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祥源溪悦 ，4.22示范区开放！将推建面约98㎡3房、约122㎡4房，联动价4.5万/㎡！青浦核芯滨水低密洋房！

青浦新城 臻稀低密洋房

二期建面约98-122㎡3-4房

均价45514元/㎡ 总价约410万起

无需积分 直接认购

售楼处线上火热预约

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青浦新城 江南新天地

青浦新城低密洋房社区

『祥源·溪悦』二期

火爆在售中！

建面约98㎡三房、约122㎡四房

均价约4.55万/㎡！

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项目基本信息

项目名称：祥源·溪悦

开发商：上海源策锦城置业有限公司

联动价：4.55万/㎡

套数下限：74套

占地面积：15920平

建筑面积：39380.02平

产品面积：98平三房两厅两卫、122平四房两厅两卫

规划户数：254户

容积率：1.6

绿化率：35%

交付标准：精装修 祥源溪悦售楼处电话：400-8800-703

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青浦新城，上海规划“五大新城”之一，西虹桥行政功能中心，大虹桥“经济黄金轴线”上的沪湖轴线节点城市。含备中国两大国家战略区域（长三角一体化示范区和进博会举办地国家会展中心），实现跨越式发展。

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【祥源·溪悦】位于青浦城芯的城南板块，城市资源高度集中，居住氛围成熟。项目近邻“十四五”1+3重点发展区域中的城市更新实践区——江南新天地，未来江南新天地将以“新城‘心’枢纽、青浦活力源”为总体定位，以打造世界级城市会客厅为目标，结合艺术岛和综合整治更新，以低密的居住单元为依托彻底改变城市面貌。

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青浦将全面推进“江南新天地”区域建设，目前三块土拍已经完成，鹤龙美术馆正在建设，拆迁工作进行中。规划红利加速落地，占位宜居置业新风向当此时。祥源溪悦售楼处电话：400-8800-703

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祥源控股 31载锐进 ，一主两翼“文旅、基建、地产”三大产业协同发展。祥源地产布局9省18城,为约20万户家庭创造向往生活居所。入沪五年稳健前行,累计百亿元销售,超300亿土储货值，深耕上海，稳健前行。

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【祥源·溪悦】尽享丰盛配套，含有新城吾悦广场、上海市青浦区东方中学、中山医院青浦分院等核心配套，交通便捷与地铁17号线青浦新城站(距离本案直线距离约2.3km)，步行可达范围内，科教文卫衣食住行一应俱全。

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【祥源·溪悦】近享河景，容积率仅约1.6，打造清一色8-10层的水岸花园洋房，社区内打造“一带六进”微度假景观布局，全方位涵盖业主的社交空间、老人休闲、青年运动、儿童游乐。祥源溪悦售楼处电话：400-8800-703

入口的昭示门庭、水韵照壁，带来尊崇归家礼仪；中央会客厅、约170㎡阳光草坪、超400㎡COBO儿童乐园、康养花园、超900㎡滨水花园，起承转合间让生活逸趣横生。祥源溪悦售楼处电话：400-8800-703

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【祥源溪悦】二期将加推5#、7#楼，共74套房源，产品为建面约98㎡3房、约122㎡4房，均价45514元/㎡,正在认购中。

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精研建筑面积约98-122㎡臻品户型，全明通透大开间朝南，收纳有序空间灵动，满足人生理想。高标准精装，2.0工艺升级，大品牌、人性化、精细化、智能化，勾画极具高端质感的生活范式，让居住的「面子和里子」完美结合。

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承载无数期待的目光，众望所至全城瞩目，认购即将启动，青浦美学生活范本，祥源·溪悦，精工2.0 品质优居，近享河景，打造微度假景观园林，一带六进礼序归家。祥源溪悦售楼处电话：400-8800-703

项目周边配套

项目周边有上海毓华学校、东方中学、东方幼儿园、青浦实验小学、青浦中医院、桥梓湾广场、青溪公园等，各类生活配套一应俱全。祥源溪悦售楼处电话：400-8800-703

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交通配套方面：项目周边有沪青平公路，外青松公路，沪渝高速和绕城高速环伺，自驾还是相对便捷；地铁17号线青浦新城站，距离项目约2.5km。祥源溪悦售楼处电话：400-8800-703

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商业配套方面：项目1.5km范围内有凯特利广场、东方商厦等商业中心，同时，青浦吾悦广场也在约2.5km范围内，可满足住户的购物需求。祥源溪悦售楼处电话：400-8800-703

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教育资源方面：项目南侧约250m为上海市毓华学校（九年一贯制），奇星幼儿园，北侧建有帕缇欧香幼儿园，青浦东方中学等全龄化教育配套。祥源溪悦售楼处电话：400-8800-703

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‌购房过程中需要注意的事项‌

1. 查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

2. 评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

3. 选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

4. 关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

5. 选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

6. 考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

7. 核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

8. 关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

‌实用的购房建议‌

· 优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

· 关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

· 明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

· 理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

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