南翔象屿同进虹桥嘉悦府怎么样-为什么这么火-象屿同进虹桥嘉悦府地铁距离
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
南翔「象屿同进虹桥嘉悦府」
售楼处热线：400-960-1656
网上售楼处〢欢迎来电咨询〢一对一专属接待
案场限流，看房请提前预约登记
说起上海前十年最火热的概念板块，大虹桥当仁不让。这一现象直接体现在新房市场中：
从中核锦悦府到蟠龙天地、从天空之城到虹桥公馆，仿佛板块内一有新盘入市，就会热销不断，堪称真正的内卷之王。
然而，在经历了去年一整年的新房集中放量后，今年大虹桥的新房供应或将迎来断崖式下滑。
之前是抢不过，现在直接是机会渺茫！
聪明的人已经将视线瞄准了大虹桥以北的嘉定南翔。
在《嘉定2035总规划(2017-2035)》中，南翔被纳入北虹桥综合商务区，成为了真正的北虹桥新星，板块能级再提升一个level！
同时，南翔本身就是极好的板块，地理位置与市中心接壤，城市界面与居住氛围都是优中之优，其热度一路高涨！
眼下，板块内正迎来置业良机！
项目示范区
01
三大板块能级叠加
热度一路高涨！
在了解一个新盘之前，我们往往先注意到的是它所处的地段，地段的价值将直接影响该项目是否有保值增值的属性。
虹桥嘉悦府位于嘉定南翔的下一个发展中心——云翔湖板块。
摊开地图来看，嘉定南翔的地理位置有着得天独厚的优势，既是北虹桥之芯，同时又毗邻上海市中心。
如此一来，虹桥嘉悦府便像是站在“巨人”肩膀上，同时享有三重区域能级的规划利好，“含金量”非常高！
北虹桥之芯
嘉定“十四五”规划中，南翔被纳入北虹桥综合商务区，从此，南翔“北虹桥之芯”的title更是名正言顺了！
同时，南翔直线距离虹桥核心区直接距离仅约13km，承接虹桥国际开放枢纽北向拓展带重要节点，一脉虹桥发展金线。
示意图
大虹桥不仅是长三角一体化国家战略中的“领头羊”，更是上海面向未来的战略发展空间与主要发展极。
示意图
借着大虹桥的发展势头，未来，嘉定南翔或将成为中央商务配套区和高品质国际化社区！
上海中心城区
从区位来看，嘉定南翔相较于青浦、松江等区域更加靠近市区。
作为嘉定的重点区域，南翔距离虹桥核心区约13km，距离徐汇约16km，距离人民广场约15.5km，真正做到与市区紧密相连。
示意图
众所周知，上海市区拥有更为繁华醇熟的配套，是很多人梦寐以求的生活地。只是现在，市区开发已接近饱和，土地资源越发稀缺，房子更是卖一套少一套。
嘉定南翔作为距离市区最便捷的门户区域，是接收市区赋能的战略前沿阵地，无疑是当下炙手可热的置业板块！
嘉定新城中心
最后，讲了广义的区位，我们再具体到项目的位置，虹桥嘉悦府位于嘉定南翔的云翔湖板块，是南翔当下发展的重中之重，堪称未来之星！
南翔的发展，与湖之间有着不解之缘，从1.0银翔湖所在老城区，到2.0留云湖，10年之间，南翔完成了轨交、产业、商业、教育等配套的全面升级！
而今，随着留云湖片区土地开发达到上限，南翔的下一个发展中心，俨然已经转移至云翔湖版块。
1.0时期（南翔古镇）依托地域文化，历史悠久，但城市界面稍显老旧。
示意图
2.0时期（留云湖板块）众多开发商纷纷入驻，金地、华润、中海、中建、长实等等众多国企央企以及千亿房企们，为城市注入澎湃的生命力，城市势能发展卓越。
3.0时期（云翔湖板块）伴随着留云湖周边可开发土地的限制，南翔已然将城市开发重心转移至云翔板块，未来区域内规划了大片的住宅用地和大量的教育用地。
相比于其他已经成熟的片区，这里将承载了南翔未来的保障。
示意图
从历史线可观，南翔这座城市的兑现速度之快，而这也让人对3.0时期（云翔湖板块）有了更多的信心与期待！
02
高阶生活方式，宜居属性拉满！
可以预见，入住虹桥嘉悦府，享受到的将是质优的景观环境、5-10分钟的生活圈、宜居宜业的生活氛围！
繁华交通网络
自驾方面，项目经由沪嘉高速可以快速抵达中环进入市区；经由沪翔高速直连外环；经由沈海高速、嘉闵高架可以迅速通达虹桥核心区。
妥妥的大虹桥通勤“王者”！
同时，南翔还是目前环线上少有的3轨交交汇的区域。
11号线：嘉定密切连接市区的黄金动脉，可多线换乘，直达真如、中山公园、徐家汇等核心商圈；
嘉闵线（在建）：未来从南翔出发，4站可达大虹桥，更多的高薪高知人口可以源源不断地导入进来。
22号线（规划）：据最新上海轨道交通示意图显示，22号线自南翔连接吴淞邮轮港。
