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普陀星河世纪广场精品公寓,星河世纪广场爆款小公寓房价-楼盘简介
预约咨询热线：400-960-1656☎，
加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
星河世纪广场B座17楼整层
开发商：上海农工商集团全资子公司星河地产
体量：18套
类型：商业办公楼
面积：47.76～56.53平
均价：56000元
首付：7.5成
交付：全装全配（现房）
层高：3.1米
产权：50年（2003年～2053年）
竣工：2010年
总高：27层
在售：17层
梯户比：4梯20户（3客1货）
物业费：4.5元/平/月（上海星恒物业）
水 费：5元/吨/月
电 费：平0.8元 谷0.4元（全天24小时制）
停车费：500元/月（地下B2非固定车位）
600元/月（地下B1非固定车位）
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项目位于上海普陀内中环西靠城市主干道中环线真北路，东临上海西站交通枢纽，地处上海四大城市副中心之一的真如核心，比肩徐家汇、花木、五角场。位于内中环大型成熟居住社区，交通便捷，生活配套完善。
项目为区域标志性大盘星河世纪城的商办配套部分，集商业公寓写字楼于一体的综合建筑体，项目旁边就是上海西站直线距离约800米，上海西站是集铁路、城市轨道交通、城市公交为一体的全新现代化交通枢纽，是配合普陀区真如上海城市副中心建设以及长三角大都市交通圈建设的重要举措之一！
实在忍不住，领居社区再一次墙裂安利一下星河世纪公寓。
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本月下旬星河世纪三期开售了，仅仅一周不到的时间，市场又消化了一半的房源，可以可以....厉害厉害...
如果火一次是意外，火两次是巧合，那么次次火爆就有点“事出反常必有妖”的感觉，Em......究竟星河世纪公寓是个什么样的公寓，这么受市场追捧呢？
今天就再来给大家从区位、交通、生活配套、物业管理水平、居住舒适度和综合生活成本这几个方面重温一下啦。
星河世纪广场-高人气的爆款小公寓
01
区位
区位图
星河世纪公寓所在区位属于中内环，在上海四大城市副中心之一的普陀区真如（徐汇徐家汇、浦东花木、杨浦五角场、普陀真如），一座城市的发展往往是有自己的节拍的，徐家汇、花木、城市副中心随着城市的规划和发展，现在房价早已突破10万，五角场发展相对徐汇和花木晚一些，现在房价也接近10万一平。
现在城市发展重心总体上西移，无论是从大虹桥的发展，还是真如城市副中心的建设都明显地加快了脚步，区位上和前三个城市副中心是同一水平的，地段上又是属于中环和内环之间，而房价水平相比其他三个副中心更加有优势。
02
交通出行
主要商圈通勤
如果开车出行为主，那这个公寓是非常方便的，3分钟可以直接上中环线，到达市中心核心区域基本上都在25分钟左右；
地铁出行步行到地铁站（上海西站），距离700米，步行10分钟以内，到达环球港15分钟、到达中山公园19分钟、徐家汇21分钟、人广27分钟，非常方便。
另外，这个公寓算得上是三轨交汇，15号线（在建中）、20号线（规划中），都是在公寓方圆1000米范围内，公交出行百米内就有多个站点：106路、129路、551路、62路等均可快速到达市区中心。
02
生活配套
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公寓所处的位置周边全是高端居民社区，生活配套十分便利，公寓楼下自带大型卖场大润发超市，日常的生活方面想要什么都不用跑太远，就在楼下就可以完全满足需求。周边商业有星光耀广场、东方商厦、上海百联中环、红星美凯龙、奥特莱商城、新世界百货等。
医疗资源也相当丰富，上海市普陀区中心医院、上海市同济医院、上海市儿童医院泸定路院区、上海伊德意口腔医院以及上海德济医院分布在公寓周边区域。
03
物业管理
入户大堂
聊聊公寓物业的一些参数。公寓产权为50年，整栋楼总27层，每层楼20户，4部电梯，单层层高达到3.3米，中内环的公寓正常物业费都在8-10元/平/月，有些甚至达到15元/平/月以上，但星河世纪公寓不仅物业管理规范，物业费也非常亲民，在4.5元/平/月。
公寓3楼以下是商场，公寓入户大厅的独立的，与商场分开。从B1可以与商场互通，但正常进出必须是从入户大厅进门。物业管理很规范，门口有安保24小时值勤，这是在250-300万以内价位段的公寓中物业管理水平非常OK的一个。
进入入户大厅后有四部电梯可以使用，第一部是全楼层电梯，第二部是低区电梯，第三部是高区电梯，以及一部货梯。分区电梯的设计保证了日常上下效率，也体现出高质量的物业管理水平。
04
居住舒适度
一期电梯厅及走廊
二期电梯厅及走廊
三期电梯厅及走廊
外凸式景观玻璃大窗
外凸式景观玻璃大窗
厨房
厨房
餐厅
星河世纪广场-高人气的爆款小公寓
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视频详情
二房户型视频
户型图
公寓注重私密性，与市区大多数办公混住型的公寓不同，这个公寓是整层整体规划精装修交付，居住的群体全是以居住生活为主的，非常注重居住体验和生活品质，没有办公开公司与做工作室的，有着良好的私密性。
除此之外，从实拍的照片中可以看到这个公寓有着非常好的采光和视野，很多人喜欢它的原因是对它的窗户玻璃设计非常感兴趣，与大多数普通公寓产品不同的是，方正的户型结构中加入了三角外凸型景观玻璃设计，光线和视野变得更加明亮更加开阔。
另外，装修方面也是下了功夫，小飘窗、厨房，抽油烟机、卫浴系统（智能感应马桶）等都采用比较好的品牌，保证用户入住时能有良好的使用体验。
05
综合生活成本
公寓停车库在B1B2地下两层，可以直接从地下室直达公寓，每月停车费用包月500元/月。
另外，在介绍物业管理时说到物业费是比较亲民的，但更重要的一个亮点在于这个公寓是全市少有的民用电标准的公寓，就是说和住宅收费是一样的，是不是很惊喜呢？正常公寓商业用电目前上海是在1.1-1.3元/度居多，而星河世纪公寓用电成本白天只有0.8元左右/度，晚上则在0.4元左右/度，这对于买公寓居住的用户可以说是非常有诱惑力的，如果要说公寓生活成本开支最大的其实也就是物业、停车和用电，这样算下来就很清楚了，正常1-2个人居住生活，公寓的每个月生活成本基本上也就是几百块钱就能搞定。
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最后，说下目前的公寓在售情况。这个公寓一二期总共向市场释放了60多套房源出来，面积段均在50平上下，精装交付，已全部售磬。三期因为市场反馈，户型进行了升级，48平左右的户型做了一房一厅的设计，而50平左右户型做了小两房的设计，功能性更强，因此居住体验更加舒适。
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