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闵行浦锦街道目前唯一的地铁新盘【大华星樾售楼处电话☎：400-8800-703】今日开启认购！首开洋房房源首开143套建面约109㎡洋房，过会价64389元/㎡！
大华星樾售楼处电话☎：400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
大华星樾的产品优势，其实是与生俱来的。
要知道，这是一个容积率仅约1.2，由洋房+叠加产品组成的低密住区。
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什么概念呢？
首先，上海今年的出让的26块宅地中，容积率低于1.2的住宅只有两幅。
一幅是大华星樾，另外一个位于松江广富林街道，属于无地铁和配套的生态居住项目。
也就是说，在如今的上海想住1.2容积率的社区，只有在远离轨交的生态居住区。
像大华星樾这样4站前滩、繁华配套加持的轨交低密新房，全上海也就这一个。并且未来或许也不会再有。
其次，比起上海主流的高层产品，大华星樾的“1.2容积率的社区+7-8层洋房+5层叠加”，这个产品类型的居住体验遥遥领先高层产品。
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更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光；
垂直空间住户少，隐私性更好，等电梯的困扰也少。无连廊、一梯两户，私密性好。
小高层独有的“亲地性”，站在高区的窗台、阳台，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。
综上所述，上海目前值此一座1.2容积率的低密社区，天生置换塔尖产品，错过不会再有！
当然，这只是天赋。接下来还会有大华集团赋予这个项目更多的产品力。
当然，项目目前还未有更多的产品信息流出，但从目前曝光的一些细节来看，这个社区的产品力，或许将卷出天际：
四重归家礼序，星级酒店同等礼制；
社区内将运用到奢石纹理、弧线石材、花岗岩花砖等奢侈用料；
大华星樾售楼处电话☎：400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑除此之外，大华在浦江还打造了一个项目，就是主力总价约400万级的大华星曜，这个项目被小胖君定义为：一个看了就想买的项目！
超55米的门头展面，两边景墙选用高端的爱马仕灰奢石打造。
泛星坡道的地下车库入口。
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还在社区内打造了大量的水景、
这样的匠心，让我们对大华星樾的产品力充满了期待
建面约109㎡洋房产品
高得房率+大面宽的改善户型！
大华星樾售楼处电话☎：400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑最后我们来看户型。项目的主力产品为建面约109㎡洋房，来看户型图：
首先，因为是7-8层的洋房，所以这个户型没有连廊。加上这是一个南北通透的飞机户型，所以整个户型几乎没有走廊，这意味着室内的空间利用率非常高。
其次，四开间朝南的设计，让整个南向采光面更加出众。
并且横向的客餐厅+超大的阳台，可以实现业主更多的生活场景。
主卧方面，全系标配套房的设计，保证了主人的私密空间。同时，边套的主卧还拥有约270°的瞰景飘窗，尺度感拉满。
总的来说，整个大华星樾不管是从地段、性价比、配套、宜居程度、产品类型、产品力以及户型，都是上海更高水平的项目，真正的六边形战士。
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
