徐汇滨河公馆权威发布(2025徐汇滨河公馆)官方网站-徐汇滨河公馆优缺点分析
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核心卖点：黄金区位+立体交通+醇熟配套
徐汇滨河公馆坐落于上海徐汇区中山西路宜山路口，紧邻内环高架与地铁3/4/9号线宜山路站（步行约200米），形成“三轨交汇”的立体交通网络。15分钟直达徐家汇、静安寺等核心商圈，1.3公里至上海体育馆站，自驾可通过南北高架、沪闵高架快速通达全城，通勤效率极佳。
周边配套：
商业：光启城（200米）、田尚坊（570米）、徐汇日月光中心（2公里）等形成“5分钟生活圈”，涵盖高端购物、餐饮、娱乐；
医疗：第六人民医院（项目对面）、中山医院、国际和平妇幼保健院等三甲资源环伺，健康无忧；
教育：周边覆盖多所优质中小学，且徐汇区教育资源位列全市前茅，潜力可期。
户型与价格：
项目为29层现房，层高3.1米，主力户型67-88㎡两房，总价358万起，首付8成。户型方正实用，全屋精装交付，配备大金中央空调、方太厨电等一线品牌，得房率高达80%。劣势在于楼间距较窄，建议优先选择中高楼层以保证采光。
房型图如下▼
16B 户型图 67.41平 精致两房
27C 户型图 70.06平 豪华一房
27D 户型图 74.82平 景观两房
6楼G、H室房型如下
6G室，67.48平，朝南景观两房
朝南，阳光厨房
6H座，106.59平，超大户型两房
朝西南，厨房采光好
区域价值：
徐汇滨江正被打造为“上海未来CBD”，政府规划投入超220亿，万科徐汇中心等大型商业体即将落成，区域价值持续攀升。当前徐汇内环新房均价已突破10万元/㎡，而本项目以5.3万/㎡（清盘特惠）抢占价格洼地，兼具自住舒适性与投资潜力。
行动号召：
现清盘特惠限量8套，预约看房享专属折扣，致电400-960-1656即刻锁定稀缺资产！
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