上海莘庄中企云启春申新房,7.9万㎡起享双轨湖景学区房

家人们，今天我要给大家好好介绍一下上海莘庄的宝藏楼盘 —— 中企云启春申！它坐落于莘庄 CBD 核芯位置，自亮相以来就备受瞩目。项目主推建面约 96 - 127㎡的全能户型，涵盖了三房和四房，无论是刚需小家庭，还是改善型的大家庭，都能在这里找到理想之选。不仅如此，它最高约 82% 的得房率在同类型楼盘中相当出众，能让您拥有更多的实际使用空间。目前精装总价约 673 万起，就能拥抱令人向往的国际湖居生活。而且，项目预计 2026 年 6 月交房，很快就能实现您的新家梦。这么多闪光点集于一身，怎能不让人心动呢？接下来，我就带大家深入了解一下这个楼盘。

先来说说大家都关心的交通。中企云启春申的交通优势简直无敌！项目距离轨道交通 12 号线七莘路站仅约 1 公里，周边还有 125 路 B 线、闵行 21 路等多条公交路线，日常出行超方便。更厉害的是，未来嘉闵线（在建）通车后，与 12 号线形成双轨交格局，能让您轻松直达漕河泾、徐汇滨江等各大城市 CBD，无论是上班通勤还是周末出去玩，都不用在交通上浪费太多时间。要是您习惯自驾，这里靠近中环高架、沪昆高速等主干道，不管是去虹桥商务区谈生意，还是去徐家汇享受都市繁华，一脚油门，快速连接核心区域。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

再看看周边的配套资源，同样十分成熟。商业方面，1 公里内就有维璟印象城、仲盛世界商城等大型综合体，周末约上朋友去看个电影、吃顿大餐，或者尽情购物，完全不用愁没地方去。而且，项目自身还规划了高端商业街区，下楼就能满足日常消费需求。在教育资源上，闵行可是公认的教育强区，中企云启春申周边自然也不差。七宝外国语小学、莘松中学等全龄教育资源环绕，从幼儿园到中学，一站式解决孩子的教育问题，让您的孩子从小就接受优质教育。生态环境上，项目坐拥春申湖与淀浦河双水系景观，茶余饭后，沿着滨水步道散散步，欣赏着美丽的湖景河景，呼吸着新鲜空气，生活别提多惬意了。社区内还规划了中央绿化带等景观，让您仿佛置身于天然大氧吧中。

说完外部，再看看项目本身的产品设计亮点。高得房率前面已经提过了，户型方面，主力的 96 - 127㎡三至四房，做到了南北通透，采光和通风都绝佳。主卧套房设计，保证了主人生活的私密性和尊贵感；双联阳台不仅增加了室内的采光面，还能让您根据自己的喜好打造成休闲小天地。如果您选择精装房，那更是省心省力。项目采用国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统，智能化家居也为您安排上，全方位提升居住舒适

度，让您一入住就能享受高品质生活。

另外，莘庄作为上海 2035 规划的城市副中心，未来发展潜力巨大。产业升级会带来更多的就业机会，人口导入也会让区域更加繁华，房产增值预期自然也很高。而开发商中华企业，作为上海国企，有着 70 年的丰富开发经验，实力雄厚，品质有保障。物业管理由一级资质企业古北物业负责，贴心的服务让您住得安心、舒心。

当然，没有十全十美的楼盘。未来嘉闵线建成后，周边交通压力可能会有所增加，高峰期出行或许会受到一些影响。项目规划了 7 栋高层住宅，容积率 2.0，社区密度相对较高，低楼层房源的采光可能会受到一定限制。部分医疗资源目前还在规划阶段，现阶段主要依赖 2.5 公里外的闵行中心医院。而且新房不承诺学区，具体入学情况要根据当年政策来定。一期房源所剩不多，二期开盘后竞争可能比较激烈，对咱们购房者的资金筹备时效性要求也比较高。项目提供毛坯与精装两种交付标准，装修单价不低于 3000 元 /㎡，可能有些朋友会对装修风格或成本存在疑虑。但总体来看，中企云启春申的优势还是远远大于这些小问题的，非常适合追求高效通勤、品质生活及长期资产增值的改善型客户。如果您正在考虑买房，真的不妨来这里看看，说不定您梦想中的家就在中企云启春申呢！

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