上海·天宸国际社区总裁别墅·天宸合院别墅闪亮登场-天宸国际社区别墅全面分析
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闵行星河湾旁——都市和院，即将开售！新房·总裁别墅 | “合院别墅” 三层带电梯，奢装交付，不限购
天宸国际社区爆款来袭！买就送70~100㎡私家花园，2500万起入住463~815㎡合院别墅！不限购，通燃气，豪装交付带电梯！
**天宸国际社区的开发商是天宸健康有限公司**。天宸国际社区位于上海市闵行区银都路2889号，是享誉“东方硅谷”的上海南部科创中心核心。项目拥有400亩天宸国际社区，配备超高端酒店、康复中心等设施。
天宸国际社区别墅的房价因户型、面积、装修等因素而有所差异，具体房价需要向开发商或房产中介进行详细咨询和确认。
在购房时，除了房价因素，还需关注房屋质量、配套设施、周边环境等多个方面，确保自己购买到的房屋符合个人需求和期望。同时，也应注意核实开发商的资质和信誉，以避免潜在的风险。天宸国际社区的房价会因户型、面积、装修等因素而有所差异。目前，根据我所掌握的信息，天宸国际社区的参考均价大致在52000元/㎡左右。请注意，该价格只是一个大致的参考，具体的房价仍需与开发商或房产中介进行详细咨询和确认。
同时，房价也会受到市场供需关系、政策调整等因素的影响，因此建议您在购买之前多做市场调查和了解，以便做出更为明智的决策。在购买房产时，还需要注意房屋质量、配套设施、周边环境等方面的问题，确保自己购买到的房屋符合个人需求和期望。
上海首家养心艺术酒店、都市和院、康复中心等构筑400亩国际社区，在这里，将获得由外而内的身心高质量安顿，拓宽生活的美好边界，唤醒生命的内在能量！
A: 525.64～607.31平
B：469.83～604.48平
C：563.49～717.27平
D：748.25～825.61平
2500万起
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天宸国际社区北临银都路，南至梅州路，东起S4沪金高速，西至都莲路，总占地约400亩，是涵盖精品酒店、康复医院、九年一贯制学校、艺术商业街区和健康多元化产业社区。
天宸国际社区别墅作为高端住宅项目，具有其独特的优点和缺点。以下是对其优缺点的分析，以及关于是否值得购买的建议：
优点：
1. **地理位置优越**：通常位于城市核心或发展潜力大的区域，交通便捷，配套设施完善，如医院、学校、商业中心等一应俱全。
2. **环境优雅**：社区绿化率高，环境优美，通常配有公园、景观等，为居民提供舒适的居住环境。
3. **户型设计合理**：别墅户型设计通常考虑到了空间利用和居住舒适度，功能分区明确，布局合理。
4. **配套设施完善**：社区内可能配备有健身房、游泳池、儿童游乐区等，为居民提供便捷的生活服务。
缺点：
1. **价格较高**：由于别墅的定位和品质，其价格通常较高，对于一般家庭来说可能难以承受。
2. **物业管理费用高**：别墅社区通常配备有高品质的物业服务，但这也意味着较高的物业管理费用。
3. **周边配套成熟度不一**：虽然别墅社区本身配套设施完善，但周边配套的成熟度可能因区域发展程度不同而有所差异。
关于是否购买天宸国际社区别墅，这需要根据您的个人需求和预算来综合考虑。如果您追求高品质的居住环境，对地理位置和配套设施有较高要求，且预算充足，那么天宸国际社区别墅是一个不错的选择。然而，购房是一项重要的决策，建议您在做出决定前充分了解项目的各方面信息，包括价格、户型、环境、配套设施等，并与家人充分沟通讨论。
此外，购买别墅时还需注意以下几点：
1. **了解开发商实力**：选择有良好信誉和实力的开发商，可以降低购房风险。
2. **查看房屋质量**：购房前务必查看房屋质量，包括建筑质量、装修质量等，确保购买到满意的产品。
3. **考虑未来增值空间**：购房不仅是为了满足当前的居住需求，还应考虑未来的增值空间。在选择别墅时，可以关注该区域的发展潜力、政策支持等因素。
总之，购买天宸国际社区别墅需要综合考虑多方面因素，建议您在充分了解项目信息和自身需求的基础上做出决策。
天宸国际社区以都会路为界分为东、西两个地块。先期开发的东地块是精品酒店及公寓组群，已于2020年10月开工，预计合院部分于2022年年底竣工，酒店及公寓部分于2025年竣工；后期开发的西地块是产学研康组群，目前正在进行前期规划设计阶段。
项目卖点：
·市面上唯一大面积合院别墅产品；
·项目打造400亩天宸国际社区+配套超高端酒店+三级康复中心；
·近s4沪金高速入口，抵达内中环交通便捷，银都路过江隧道在建中，后期通往浦东便捷；
·每户内赠70-100平私人花园+豪华装修交付+带电梯；
·地下室6米挑高客厅+下沉式花园采光天井
△项目效果图
天宸国际社区的合院产品共有127套，4种户型，主力户型的面积在540~580平方米左右，包括地上两层和地下两层在内，地上面积约250~350平方米左右，地下面积在280~420平方米左右。一层层高约3.8米，二层层高约3.3米，装修后净高约2.9米。地下空间层高约3~6米，装修后净高约2.2至5.2米。每个户型都是全套间设计，拥有4~5个套间，每户还配置有2至3个车位。
