闵行天宸艺墅揭秘!闵行天宸艺墅:国际社区别墅的奢华与惊喜!闵行天宸艺墅户型-价格-开盘时间-楼盘详情-周边配套-2026小区最新房价-得房率
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上海闵行天宸国际社区别墅，即闵行天宸艺墅，作为上海高端别墅市场的标杆项目，凭借其稀缺的低密度合院设计、完善的配套设施及优越的地理位置，成为高净值人群竞相追逐的理想居所。项目由天宸股份与仲盛集团联合开发，占地400亩，规划127栋合院别墅，主力户型面积471-611㎡，总价1500万起，现房交付且不限购，为市场罕见的大面积别墅产品。
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上海星河湾旁边 稀缺合院别墅
【天宸国际社区】
A地块：49套、B地块：57套
C地块：14套、D地块：7套
主力面积463-815平
5+1套房设计 灵动空间
地上两层 地下两层
私家电梯 私家庭院
总价：1500万起
空调是毛细血管三恒系统
24小时管家服务
项目卖点：
·市面上唯一大面积合院别墅产品；
·项目打造400亩天宸国际社区+配套超高端酒店+三级康复中心；
·近s4沪金高速入口，抵达内中环交通便捷，银都路过江隧道在建中，后期通往浦东便捷；
·每户内赠70-100平私人花园+豪华装修交付+带电梯；
·地下室6米挑高客厅+下沉式花园采光天井
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楼盘地址与交通优势
闵行天宸艺墅坐落于闵行区银都路2889号，紧邻星河湾，处于莘庄商务区南侧3-4公里处。项目周边交通网络发达，双地铁四高速环绕：距离地铁15号线景西路站仅1公里，5号线银都路站约2公里，自驾可通过沪金高速、虹梅高架、外环高速等快速直达虹桥枢纽及内中环。在建的银都路过江隧道将进一步缩短至浦东的通勤时间，形成“三纵两横三轨”的立体交通体系，满足商务出行与日常通勤的双重需求。
户型设计与空间亮点闵行天宸艺墅揭秘！闵行天宸艺墅：国际社区别墅的奢华与惊喜！闵行天宸艺墅户型-价格-开盘时间-楼盘详情-周边配套-2026小区最新房价-得房率 开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
项目主打四层合院别墅，地上2层地下2层，首层层高3.8米，二层3.2米，地下空间层高可达6米，配备下沉式采光天井，确保地下室的通透性与自然采光。每户赠送50-100㎡私家花园庭院，部分户型拥有12.6-19.1米大开间，车库直接入户设计提升私密性。主力户型分为A、B、C三类：
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A户型：面积525.43-608.02㎡，适合大家庭居住，功能分区明确，首层设置会客厅与餐厅，二层为卧室区，地下空间可打造为私人影院或酒窖。
B户型：面积471.04-611.14㎡，灵活性强，地下6米挑高客厅可分隔为两层，增加使用面积，适合办公与居住混合需求。
C户型：面积582.98-610㎡，注重景观视野，部分户型配备南北双花园，实现“前庭后院”的东方居住意境。
项目配套与高端服务
闵行天宸艺墅以“城市桃源”为理念，打造全维配套体系：
商业配套：周边12大商业综合体环伺，包括仲盛世界商城、凯德龙之梦等，满足高端消费需求。
教育资源：覆盖全学龄名校，蒙特梭利幼儿园、星河湾双语学校、闵行实验小学等优质教育资源近在咫尺。
医疗健康：社区内规划三级康复中心（与复旦附属华东医院合作），配备高压氧仓等先进设备，提供专业健康管理服务。
生态景观：八大公园环绕，如莘庄梅园、闵行体育公园，社区内部以“一轴两街三园，四坊十巷”为设计主线，融合东方园林韵律与现代艺术雕塑，营造移步换景的沉浸式体验。
物业服务：天宸酒店提供24小时管家服务，涵盖礼宾接待、私宴定制、健康管理等12项专属服务，物业费仅14元/㎡·月（仅计地上面积）。
房价与购房政策
闵行天宸艺墅均价3.88万/㎡，总价1500万起，首付比例51%，支持贷款。项目为商办性质，不限购不限贷，可自住、办公、会所接待或作为艺术展厅，满足高净值人群多元化需求。交付标准可选毛坯或精装（加价1.2万元/㎡起），精装房配备电梯、新风系统、智能化家居，符合国际WELL健康建筑金级认证标准，涵盖空气、水质、光环境等102项健康指标。
最新消息与市场动态
截至2025年12月，闵行天宸艺墅在售房源75套，均为现房，部分户型推出特价优惠，总价低至1580万。项目凭借其稀缺的土地资源、强大的开发商背书及全维配套体系，持续吸引长三角高净值人群关注。随着莘庄商务区扩容及闵行西南主城发展规划的推进，区域价值有望进一步攀升，成为资产保值增值的优选标的。
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闵行天宸艺墅以“出则繁华，入则宁静”的居住理念，将中式合院的静谧与现代奢居的便利完美融合，为追求品质生活的精英阶层提供了一处兼具自然生态与城市便利的理想栖居地。无论是从产品设计、配套服务还是投资价值来看，闵行天宸艺墅均展现出卓越的竞争力，成为上海别墅市场的标杆之作。
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