浦江大华星曜楼盘怎么样丨总高多少层丨大华星曜物业费多少丨车位怎么卖
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【上海闵行浦江住宅】大华星曜：新房倒挂盘，浦江刚需改善天花板🪻🤔好配套 BRT+8号线+600米万达约20万方菁质学府大城
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
大华星曜，预约咨询热线：400-960-1656☎璀璨登场，由大华集团倾心打造——一个名副其实的品质筑梦者。自1988年起航，大华便以国家一级开发资质为帆，乘风破浪，在华夏大地上留下了深刻的足迹。其手笔之大，超乎想象，八大平方公里的恢弘新城，十八座百万平米级巨擘社区，不仅筑就了城市的辉煌，更赢得了七十万家庭的信赖与赞誉，业界尊称其为“品质造城之典范”。
星曜华庭
基础信息 东（45-01地块）
占地面积：约95129.6㎡
建筑面积：约193587.33㎡
产权年限：70年
楼栋数：15栋11-17层商品房（45-01地块）
总户数：858户商品房（45-01地块）
总车位数：超1:1
容积率：约2.0
绿化率：约35%
物业费：4.1元/㎡
梯户比：一梯两户
交付标准：精装、毛坯
交房时间：2026年3月20日
基础信息 西（44-01地块）
占地面积：约4.63万㎡
建筑面积：约9.27万㎡
产权年限：70年
楼栋数：14栋14-17层商品房（44-01地块）
总户数：871户商品房（44-01地块）
总车位数：约1：1.3
容积率：约2.0
绿化率：约35%
物业费：4.1元/㎡
梯户比：一梯两户
交付标准：精装、毛坯
交房时间：预计2026年年底
上海 大华·星曜
SHINING PARK
滨江都会自然意境，折叠时间与空间的艺术居所。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
概念
以“星”为起源，结合森，海，江等元素，融入海派在地文化，提升场景精致感以及奢侈感，打造都会自然意境的无界森林艺术城市社区。
▽设计草图
泛星入园，将“星”主题落位于场地，汇聚为灿烂星河，抵达璀璨“星”生活。
▽场地空间布局
策略
从空间，植物，材料，软装及超级符号等方面切入，营造出既具质感又富含意境的场所环境，让人身在其中感受到独特的空间美学及情感共鸣。
场景
从与城市互融的国际住区定位出发，围绕“星生活四重印记”打造曜未来十二生活场景，以高频互动的活力场重塑当代邻里社交新体验。
▽功能多元的生活场景
超级星界面
通过一体化设计语言及设计手法，强调星光璀璨的场景感，营造强烈的昭示性。星光镜面水景结合星环艺术雕塑强调轻奢璀璨的封面形象。
▽设计草图
▽水景艺术雕塑
地面铺装以曲线进行拼接渲染星河流动的场景主题空间。从定制化的地面到墙面，从小品到软装等等都遵循统一的设计语言及风格调性，结合灯光烘托星光印记的主题。
超尺度延展界面连接璀璨归家大门，构建泛星归家超级界面。
▽设计草图
▽城市界面
将精致街区立体花园融入归家流线，在城市中营造专属的私人领域感。
▽立体街区花园
极致星归家
高奢大气充满金属质感的星辉屏风与爱马仕灰奢石立面搭配超尺度门头，采用定制化的社区一体式印记，结合灵动的中岛水景，营造酒店式尊贵雅致的主入口落客空间。
▽入口空间
迎宾水景星光点点，灵动的涌泉在灯光下与星辉屏风交相辉映，熠熠生辉。
穿过大堂来到迎宾水院，三重空间礼序提升归家仪式感。通过仪式感拱桥及波纹的转译，融入古典园林的造园手法，诠释了东方美学中的雅致意境，仿佛人与自然、传统与现代，在这一刻达到了和谐共融。
▽迎宾水院
碧波轻漾，水院之中典藏着一座精致雅奢的聆星客厅，仿佛是天地间遗落的一颗明珠，静静地镶嵌在星光溪涧。
▽设计草图
▽水院会客厅
文人墨客或于此吟诗作画，或对月独酌，尽享这份超脱尘嚣的闲适与雅趣。
▽精致的细节设计
廊架前端种植日本黑松，沉稳厚重，是高雅气质与品味的象征。岸边小憩，流水潺潺，是观景品茶的惬意聚会场所。
▽观景品茗区
折桥飞瀑匿于浮岛一隅，如一幅动态的水墨画卷，缓缓展开。特选造型乌桕结合绿岛打造迎宾水院，营造静谧的空间氛围，随着植物季相变化将为中庭带来四季皆美的景致。
▽水中折桥
顺着风雨连廊缓步向前，溪岸漫步，既有避世的幽静，也有归真的生动，让人在漫步中寻找到心灵的栖息之地。秩序感迎宾灯光烘托迂回的礼仪归家体验动线。
▽风雨连廊
在灰调的色彩原则下，运用金属、奢石、粗糙与细腻面层来形成对比，传递出材料的美学。
▽精致的细节设计
幽静廊架转角处的置石，蕴含了东方园林的艺术哲思。在光影交错中投下斑驳的影子，与绿植相映成趣。
▽景观廊架
每当晨曦初照或夕阳西下，光影舞动营造出通透又含蓄的微妙意境，既拉长了空间的深度，又为静谧的环境添上一抹流动的韵律，让人感受时间静止又悄然流逝的诗意。