3轨交汇，来往大虹桥、市区都十分便利！
大致示意图
这也意味着南翔不仅能吸收来自虹桥、中环，或者轨交沿线板块外溢的需求，还是外省进入上海的一个枢纽型板块！
诗意湖居慢生活
云翔板块的规划中，超过一半的土地面积，都退让给了绿地和水域，区域51.4%的绿地+水域覆盖率，远超上海生态之城覆盖率的37%。
还有留云湖、云翔湖等湖畔生态在此汇聚，住在这里，就是很多人向往的湖居慢生活。
南翔实景图 图源：网络
顶流商业环伺
南翔云集了中冶祥腾广场、太茂、家乐福、印象城Mega、五彩城等商业体。纯商业体量高达约50万方，市区绝大多数板块都没有如此密集的商配。
示意图
虹桥嘉悦府直线距离印象城Mega仅约1.5公里。
2020年上海单体量最大的商场印象城MEGA（约34万方商业）就落地南翔，引进400余家品牌，一时间成为了上海西北的商业“旗舰航母”。
南翔印象城Mega实拍
虹桥嘉悦府南侧约800米处在建上海第五家山姆会员商店，预计今年下半年投入运营。
在建嘉定山姆会员店示意图
生活半径内坐拥印象城+山姆会员店，虹桥嘉悦府品质生活的场景已在眼前。
汇聚优质教育
教育方面，项目所在的云翔板块规划教育用地16块（幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块），教育资源丰盛，世外国际学校也坐落于此。
要知道拥有好学校的前滩、紫竹、华漕，新盘几乎都是“N个人摇1套”！在二手房市场上，占据优质教育资源的房东也更具话语权！
嘉定世界外国语学校 图源：网络
03
神仙倒挂，错过再难得！
南翔配套全维度的均好的前提之下，板块内的二手房非常坚挺。
板块内华润中央公园、好世凤翔苑二手房能卖到近8万/㎡，稳坐南翔二手房标杆。
距离印象城不远的星信名邸如今挂牌价普遍在约7.5万/㎡，2017年入市均价仅约4万出头。
图片来源：链家网
价格上涨的原因一方面是因为项目的自身品质很抗打，另一方面是印象城在旁，提升了价值。
而这两者虹桥嘉悦府都具备，所以，它的上涨预期自然是不言而喻的！
04
压倒性的产品力，卷出新高度！
判断一个项目是否值得，除了地段配套，最重要的还是它的产品力。虹桥嘉悦府与同区域的几个知名盘作比，品质也完全不输！
罕见恒温泳池会所
项目内设建面约1500m²高端会所，配备恒温泳池&更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能，
集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体，于业主而言，品质感和尊崇感，立马到位！
示意图
双水岸滨水低密墅境
项目东至北张泾、南至牛桥泾，双河流环伺左右，临水住区更加亲近自然，回归到生活的本质！
效果图
高标准精装交付
项目据悉“三件套”齐备：大金（或同等品牌）中央空调、大金（或同等品牌）地暖、知名品牌新风，舍得在装修上花成本，这才是品质生活的保障。
超低能耗住宅
通过调整窗墙比例，提升采光效果；利用绿色环保材料，实现节能创新。
新风回收装置：热回收装置采用全热回收芯材，全热回收效率：制冷＞65%，制热＞70%。
变频变压 VVVF 节能电梯：带能量反馈系统，减少项目碳排放的同时保证运行舒适感和持久运行。
天氟地水两联供系统：一级能效节能，有效降低能源消耗。
示意图
前沿的户型理念
项目首推建面约87㎡、99㎡、105㎡高层和建面约120-145㎡叠墅，户型设计可圈可点！
建面约105㎡3房2卫：
约5.1米大尺度横厅设计，南向连接宽境大阳台，景观视野和居住格局一下子打开！
建面约99㎡3房2卫(B1户型)：
三开间朝南，采光面充足；南向大阳台连通客厅和次卧，通透性很高。
建面约87㎡户型:
3房配置可满足小家庭N年不换房的需求，U型厨房在这个面积段颇为少见，增加了操作面。
次卧一步跨入1.5开间的阳台，非常实用，晒衣服的同时还能享受志趣空间。
总的来说，虹桥嘉悦府具备稳步提升的长期价值，占据难以复制的稀缺地段，并且还拥有同区域内压倒性的产品力！
不管是在大虹桥还是整个嘉定来说，都是不可多得的品质好盘！
南翔「象屿同进虹桥嘉悦府」
售楼处热线：400-960-1656
网上售楼处〢欢迎来电咨询〢一对一专属接待
案场限流，看房请提前预约登记
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
