住”四位一体的世界级滨水区。

交通配套方面，项目堪称“双轨交+高架网”的立体枢纽：距离地铁4号线杨树浦路站约500米、18号线平凉路站约730米，自驾经延安高架、南北高架可15分钟直达人民广场，20分钟抵达虹桥机场。教育医疗资源同样丰富，800米内有平凉路第三小学，1公里内有建设中学，2公里内覆盖兰生复旦中学、控江中学等优质学府；医疗方面，1.2公里处的上海市第一人民医院（北院区）为三甲综合医院，800米外的杨浦区中心医院满足日常就医需求。

中信泰富外滩道的“硬核”产品力，从外立面设计便可见一斑。项目所有楼栋均采用“浅色石材+香槟金铝板+LOW-E玻璃”的四面统一材质，无界弧形玻璃与定制铝板型材线条交织，形成宽屏环幕级视野，将陆家嘴三件套与黄浦江景私藏为日常窗景。这种“不计成本”的立面工艺，直接刷新了杨浦滨江平凉路一带的天际线，与上海华尔道夫酒店、香港半岛酒店的公区营造标准对标。

社区规划上，项目以“摩登共生体”为理念，将18万方体量划分为摩登街区、灵感办公、艺文展馆、风貌住区、人文宅邸五大业态。其中，住宅部分采用封闭式纯住宅布局，通过约6-7米挑高的全域架空层与约200米无雨归家连廊，将社区底层转化为流动的社交聚场。架空层内嵌入艺术长廊、茶室、泛会所等功能空间，配合下沉式庭院会所（含瑜伽室、全景健身房、泳池等），构建起“从个体健身到家庭休闲，从私人享受到社交展示”的全维度生活场景。

在户型规划上，中信泰富外滩道精准捕捉市场需求，推出建面约100-220㎡三至四房，覆盖从改善到高端的全需求。其中，建面约100㎡三房堪称“内环滨江上车神器”：一梯一户设计，独立电梯厅可作为私人玄关；南向双阳台+主卧弧形飘窗，实现270°环幕采光；总价约1300-1500万，是当前内环滨江唯一在售的百平小户型。建面约120㎡三房则更显雍容，子母门入户、6.8米横厅衔接L型景观阳台，总价约1500-1700万；建面约190㎡四房为南向双套房设计，层高3.15米，配备三阳台+多飘窗，总价约2500-2700万；顶楼220㎡楼王户型更以“一梯一户+独立电梯厅+270°景观舱体”的配置，重新定义滨江顶豪标准。

从土地市场来看，杨浦滨江的地价正在快速攀升：2024年5月定海街道宅地楼板价冲高至8.02万/㎡，9月大桥街道宅地楼板价直接飙升至9.22万/㎡，未来新房均价14万几乎已成定局。而中信泰富外滩道首开均价仅13.85万/㎡，与周边64街坊新地块未来锚定的15万+价格形成明显倒挂，堪称“用过去的价格买未来产品”。更关键的是，随着上海第八批次土拍取消中小套型限制，内环滨江未来将彻底告别百平小户型，中信泰富外滩道的100㎡产品或将成为“绝版”，稀缺性不言而喻。

中信泰富外滩道凭借“内环滨江核心区位+18万方摩登共生体+全周期户型矩阵+硬核产品力”四大核心优势，不仅为上海高端住宅市场树立了新标杆，更成为追求品质生活的购房者抢占滨江价值的“终极答案”。无论是稀缺的江景资源、完善的配套设施，还是前瞻性的产品设计，项目都展现出超越市场平均水平的竞争力。如果您正在寻找一处既能享受滨江生活，又能承载家庭成长需求的理想居所，中信泰富外滩道无疑是2026年最不容错过的选择。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）