（说明：A户型49套 B户型57套 C户型14套 D户型7套）
各户型均纵向分层，互不干扰。首层为三代同堂空间，根据户型的不同，庭院开间约7~12米，客厅开间约8~12米，二层为私密独立卧房，地下二层为社交会客空间，地下一层为书房、茶坊、客房等多功能空间。
风靡世界的建筑，往往少不了大师的笔触，虽为人造，宛如天成。天宸国际社区深谙其理，敬邀全球设计大师团队， JHD 、CCD、奥雅设计等强强联袂，以世界审美为企业家与艺术家打造心灵栖地。
设计师将中国传统的家庭观念融合于现代生活方式。地上与地下全套间的户型设计，可以让三代人和睦共处，又各自拥有自己的私密空间，既能够在一宅之内互相守望，在烦嚣的，快节奏的现代都市中，重聚亲情与温暖，又让每一位家庭成员保持独立的生活场景，互不干扰，保持最合适的距离尺度。
合院的多重院落和庭院，更是家人或友朋相聚的温情空间，也可以放松身心，体会正念与身心的安适。同时大尺度的开间，充沛的地上与地下面积，高层高的设计，也让合院拥有更丰富的用途，既可以满足三代居的需求，也可以用作办公、企业会所等，给业主灵活和丰富的可能性。
所有的合院房型都是达到五星级酒店标准的精装交付，主要的设施设备选用国际一线品牌，如衣帽间及衣柜为德国柏丽Nobilia，入户门为德国德曼，卫浴为德国唯宝 Villeroy-boch及当代 Dornbracht，厨房五金（厨房不锈钢水槽、水龙头）为铂浪高Blanco，厨房电器（灶具、油烟机、洗碗机、冰箱、蒸箱、烤箱、洗衣机、烘干机、酒柜）为美诺 MIELE或嘉格纳，全屋软水、净水为怡口，燃气热水器为AO史密斯等（交付时以实际为准，具体品牌可能调整为同等品牌）。
东方与西方交汇，艺术与园林融合
合院的景观灵感来自《庄子·知北游》：“天地有大美而不言，四时有明法而不议，万物有成理而不说。”
融合“天、地、木、灵”四要素，取法山水的自然神韵，融合现代的形式精典，实现了自然与现代相碰撞的意境。
合院的景观设计体现了返璞归真，现代精致的生活本质，并且演绎出前瞻艺术，城市会客的隐贵礼序。将中国古典园林与西方园林取长补短，相得益彰，营造一轴两街三园，四坊十巷的通达之所，并融入现代工艺美术大师精典雕塑作品及名贵树种，安置于阡陌交错间的节点。艺术品装饰社区公共空间，主题阶段性布展式地呈现于业主的面前。横纵阡陌间点缀的艺术品与名贵乔木，宛如星河，异彩纷呈，呈现出自然园林与现代艺术融合的视觉盛宴。
（4）一轴两街三园，四坊十巷生活美学
整个合院全部人车分流，动静分离，将安全和私密做到极致。东方传统的“街”“园”“坊”“巷”“宅”“院”，与现代住宅科技和生活方式融合，呈现一种典雅而现代的生活方式。整个社区以“一轴两街三园”为主干，四坊十巷为脉络，层层递进，步移景异。东西主街与坊巷形成多重园林景致，富有东方园林的韵律之美。南北主轴串联落庭、敞幽、屏山三大节点，寓意着隐贵礼序；东西两街名为“隐碧”，则带来休闲怡归的感受。
充满仪式感的南北景观中轴的落庭花园是整个社区的主入口，规划私密而大气的前广场和下沉庭院，友邻平台等。让您从繁忙的工作和劳碌中，驶入社区就能感受到静谧、放松和安心。畅幽花园规划有邻里会客厅、活动草坪、敞虚台、休闲小平台等。是一处放松身心，徜徉自在，和友邻们自在交游的所在。屏山花园在社区周边北端，规划有仪式入口、对景景墙、聚会广场、下沉会客厅、对景水台、休闲草坪等，您也可以经由这个花园进入到合院区，或者在这里欣赏美景，感受身心的宁静和放松。
四个组团脉络分别是“枕石”、“燕归“、“林樾“、“逐影“，充满东方美学韵味。
每个组团都有专属的景观植栽，分别是有竹、桂花、松、紫薇、鸡爪槭、樱花、乌桕、石榴等，通过不同的植物带来不同的美好寓意和风水，比如松寓意高雅坚韧，紫薇寓意官运亨通、情深义重，樱花寓意爱与希望，乌桕是院前风水树，寓意好运连连、自然生机、多子多福，石榴吉祥兴旺、多子多福等。整个合院区四时都有不同景致，春可赏叶，夏可观花，秋可见硕果累累，冬天也有长青浓阴，让人感受四时变化，体会季节不同的美。四个组团间是十条曲折的坊道，曲径通幽，也带来更好的围合感与私密性，为您打造私享空间景观。其中，社区内巷道宽约4.8至7.6米，保证了归家的舒适与邻里间的私密距离。
合院建筑以“东意西境”为理念，是融合了“现代国际”与“东方文明”的新式海派院落。所有合院均为全套房围合式设计，地上两层、地下两层，地面的建筑最高处仅为8米，巷道宽度亦为5-8米，还原了传统街巷游走适宜的尺度和视野。
设计师以三面建筑和一面围墙，四合成内聚型的景观空间，庭院居于其中，成为建筑各房间的视线焦点。每户均有80至100平方米的开放式内庭院，宅在院中，宅院合一，天地共生，天人合一。每户地下层面均有3处花园式采光天井，保证了地下空间的舒适通透。
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