长宁古北金色贝拉维可以买吗?长宁古北金色贝拉维优缺点深度解读-长宁古北金色贝拉维小区到底怎么样?
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长宁古北金色贝拉维可以买吗？长宁古北金色贝拉维优缺点深度解读-长宁古北金色贝拉维小区到底怎么样？
金色贝拉维售楼处热线-长宁古北金色贝拉维房价-金色贝拉维官网！独家优惠！长宁区内中环，古北国际社区准现房！『金色贝拉维』建面约75-187㎡房源续销中，均价11.5万/㎡！附官方看房报名通道
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售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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长宁古北金色贝拉维是上海长宁区古北国际社区内的一个高端住宅项目，具有显著的优缺点，是否值得购买需要结合个人需求和预算综合判断。以下是对其优缺点的详细分析：
### 优点
1. **地理位置优越**
金色贝拉维位于长宁区古北新区黄金城道619弄，紧邻黄金城道商业步行街，周边有尚嘉中心、南丰城、高岛屋百货等高端商业设施。同时，小区靠近地铁10号线和15号线，交通十分便利。
2. **居住环境优美**
小区容积率为2.71，绿化率高达40%-52%，拥有景观水池、中央花园等绿化设施，整体布局按照法式庭院标准打造，住宅以法式风格为主。
3. **配套设施齐全**
小区内设有芭芙莱会所，提供健身房、恒温泳池、瑜伽房、儿童游乐场等多种休闲设施。此外，小区周边教育资源丰富，对口长宁区建青实验学校（幼儿园至高中部），还有耀中国际学校等。
4. **房屋品质高**
外立面采用进口日本石材，搭配防潮防水、隔热隔音材料，施工工艺精湛，建筑质量可靠。室内配置齐全，如中央空调、全屋地暖、洗碗机、双开门冰箱等。
5. **国际化社区氛围**
古北是上海知名的国际化社区，居住环境成熟，周边有众多外国餐厅、特色酒吧和风格鲜明的会所。
### 缺点
1. **价格较高**
作为长宁区的高端楼盘，金色贝拉维的均价约为11.5万元/㎡，总价区间在1118万-2973万之间，价格相对较高，可能不适合预算有限的购房者。
2. **人口密度可能较大**
小区为高层住宅，人口密度相对较大，可能会影响部分居民的居住体验。
3. **车位配比有限**
小区车位配比为1:1，对于有车家庭来说，可能车位略显紧张。
### 购买建议
金色贝拉维是一个适合追求高品质生活、对居住环境和配套有较高要求的购房者的选择。如果你预算充足，且希望享受国际化社区的便利和舒适，金色贝拉维是一个值得考虑的项目。
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Part1
52%的绿化率，自带会所、花园
高品质优质居住环境
小区是2007年由虹康开发的，是黄金城道上最“年轻”的楼盘之一，总建面10万平方米，共由8栋高层组成，为古北带来原汁原味的法式美好生活，不仅保留古北水准的居住品质，同时又拥有深厚的法式文华底蕴。
小区以法式富丽高雅之庭院为设计蓝本，围绕多个不同主题庭院，从而产生出不同概念的绿化空间，整体设计概念着重于环境与人的配合，重新塑造古北建筑天际线，开发商精选十大世界顶级装潢品牌入驻，为住户带来大方高雅的的法国气质。
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黄金城道上最“年轻”的楼盘之一。此房黄金楼层！对口长宁区建青实验学校(幼儿园至高中部)，高区视野无敌。
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物业公司：上海新古北物业管理公司
物业费：4.6元/㎡/月
绿化率：52%
面积从建面约75㎡的入门级1房-249㎡的！150㎡三房，187、249㎡四房。
金色贝拉维项目带会所，小区还修建有散步的花园、景观水池、中央花园等配套设施。整个小区的居住环境较为优质，物业费4.60元/㎡/月。
整体呈现出现代主义的设计风格，具有简洁、大气的视觉感受，展现出端庄、历久弥新的气质。这种风格使得建筑在外观上既具有时尚感，又不失稳重与典雅，与古北国际化社区的整体氛围相契合。
采用了防潮、防水、隔音、隔热的材料，品质优良，能够有效抵御外部环境的影响，保证建筑的内部环境舒适。
从2007年建成至今，外立面依然保持干净整洁，没有出现明显的脱落等情况，可见施工工艺较为精湛，建筑质量可靠。
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Part2
周边高能产业聚集
沪上更纯粹的国际住区
上海核心区的CAZ价值动力，更多是依托“一江一河”规划或者市中心历史风貌更新，而古北板块的背后逻辑是周边商贸产业驱动核心圈居住价值。
·东临徐家汇，港汇恒隆、新鸿基ITC等顶级商业环伺；
·西接大虹桥国际商务区，虹桥枢纽为会展商贸经济发展提速；
·北侧虹桥经济技术开发区，更是有拼多多这样的巨头企业；
·南接漕河泾，上海科创先行的万亿产业园，已发展37年，区域内集聚大量龙头企业。
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在古北的基因里，这里成为了全球资产配置热土的前站，前来学习、工作或定居的外籍人士源源不绝，大规模科创高知、国际精英、高净值人士不断涌入古北。CAZ中央活动区内仅有的国际社区，筑就古北难以复刻的价值高地。
古北不仅是上海第一代国际社区，也是上海至今为止更纯粹的国际社区。这其中“外籍”小伙伴浓度是硬道理：
据上海长宁2022年的数据，古北社区拥有来自美国、日本、韩国、英国、法国等50多个国家和地区及港澳台的约3.2万名中外居民，形成了“小小联合国”。
据统计，大古北区域共设有14家外国领事馆，为全上海TOP1（南京西路街道7家TOP2，湖南路街道6家TOP3）。除国内各大银行外，外资银行有渣打银行、花旗银行、新韩银行、韩亚银行、汇丰银行、星展银行、永丰银行等，服务港澳台等外籍高净值人士，方便对外经贸业务往来，国际化氛围浓厚，比肩陆家嘴。
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经过三十多年的发展，大古北的生活氛围已然成熟，国际感与松弛感兼备。
你漫步在古北路边，随处可见日韩料理、东南亚餐厅、西餐厅等异国美食，以及各类外资银行，都体现着这个国际化社区的精神。
比如黄金城道是魔都很浪漫的一条商业街，浓密绿荫下是大量的咖啡馆、饮品店、外国餐厅、酒吧等与全龄休闲空间，下沉广场还有丰富的商业表演与艺术展览。
而「金色贝拉维」就位于古北国际社区（黄金城道619弄）。古北居住过的明星有彭于晏，刘嘉玲，刘畊宏等等，银杏期黄金城道步行街上的咖啡店偶遇明星的几率很大哦。
周边闲暇时的娱乐去处也多，比如，老外街汇聚十几个国家的主题餐厅和酒吧；日系百货高岛屋，优质精选的各类商品琳琅满目，赋予古北接轨国际的调性。这里还紧贴虹桥商圈，是上海TOP5商圈，拥有尚嘉中心（重奢）、虹桥南丰城、金虹桥商场等。
虹桥-古北一带人均500+餐饮达到80+家（作为对比，外滩和南京西路都是70+家），足见这个片区居民的消费力之强。（数据来源网络，仅供参考）
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