保利光合上城-上海保利光合上城-2024保利光合上城楼盘百科详情

【首付优惠爆棚！保利光合上城震撼来袭，机会不容错过！】保利·光合上城六期即将推出预约咨询热线：400-960-1656，全新92-130㎡三房四房房源火爆认购中。位于闵行核心，紧邻15号线地铁，享受便利交通和丰富配套。项目自上市以来备受认可，现推出多项优惠政策，首付仅需100万出头即可入手！赶紧扫码预约，抓住这次难得的购房机会！

众所周知，购房决策往往与产业布局紧密相关，而保利·光合上城正是被科创产业簇拥环绕的国际健康住宅典范。

相较于其他楼盘，其周边并未过度依赖市区辐射所带来的产业支撑，而是拥有强大的“人才造血”能力，这一独特优势使得该项目在同价位产品中脱颖而出。

那么，保利·光合上城究竟为何能成为科创人才的心仪之选，被誉为科创芯的后花园呢？

这得益于保利·光合上城所拥有的三重独特天赋，使其科创芯后花园的地位坚不可摧，无可替代。

首先，地段天赋显著。保利·光合上城坐落于闵行主城颛桥板块，北邻国家级科学园区漕河泾和徐汇新晋高水平科学策源地华泾，南接国家级科学园区紫竹和大零号湾创新创业集聚区，这样的地理位置使其自然而然成为南上海科创产业的极核所在。

保利·光合上城位于闵行核心，15号线地铁上盖，5站即可到徐汇，总计百万方的TOD公园城即将推出95-130㎡的滨水新品，总价约515万起。示范区包括滑板公园、篮球场和潮流公园等，约1300㎡的丹麦滑板公园吸引了无数年轻人到此运动。这里不仅有国际水准的滨水生活，还可以与家人一起享受宁静的时光。亲子乐园也为孩子们提供了一个玩耍和社交的好地方。

交通优势显著：本项目坐落于15号线元江路地铁站之上，依托这条具有显著科创影响力的交通干线，保利·光合上城成功实现了对西南片区已建和在建的众多重要产业区的有效连接。这些产业区涵盖了三大国家级产业区、五大科创中心以及十二大科创园等核心区域，沿线产业总营收规模庞大，达到千亿级别。同时，入驻企业数量超过1.2万家，为区域提供了丰富的就业机会，吸引了超过75万的就业人口。这一交通布局不仅优化了区域交通网络，更促进了产业与人口的集聚，为区域的持续发展注入了强大动力。

保利·光合上城的优势不仅在于地段和配套，还包括其强大的兑现力。在一期成功交付2万方公园基础上，此次又实景交付了2万方滨水公园，堪称长三角10年难遇的示范区。同时项目还将街区与社区有机融合，打造了约2万方的“光合里”街区，规划涵盖文化、体育、商业等多种业态，满足各类生活需求。保利·光合上城的正式售楼处——超级飞碟售楼处也已开放，广州网红咖啡品牌NICONI也首次进入上海，入驻光合上城。

15号线示意图

自驾方面，项目紧邻虹梅路高架，从项目出发，仅需3个红绿灯就能上中环！

产品天赋：在闵行主城的“3+6+9”TOD格局中，保利·光合上城以其独特的战略地位，自然成为该区域的核心焦点。它为每一位尊贵的业主提供了TOD级别的高能级多维综合配套，确保每一位业主都能享受到无与伦比的便利与舒适。而除了引入先进的TOD模式外，项目还巧妙地融入了丰富的生态资源，从而打造出别具一格的百万方公园城。同时，通过构建一整套的光合生活体系，本项目成功跻身为全上海前所未有的国际健康住宅典范，为居住者带来前所未有的生活体验。

保利·光合上城，作为一部集三大天赋于一身的划时代之作，无疑是市场上备受瞩目、竞相追逐的璀璨明珠。

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项目建面约130㎡滨湖改善孤品

总价900万级置业的终极答案！

在即将崭露头角、人气聚集的区域核心地带，大面积的优化户型堪称资产配置的重要利器。此类产品，位于置换金字塔的顶端，几乎能够全面吸收新中心价值爆发的全部增量，同时，还能够尽享新中心所提供的卓越居住体验。

