上海闵行汇萃玖里公寓值得买吗?内行人分析来了!

最近好多朋友问我，上海闵行的汇萃玖里公寓能不能买，今天就来给大家好好唠唠。汇萃玖里位于上海市闵行区梅陇板块，是由深圳市城市建设投资发展有限公司打造的高端住宅项目。项目原址是上海力波啤酒厂，总建筑面积约 30 万㎡，分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔，定位为「工业遗存 + 现代生活」复合型社区。它主打建面约 157 - 242㎡的大平层，均价约 4.8 万元 /㎡，总价区间在 750 - 1200 万元 / 套 ，这样的价格在同区域中性价比还是比较高的。交付标准为精装交付，装标约 8000 元 /㎡，还配备了全屋智能系统、中央空调、新风、地暖等，预计 2026 年 3 月 31 日交付，物业费是 13 元 /㎡/ 月，由上市公司嘉邻物业负责管理。

先来说说地段，我觉得这是汇萃玖里的一大优势。它处在闵行与徐汇交界的黄金中环地带，这个位置有多妙呢？打个比方，就像站在了城市繁华的十字路口，去哪儿都方便。从这儿出发，开车 15 分钟左右能到徐家汇商圈、徐汇滨江以及前滩。徐家汇，那可是上海的老牌繁华商圈，各种高端商场、知名品牌云集，吃喝玩乐购一站式搞定；徐汇滨江如今发展得也相当好，艺术氛围浓厚，还有很多现代化的建筑和景观；前滩更是新兴的商务中心，充满了活力与机遇 。而且它紧邻虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点，未来的发展潜力那是不可限量，说不定过几年周边配套还能再上一个大台阶。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

再讲讲交通，我自己对交通便利性是很看重的。汇萃玖里周边的交通网络十分发达，不管是选择公共交通还是自驾，都能轻松畅行全城。地铁方面，距离 1 号线莲花路站大概 1.1 公里，坐 1 号线，1 站就能到上海南站，4 站直达徐家汇，9 站到人民广场，这对于日常通勤以及出行游玩来说，简直太方便了。公交的话，1 公里范围内有 31 个公交站点，公交线路能覆盖全城，不管你想去上海的哪个角落，基本上都能找到合适的公交线路。要是你喜欢自驾，那周边的沪闵高架、中环线、虹梅路高架等 5 条高架线路，能让你快速驶向城市各处，就算是去虹桥高铁机场（车程 25 分钟）、上海南站（车程 9 分钟）、浦东机场（车程 40 分钟）这些交通枢纽，也都很便捷。

说到配套，汇萃玖里也丝毫不含糊。项目自带约 3.9 万㎡商业综合体，包含 MALL 和 BLOCK 街区，里面零售数码、娱乐体验、特色餐饮等各种业态一应俱全，满足日常生活的各种需求完全没问题。周边商业氛围也很浓厚，直线距离南方商圈大概 1 公里，步行就能到达百联南方商城、中庚漫游城等购物中心，平时周末想去逛逛街、看个电影、吃顿大餐，选择可太多了。教育资源也很丰富，周边 3 公里内有闵行区梅陇镇中心幼儿园、华东理工附属实验学校（9 年一贯制）、上海市世界外国语中学等优质学校，从幼儿园到中学，孩子的教育问题能得到很好的保障 。医疗配套同样出色，10 分钟车程内有复旦大学附属儿科医院（三甲）、闵行区妇幼保健院等 6 所医院，为家人的健康保驾护航。而且项目还自带约 3 万㎡生态公园，周边还有嘉川小游园、梅陇公园等 7 个公园环绕，茶余饭后想散散步

、呼吸下新鲜空气，都有很多好去处。

产品本身也是亮点满满。它已通过 LEED 金级预认证，这在绿色建筑领域可是相当高的荣誉，意味着它在节能、环保、健康等方面达到了国际领先水平 。外立面采用中空 Low - e 玻璃幕墙，不仅美观，还能有效隔音隔热。设计由国际顶级设计师郑炳坤、深圳矩阵纵横操刀，他们的代表作翠湖新天地、云锦东方、古北壹号院可都是上海赫赫有名的高端楼盘。房子层高 4.2 米，全落地窗设计，空间感超强，采光和视野都极佳。每户平均配备 2 个车位，停车完全不用担心。

主力户型从建面约 157㎡的 2 室 2 厅 2 卫，到建面约 242㎡的 4 室 3 厅 3 卫，各种面积段满足不同家庭的需求。像 157㎡的户型，三开间朝南，面宽 13.8 米，7.2 米横厅连接 6.8 米景观阳台，空间开阔又明亮；242㎡的户型，附赠约 30㎡星空露台，270° 转角阳台无立柱遮挡，能同时观赏苏州河与城市天际线，居住体验超棒 。

综合来看，我觉得上海闵行汇萃玖里公寓是个非常不错的选择。如果你是改善型购房者，追求高品质的居住环境、完善的配套以及便捷的交通，那它很适合你；要是你是投资者，看中区域的发展潜力以及房产的保值增值空间，这里也不会让你失望 。不过买房毕竟是大事，还是建议大家亲自去售楼处了解一下，实地感受感受房子的魅力。

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