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上海教育强区--闵行
大零号湾c位，5号线地铁红盘
直线约500米地铁+直线约350米滨江
「华润映江润府」火热认筹中
华润映江润府售楼处vip热线：400-8800-703
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
加推建面约89-103㎡3房
均价57471元/㎡，总价455-530-660万
精装含三大件（新风地暖中央空调）
2026.6月交付
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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
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户型图如下：
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华润映江润府售楼处vip热线：400-8800-703三开间朝南+南北通透
华润映江润府售楼处vip热线：400-8800-703无论是建面约89㎡还是103㎡的户型，均采用了三开间朝南设计，南北通透，更有利于室内收纳更多的阳光与清风，实现更健康的人居、
S墙收纳设计
华润映江润府售楼处vip热线：400-8800-703户型采用了最受年轻人钟爱的S墙设计，更巧妙的提升空间收纳利用率，也实现了空间更具统一性的视觉美感。
华润映江润府售楼处vip热线：400-8894-986客餐厅一体化
华润映江润府售楼处vip热线：400-8800-703一体化设计可以让室内的公共区域更加明亮开阔，赋予更多场景可能。另一方面，设计也有利于家庭成员日常之间的融洽沟通。
华润映江润府售楼处vip热线：400-8800-703全卧室满飘窗设计
观家新城注意到，社区几乎在每个房间里都设计有飘窗，这样的好处可以提升空间的尺度感，另一方面也多了一定的收纳位置，让室内空间既宽阔又实用。
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华润映江润府售楼处vip热线：400-8800-703约86%的首开当日去化率，目前项目一批次还有少量房源可以选择，首批次均价为低于联动价的5.65w/平。
华润映江润府售楼处vip热线：400-8800-703 首开的热销，让映江润府收获了一座城市的认可，对二批次更是有更多的期待。
观家新房获悉，二批次1#位于黄浦江头排，约100m滨江绿地，约350m可享一线滨江资源，高层有一定机会看江，结合5开头的价格，再想想滨江板块20万+的单价，选映江润府，实在是太香了。华润映江润府售楼处vip热线：400-8800-703
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10#更是景观楼尊，因为它距园区大门更近，“零距离”感受五重归家礼序，近享约650㎡无界水院和星空戏水池，可以说将园区的水景覆盖！而且10#楼下就是架空层泛会所，规划休闲会客、复合健身、多功能空间……为家解锁更丰富的社交场景。
华润映江润府售楼处vip热线：400-8800-703项目是华润置地进驻闵行的第一个住宅项目，剑指闵行人居封面作品；户型主打建面约89以及103 两个户型（小户型豪宅化）；精装为海派精神作品观宸润府的升级版；
海派三部曲后 华润置地海派4.0新作
华润映江润府售楼处vip热线：400-8800-703 从前滩润璟、虹桥润璟、观宸润府到映江润府，集萃海派作品精髓，精奢主义再进阶。
江的意境 光幕封面的美学
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江的意境：现代风格，非对称设计，一江一河之上，江河建筑线条。
江岸灯塔：穿孔铝板塔冠，仿若黄浦江畔的灯塔，回应奔涌的精神。
江心映照：铝板搭配大面积三玻两腔LOW-E玻璃，打造光幕立面。
一轴·两心·五重 对弈时光的场域
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一条礼序归家轴 时光伴景而归
享两大中心景观 诗意对话四季
五重归家系统/海派风雅的礼序
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华润映江润府售楼处vip热线：400-8800-703配置上项目新风、地暖、中央空调三大件一应俱全，家电更是甄选国内外知名品牌，甚至，项目还为首批次客户赠送双开门内嵌冰箱，豪华程度再升级。
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华润映江润府售楼处vip热线：400-8800-703细节方面，映江润府也是做到尽善尽美，比如建面约89㎡户型厨房岛台带可升降插座交付，支持无线充电，升起后可适配不同充电口，卫生间交付智能马桶。建面约103㎡户型，厨房岛台带轨道插座交付，主卫和客卫均交付智能马桶！