保利·光合上城所打造的建筑面积约130㎡滨湖改善型孤品，正是这样的时代机遇之典范。仅从项目本身来看，其具备以下四点不可复制的“稀缺性”：

其一，位置独特且不可复制：项目位于紧邻地铁的滨水TOD区域，距离地铁站仅约200米，步行即可轻松抵达。下楼即是约2万方的网红商业街，实现了潮流生活与便捷出行的无缝衔接。

其二，视野绝佳且无可替代：作为上海滨湖的稀缺资产，项目占据了得天独厚的水景视野，将水天一色、无界公园的壮丽景色尽收眼底。真正诠释了依水而居的诗意浪漫，为居住者带来了无与伦比的视觉享受。

综上所述，保利·光合上城建面约130㎡滨湖改善孤品凭借其独特的位置优势、卓越的视野体验以及丰富的配套设施，成为了资产配置中的佼佼者，为追求高品质生活的客户提供了难得的机遇。

项目实景图

· 品质卓越独一无二：在同等面积段的市场中，多数项目选择打造三房设计，而保利·光合上城则独树一帜，直接提供四房空间，一步到位满足客户需求。无论是户型设计还是装修标准，其品质感均远超同价位的其他竞争对手，彰显出无可复制的独特魅力。

· 生活体验独一无二：保利·光合上城更致力于为业主打造一整套光合生活体系，让业主能够纵享全市少有的国际健康住宅体验。这种独特的生活方式，不仅体现了项目的创新理念，更为业主提供了一种全新的、不可复制的生活品质。

在深入聚焦产品细节方面，首先值得关注的是其户型设计。该户型实现了令人惊叹的四开间朝南设计，其南向面宽达到了IMAX级别，不仅确保了阳台能够充分沐浴阳光，洒满整个房间，更让业主能够享受到如巨幕般的视野，一览无余地欣赏整个大城的壮丽景观与唯美的水景画面。

此外，该户型还配备了南向观景阳台和全卧室飘窗，旨在邀请更多阳光入户，为业主带来四季变换的美好风光。同时，双电梯双户的配置不仅提升了业主归家的尊崇感与仪式感，更有效地保障了业主的私密性，使居住体验更加尊贵而舒适。

在卧室设计上，主卧采用贯穿南北的布局，并配备了衣帽间和独立卫浴，形成了豪华套房的设计理念。这样的设计不仅提升了居住的舒适度，更在细节之处彰显了私密性，为业主打造了一个既舒适又私密的居住空间。

作为南上海新兴地标性建筑的杰出之作，该项目的装修品质足以与市区内价值超过十万的豪华住宅相媲美。在核心设施方面，项目精心选择了日立品牌的顶级配置中央空调，并实现了全屋地暖与全屋新风的全面覆盖。

在厨卫空间的打造上，项目同样秉持着精益求精的态度，选用了全系列德国顶级精装品牌。其中包括西门子的壁挂式油烟机、高效大火力燃气灶以及嵌入式洗碗机，确保烹饪环境的舒适与便捷。主卫生间则配置了唯宝的一体化智能马桶，为用户带来智能化与舒适性的双重享受。此外，项目还引进了高仪品牌的恒温淋浴系统、面盆及龙头等卫浴设备，进一步提升了卫浴空间的品质感。

在细节处理上，项目同样不遗余力。高配置的精奢壁布、木饰面以及全景一体化岩板背景墙等元素的运用，不仅提升了整体空间的视觉美感，更彰显了项目的超凡品质。这一系列的精心设计与配置，使得该项目在市场中脱颖而出，赢得了众多消费者的青睐与赞誉。

