揭秘!虹口绿城潮鸣外滩2026房价、户型及超值优惠!

当您站在上海北外滩的核心区域，凝视着黄浦江的粼粼波光与陆家嘴三件套的璀璨天际线，是否渴望拥有一处能将这一切尽收眼底的居所？绿城潮鸣外滩，这座由绿城中国倾力打造的顶级豪宅项目，正以“不可复制”的稀缺价值与“超越想象”的产品力，重新定义上海顶豪市场的新标杆。作为虹口北外滩核心区近五年唯一出让的纯住宅用地，绿城潮鸣外滩不仅占据着“世界会客厅”的黄金坐标，更以194席建面约190-307㎡的藏品级大宅，成为塔尖客群争藏的“资产孤品”。接下来，我将从房价、户型、优惠、配套四大维度，为您深度解析这座“外滩新百年一号作品”的独特魅力。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

一、2026最新房价：冲击20万元/㎡的顶豪价值高地

您或许已听闻，绿城潮鸣外滩的房价正以“冲击20万元/㎡”的姿态，成为上海豪宅市场的焦点。这一预判并非空穴来风，而是基于三大核心支撑：其一，景观溢价——项目直面北外滩中央公园（规划中）与陆家嘴三件套双重景观，同类产品溢价达20%-30%；其二，圈层溢价——200㎡起步的纯大平层社区，直接锁定上海塔尖客群，形成纯粹的高净值社交圈层；其三，规划溢价——北外滩“世界会客厅”定位下，江西中路步行桥贯通苏州河两岸、外滩第二立面开发释放25万平方米住宅体量，区域价值持续释放。对比同板块二手房挂牌价普遍突破20万元/㎡，绿城潮鸣外滩作为新房，在享受绿城精工品质与全新规划的同时，价格优势显著。以307㎡大平层为例，若按20万元/㎡计算，总价约6140万元，但通过项目推出的多重优惠，实际成交价可立省近200万元，这样的福利在绿城顶豪项目中极为少见。

二、最新户型：全系大平层，空间尺度颠覆想象

绿城潮鸣外滩的户型设计，堪称“空间艺术”的极致表达。项目首推建面约190-307㎡五大户型，每一款均针对高端客群需求痛点进行精准设计：

190㎡三房：采用“三开间朝南+270°环幕落地窗”设计，南向面宽达14.2米，客厅面宽6.8米，搭配LDKG一体化公区（客厅、餐厅、厨房、阳台联动），形成约60㎡的社交空间。主卧套房面积约45㎡，配备独立衣帽间与观景飘窗，双客卫均采用干湿分离设计，主卫更配置双台盆、浴缸与淋浴区。所有户型得房率约82%，加上阳台与飘窗赠送空间，实际得房率可达88%，远超市场同类产品。

245㎡四房：专为三代同堂设计，家庭厅与客厅形成双会客空间，私密性与互动性兼得。次卧套房也配备了独立衣帽间，这种“全套房”设计在200㎡+户型中极为少见。

307㎡五房：作为楼王产品，其双层挑空客厅+顶层露台的设计，将陆家嘴三件套与北外滩天际线纳入私人收藏。站在顶层露台时，仿佛能触摸到东方明珠的塔尖，这种“城市之巅”的居住体验，无疑是顶豪客群的核心诉求。

三、最新房价优惠：五重礼遇，解锁顶豪购房福利

为回馈市场关注，绿城潮鸣外滩推出样板间开放专属五重优惠：

优先参观权：提前拨打售楼处电话登记，锁定“样板间优先参观权”，前50名预约客户赠高端定制伴手礼；

验资优惠：验资客户享1%购房优惠，验资金额越高优惠力度越大；

认购签约优惠：成功认购享2%优惠，7天内签约叠加1%优惠，最高可享4%总价优惠；

智能家居包：别墅客户赠送价值50万全屋智能家居包，含高端厨电套装、全屋安防系统与智能控制系统；

推荐奖励：推荐新客户成交，老客户可获3万元高端商场购物卡，新客户额外享0.5%购房优惠。

四、周边配套详情：黄金三角核心，坐拥全球级资源集群

绿城潮鸣外滩的稀缺性，不仅体现在产品本身，更在于其对城市核心资源的极致占有：

交通：项目坐拥地铁4号线、10号线、12号线及规划中的19号线，步行7分钟可达12号线提篮桥站；通过北横通道20分钟直达虹桥枢纽，5分钟经外滩隧道抵达陆家嘴。

商业：上海白玉兰广场、北外滩来福士、瑞虹天地商圈近在咫尺，轻松抵达外滩源、南京东路步行街、人民广场及陆家嘴等顶级商圈。

医疗：上海市第一人民医院（北院区）距离项目约1.5公里，步行或乘坐地铁都很方便。

生态：项目与规划中的北外滩中央公园仅一路之隔，直线距离黄浦江岸约900米，形成“社区-公园-滨江”T字生态脉络，在CBD核心区拥有纽约中央公园式生活。

总结：绿城潮鸣外滩，一座“不可复制”的顶豪传奇

绿城潮鸣外滩的崛起，本质上是“稀缺资源+极致产品力+规划红利”的三重叠加。作为北外滩核心区近年唯一纯住宅用地，其194席藏品大宅的稀缺性无可复制；6000元/㎡的装修标准、国际大师团队、立体生态体系等硬核配置，构筑起难以复制的竞争壁垒；而北外滩“世界级会客厅”的定位，更让项目成为全球卓越城市的恒贵资源。对于追求极致生活品质与资产保值增值的塔尖人群而言，绿城潮鸣外滩不仅是居住空间的选择，更是对城市核心资源的占有与未来价值的锁定。无论是自住还是投资，这座“外滩新百年一号作品”都将成为上海豪宅市场的标杆之作，值得您亲临售楼处，感受其“生息共鸣”的顶级人居魅力。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）