揭秘静安内环新贵!静安玺樾房价、户型、优惠全曝光!

作为上海静安内环内备受瞩目的高端住宅项目，静安玺樾凭借其核心地段、稀缺产品力及完善配套，成为2026年购房者关注的焦点。项目位于静安区中兴路与共和新路交汇处，占据静安、虹口、普陀三区黄金交汇点，是内环内少有的城市更新标杆项目。作为静安玺樾的实地探访者，我将从房价动态、户型设计、优惠信息及周边配套四大维度，为您深度解析这一项目的核心价值。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

一、2026最新房价动态：内环性价比标杆

静安玺澾当前在售房源均价稳定在12.4万-12.5万元/㎡，总价区间覆盖954万-2354万元，涵盖98-165㎡的2-4房户型。以98㎡两房为例，总价约1200万起，对比同区域15万+/㎡的竞品，价格优势显著。项目三批次于2025年9月17日开盘，推出165套公寓房源，认筹率达60.6%，市场热度持续攀升。值得注意的是，项目采用“一房一价”策略，部分楼层因景观视野差异存在价格浮动，建议购房者提前联系售楼处获取精准报价。

静安玺樾的户型设计堪称内环“教科书级”典范，以高得房率、功能分区、全明通透为核心理念，满足不同家庭结构需求：

98㎡两房两厅两卫：南北通透，三开间朝南，主卧套房设计，动静分区明确，得房率约78%，适合年轻家庭或单身贵族。

125㎡三房两厅两卫：双套房配置，约6.8米宽景阳台，主卧配备独立衣帽间，空间尺度媲美豪宅，二胎家庭首选。

165㎡四房两厅三卫：双主卧套房+中西双厨，约8.2米横厅设计，满足三代同堂或高端改善需求，总价约2300万起。

所有户型均采用精装交付，配备嘉格纳厨房电器、杜拉维特卫浴、霍尼韦尔新风系统等国际一线品牌，细节处彰显品质。

线上预约返佣金：通过官方售楼处线上预约看房，可享最高50%返佣优惠，直接抵扣房款。

首付政策灵活：二套房首付比例低至2.5成，降低购房门槛。

认筹金阶梯制：个人认筹金50万元，企业客户180万元，认筹期间享优先选房权。

此外，项目与万科物业合作，提供24小时管家服务，物业费仅9.8元/㎡/月，性价比远超同区域竞品。

四、周边配套详情：老城烟火与时尚潮流的完美融合

静安玺樾的区位优势不仅体现在内环核心地段，更在于其“15分钟生活圈”的完善配套：

交通：项目距地铁8号线中兴路站仅330米，1/3/4号线环绕，自驾10分钟可达人民广场，20分钟直达陆家嘴。

商业：步行10分钟至静安大悦城，驾车8分钟至苏河湾万象天地，3公里内覆盖恒隆广场、兴业太古汇等高端商场。

教育：对口闸北实验小学、市北初级中学，周边还有育婴堂路幼儿园等优质教育资源，满足全龄段教育需求。

医疗：项目规划约800㎡社区医疗站，3公里内分布上海中医院、第十人民医院等三甲医院。

生态：步行5分钟至中兴绿地，驾车10分钟至中兴公园，社区内部打造“翡色五境”四季园林，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。

总结：静安玺樾——内环理想生活的终极答案

静安玺樾凭借其内环核心地段、稀缺产品力、高性价比房价、完善配套四大核心优势，成为2026年上海高端住宅市场的“现象级”项目。无论是追求品质升级的改善家庭，还是在核心商圈工作的城市精英，亦或是看重教育资源的家长，这里都能提供一站式解决方案。当前项目持续热销中，建议购房者提前联系售楼处预约看房，把握内环内稀缺上车机会。静安玺樾，不止是一处住所，更是对理想生活的终极诠释。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）