建面约130㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考

项目在配备了高规格配置的同时，精心打造了六大智能化空间细节设计，具体涵盖以下几个方面：首先，在客餐厅区域，采用了智能灯光控制系统，通过智能化管理，实现了灯光的便捷调节与节能环保；其次，玄关处设置了天花感应灯，确保用户在进出时能够享受到舒适的光照环境；此外，还预留了USB插座点位，方便用户随时充电，满足现代生活的需求；同时，在关键位置设置了感应夜灯，为夜间活动提供便捷与安全；针对电动窗帘，预留了客厅及主卧的插座位置，方便用户安装并享受智能化窗帘带来的便利；最后，还配备了智能安防一键报警系统，确保在紧急情况下能够迅速响应，保障用户的生命财产安全。

本项目在健康住宅领域的创新成果值得特别关注，其真正践行了国际健康社区的核心理念。在健康科技方面，项目精心打造了具有超前意识的五感健康体系，从五个日常的生命元素入手，为每一位业主提前带来非凡的生活体验。

在空气管理方面，项目采用了先进的日立高配中央空调与地暖连供系统，并结合全屋新风循环和玄关消杀系统，全方位保障业主的呼吸健康与安全。

在水质处理方面，项目引进了滨特尔末端净水系统，有效去除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，确保业主能够随时享受到安全、纯净、新鲜的直饮水。

在气味控制方面，项目通过选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆等优质建材，营造出清新宜人的室内环境，提升居住舒适度。

在采光设计方面，项目打造了270°宽奢落地全景阳台，让业主能够充分欣赏滨水公园的美景，享受自然的恩赐。

在声音控制方面，项目采用了室内门静音门锁等静音设计，有效减少噪音干扰，为业主营造宁静、舒适的居住环境。

综上所述，本项目在健康住宅领域取得了显著的创新成果，为业主提供了高品质、健康、舒适的居住环境。

综上所述，仅就产品本身而言，本项目所推出的约130㎡滨湖改善孤品，已然成为总价约900万级别的置业终极优选，其卓越品质与独特价值无可匹敌。若将视角拓展至整个社区环境，本项目所构建的光合生活体系，更堪称全上海乃至整个长三角地区前所未有的时尚居住典范，为居住者带来前所未有的生活体验。此外，除约130㎡四房户型外，本项目还精心打造了约93/102/103㎡三房产品，为有意入主闵行新中心的置业者提供了首付约162万起的优质选择，无疑是市场中的一大亮点。

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此外，本项目尚有一批容积率仅为1.13的珍稀凌空低密公园洋房可供选购。关于容积率1.13的意涵，首先，它已达到了墅级标准的指标，目前在上海，多数纯墅小区的容积率维持在1.2左右；

其次，该指标凸显了其极高的稀缺性。在今年第一批次的11块宅地中，容积率仅为1.2的地块仅有一块，占比仅为约9%，这意味着在一个区域内，数年之内也未必能遇到一块如此珍稀的地块；

最后，这种稀缺性无疑将带来显著的价值提升。在当前房地产市场置换的大背景下，容积率已成为衡量项目价值的重要指标。一般而言，容积率为1.2的宅地，其价格相较于同板块内的其他项目，联动价至少高出5千/㎡。

项目效果图非交付标准，仅供参考

因此，这批精心打造的凌空低密公园洋房，极有可能成为全上海性价比极高的稀缺改善房源，未来难再有同类佳作。我们致力于将巴比伦空中花园的浪漫与诗意带入现实，为您提供一种非凡的“云端”居住体验，让您尽享优雅与舒适并存的理想生活。

项目实景图

这次保利光合上城的推出无疑是一次巨大的机会，既有地段优势，又有丰富的配套设施，尤其是对年轻人和家庭来说极具吸引力。示范区内的滑板公园、篮球场等不仅为年轻人提供了运动场所，也为整个社区增添了活力。此外，项目的规划和兑现力也让人充满信心。尤其值得注意的是，在新政加持下，首付门槛大幅降低，给了更多人入手这一优质楼盘的机会。虽然项目周边还有其他新盘，但保利光合上城综合性价比绝对突出。对于那些预算有限但又看重生活质量的购房者来说，这无疑是一个不容错过的好机会。项目的整体规划和落实也展示了开发商的决心和信心，这种细致入微的设计和高标准的配套设施绝对值得大家关注和抢购。预约咨询热线：400-960-1656