穿过聆星客厅，时光静谧芳草芳菲，为即将踏入的梦幻世界烘托游览情绪。
无限星体验
寻觅森林，仰望星空，银河星碎触手可及。无意间闯入星光之国，银河流淌于森林之中，观星茑屋隐藏在草木之间，小朋友们可以在这片充满生机的绿洲森林中探索大自然的奥秘。
▽隐藏预草木之间的观星茑屋
通过植物的精致搭配营造热烈、充满活力的户外生活空间，弱化软硬景的边界感，将绿意带入生活。
结语
大华·星曜不仅是生活的栖息地，更是心灵的归宿，让人在繁忙的现代生活中找到一片净土，与自然同呼吸，与艺术共生长。
谈及地段，闵行区内，四万起跳的单价，唯有大华星曜独领风骚。放眼五大新城，嘉定、青浦的房价已悄然攀上4.5万/㎡的高峰，松江新城更是突破六万大关。而闵行，以其卓越的发展潜力与高效的兑现能力，成为了市场的宠儿。加之其得天独厚的地理位置，紧邻都市心脏，浦江之畔的二手次新房市场，已悄然迈入六万+的新纪元。
黄浦江，这条流淌着历史与未来的河流，见证了从陆家嘴到前滩，再到“浦江第一湾”的辉煌蜕变。这里，三水环绕，八岸交织，独特的十字水系勾勒出无限的发展蓝图，已被上海纳入世界级滨水区的宏伟规划之中。浦江第一湾，正开启着滨江3.0时代的璀璨篇章。
交通方面，大华星曜更是占据了得天独厚的优势。轨道交通8号线汇臻路站近在咫尺，BRT快速公交更是为出行提供了无限便捷，七站直达前滩东方体育中心，与全市14条轨交线路无缝对接。加之外环高架、申嘉湖高速、大叶公路构成的三横路网，以及浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路构建的三纵网络，自驾出行亦是畅通无阻，轻松辐射江浙沪。
商业配套上，大华星曜同样不负众望。约十万平米的浦江万达广场，八万平米的山钢和润旭辉里，以及在建的约两千平米大型菜场，共同编织了一个成熟而丰富的都市生活圈。居于此，繁华触手可及，生活尽显从容。
大华星曜，以品质筑就未来，以匠心引领生活。在这里，每一砖一瓦都蕴含着对美好生活的向往与追求。让我们一同期待，这座璀璨新星在上海的天际线上绽放出最耀眼的光芒。重塑都会风尚，编织多彩生活经纬，大城舞台之上，我们精心织就一幅幅高浓度的人间烟火画卷，一站式解锁休闲新风尚。在这里，教育的光芒璀璨夺目，名校环伺，仿佛为孩子的每一步成长铺设了黄金跑道。与上师大附属中学闵行实验学校仅一街之隔，更添一份安心与便捷，幼儿园已优雅落成，学龄期孩子的教育之路，因此更加顺畅无忧。周边闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源星罗棋布，如同星辰般照亮孩子的未来之路，每一份努力都在这片沃土上茁壮成长。
谈及生态，大华星曜项目宛若自然之子，天生丽质，独享四重景观盛宴——江之壮阔、湖之静谧、河之灵动、城之繁华。正如福斯特在《看得见风景的房间》中所述，窗外景致，不仅是房子的灵魂，更是主人身份与品味的象征。在这座繁华至极的上海，大华星曜以约341万起的门槛，将这份稀缺景致纳入私藏，独此一份，彰显非凡。
步入室内，每一寸空间皆被匠心雕琢。建面约89㎡的精致三居，三开间朝南，阳光满室，卧室飘窗设计，拓宽视野，增添生活情趣。无走廊、无拐角的布局，加之高得房率的一梯两户设计，让空间利用达到极致。更难能可贵的是，这方紧凑天地中，巧妙融入1.5卫设计，既保证了主人的私密尊享，又避免了晨间的尴尬等候。
建面约99㎡的三房两卫，则是项目的明星之选。四开间朝南，大横厅设计，赋予空间以非凡的气度与采光，宽景阳台更添一份生活的惬意与舒适。三房两卫五飘窗的布局，既保障了主人的私密领域，也兼顾了收纳的实用性，生活于此，悠然自得。
而建面约120㎡与135㎡的产品，更是突破常规，以匠心独运的设计理念，重新定义居住品质。前者在市面上普遍的三房配置中，创新打造四房空间，实用性超乎想象；后者则以五开间朝南的奢阔尺度，搭配灵动空间，无论是孩子的欢乐天地，还是女主人的静谧瑜伽室，都能轻松实现，让生活充满无限可能。大华星曜，以多元都会生活方式，为大城生活圈增添一抹独特的风景线。在我笔下，这座宅邸的布局更显匠心独运，四室之中，有三室优雅地面向南方，犹如自然界最温柔的拥抱，将温暖的日光悉数揽入怀中。这不仅仅是一处居所，更是阳光偏爱的港湾。南向的采光度，达到了令人赞叹的境界，每当晨曦初破，或是夕阳西下，金色的光线便无遮无拦地洒满室内，将每一个角落都染上温馨与明亮。
对于追求生活品质的改善型家庭而言，这无疑是理想中的归宿。一步到位的不仅仅是居住空间的升级，更是对生活品质的全面跃升。在这里，每一个清晨都能伴随着第一缕阳光醒来，感受到生活的美好与希望；每一个夜晚，在柔和的余晖中归家，心灵得以真正的放松与安宁。这样的居住体验，无疑是对“家”最完美的诠释。
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