华润映江润府售楼处vip热线：400-8800-703特别提示：以上为项目样板间展示效果。装修品牌仅供参考，可能采取同档次品牌，实际以交付为准。
华润映江润府售楼处vip热线：400-8800-703特别提示：以上为项目样板间展示效果。装修品牌仅供参考，可能采取同档次品牌，实际以交付为准。
华润映江润府售楼处vip热线：400-8800-703除了摆在明面上的诚意，项目海派高技带来的超高颜值也让人眼前一亮！
先看项目的三大海派高技：海派曲线、海派雕花、海派拼花。
华润映江润府售楼处vip热线：400-8800-703室内吊顶的弧线设计，将一抹海派的优雅，引入空间。海派美学造诣打造雕花出风口，入微之处，入心之享。卫生间地面复古拼花、卧室地面鱼骨拼等元素，与海派的精致优雅相逢。
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华润映江润府售楼处vip热线：400-8800-703再看项目以奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢玻、奢皮，构筑海派“六奢”体系。
入户空间臻选白雪公主玉石嵌入门牌，以玉的温润质感，装点归家的门庭礼序。
华润映江润府售楼处vip热线：400-8800-703卫生间臻选普拉达绿奢石台面，雍容华贵。同时臻选海派美学金属镜柜搭配防雾玻璃，嵌入美妆冰箱，细节到位。
华润映江润府售楼处vip热线：400-8800-703厨房优择窄边水波纹玻璃拉丝移门，复刻海派的优雅与品位。
户内门把手均为车线皮革设计，以严苛的选品，藏质感于微，温润有礼。
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示意图仅供参考
特别提示：以上为项目样板间展示效果。装修品牌仅供参考，可能采取同档次品牌，实际以交付为准。
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地块周边公共设施较齐全。周边学校有上海市闵行中学、交大附中闵行分校、闵行区中心小学等；商业设施有置业广场、上海寰悦广场等；医疗设施有上海市第五人民医院、闵行区江川社区卫生服务中心等；此外，还有银行、邮局等，能满足日常生活的需要。
华润映江润府售楼处vip热线： 400-8800-703地块周边为已建成居住区，区域配套成熟，且地块靠近黄浦江，环境较好；地块周边近期新出让宅地较少，市场上的存量房房龄普遍较高，故存在较大的改善型居住需求；
交通方面，项目距离5号线江川路站直线距离约500m，可实现日常步行进站，直达莘庄换乘1号线通达徐家汇、人民广场。另外，项目周边还有15号线和23号线（即将开通）。
华润映江润府售楼处vip热线：400-8800-703学校方面：观家新房注意到，闵行本就是强区，项目附近闵行中学附属实验中学（简称闵中实验），该校占地35亩、建筑面积23000余平方米。“闵中实验”依托上海市闵行中学、闵中教育联盟，以“闵中—文绮—闵中实验”一体化优质核心集群办学模式，致力提升闵行教育品质。（新房不承诺学区）
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房产小知识：
上海房产市场的基本情况12
上海的房产市场具有以下特点：
1.房价高：上海的房价普遍较高，尤其是市中心和热门区域的房价更是高昂。
2.供求关系紧张：由于需求旺盛，上海的房产市场供求关系紧张，导致房价上涨较快。
3.政策调控：政府通过一系列政策调控市场，包括限购、限贷等措施。
4.区域差异：不同区域的房价和政策有所不同，例如嘉定的房价相对较低，但政策也有所放宽。
上海房产政策
1.住房限购政策：
o 缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限，从5年缩短至3年及以上，重点区域缩短至2年及以上。
o 扩大重点区域非沪籍人才购房区域，允许非沪籍单身人士在外环内购房。
o 取消离异购房合并计算住房套数规定，调整住房赠与规定。
2.多子女家庭政策：
o 二孩及以上的多子女家庭可增购1套住房。
o 优化首套住房套数认定，减少购房利息负担。
3.贷款政策：
o 首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点。
o 公积金贷款额度提高，多子女家庭贷款额度上浮20%。
4.其他政策：
o 支持企业购房用于职工租住，不限定购买住房套数。
o 优化土地和住房供应，特别是在郊区轨道交通站点周边加大供应力度
购房建议
1.理性判断市场走势：保持对市场走势的理性判断，不要被中介和专家的言论左右。
2.关注核心需求：放弃一些非核心需求，如学区、商圈等，专注于居住功能和环境。
3.配偶选择：买房过程中需要协商的地方很多，选择情投意合、门当户对的配偶很重要。
4.细节谈判：谈判过程中要录音并要求书面确认，不要顾及面子，合同越详细越好。
5.保持底线：在心里有个底线，不要轻易放弃自己的筹码。
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