南大臻品高配燃爆全城,保利海上瑧悦引轰动!

在上海宝山南大智慧城的核心区域，保利发展打造的“瑧悦系”高品质住宅——保利海上瑧悦，正以其卓越的产品力和区域价值潜力吸引着市场目光。这座总建筑面积约20.9万平方米的社区-1，凭借中环旁稀缺地段、双轨交便利与全方位高端配置，成为北上海改善型需求的热门选择-1。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

保利海上瑧悦坐落于南大路与祁连山路交汇处-6，隶属上海“北转型”战略下的南大智慧城核心板块-1。项目总占地面积约5.7万平方米-1，规划13栋17-26层高层住宅-2，容积率2.6-1，绿化率35%-1，共约1324户-1，预计2026年6月精装交付-1。

交通优势是保利海上瑧悦的核心亮点。项目距离地铁15号线丰翔路站仅约500米-1，步行即可到达。根据规划，未来还将有地铁22号线南大路站与15号线形成“双轨交汇”格局-8，进一步强化区域通达性。自驾方面，项目紧邻外环高速、沪嘉高速以及中环高架等城市快速路网-1，可便捷连接全市各大核心区域。

商业配套方面，保利海上瑧悦周边规划有双TOD综合体，包括华润万象系商业（在建中）-1和山姆会员店（在建）-1，总体量约70万平方米-7。项目周边还有经纬汇等现有商业综合体-1，满足多元消费需求。

生态资源是项目另一大特色。保利海上瑧悦毗邻南大公园和祁连山路森林长廊-1，区域内规划40余座主题公园-7，绿地率高达43%-3，形成中环沿线难得的绿色生活空间。

教育配套上，保利海上瑧悦周边汇聚了多所优质学校，包括已确定落地的上海师范大学附属小学（在建中）-3、宝山区南大实验学校-1、小精灵幼儿园-1和上海大学附属学校-1等，覆盖从幼儿园到中学的全龄教育体系。需要注意的是，新房不承诺学区对口，具体以政府教育部门未来划分为准-1。

保利海上瑧悦秉承“瑧悦系”高端产品线的营造标准，将东方美学与现代建筑艺术完美融合-1。社区园林借鉴上海百年张园的造景手法，打造了总长约200米、近1000平方米的水系景观-1，包含静水、跌水、瀑布等五种形态-1，营造出富有东方韵意的居住环境。

社区内规划约8000平方米的“超引力客厅”-1，配备全龄活动区-1、儿童游乐区-1和健身阅览空间-1。地下大堂设计灵感源自深圳安达仕酒店-1，彰显品质细节。物业由保利物业提供服务-1，物业费为5.4元/平方米/月-1。

保利海上瑧悦主打建面约99-154平方米的精装3-4房-1，满足不同家庭结构需求。

约99平方米三房采用经典飞机户型，南北通透-1，配备约2.8米超长玄关收纳柜-1，LDKB一体化设计让空间利用更加高效。

约128-130平方米四房采用横厅设计，采光面宽约6.5米-1，主卧套房配置提升居住舒适度。

约153-154平方米四房为奢阔户型，四开间朝南-1，拥有约9.9米LDKB一体化空间-1和南向双套房设计-1，约5米大尺度面宽阳台将园林美景尽收眼底-1。

项目装修标准约4500元/平方米-1，标配中央空调（日立或同等品牌）、地暖、新风系统三大件-1。厨房配备方太高端系三件套-1；卫浴选用高仪、唯宝等德系品牌-1，主卫配置唯宝一体马桶及浴缸-1。全屋注重收纳体系和人性化细节，圆弧倒角、儿童友好设计等贴心考虑彰显匠心-1。

保利海上瑧悦所在的南大智慧城板块，是上海“北转型”的核心区域之一-1，被定位为“上海市科创中心主阵地的核心承载区”-1。这里规划聚焦数字经济、合成生物、科技金融等产业-1，致力于打造集产业、居住、商业、生态于一体的现代化新城。

区域内的重大利好消息不断。2025年6月，南大板块一宗总价超81亿元的巨无霸地块成功拍出-3，将打造约250米高的区域地标-3，与北侧在建的万象汇形成“双TOD商业矩阵”-3，进一步推动区域能级提升。

保利海上瑧悦目前正在热销中，推出建面约99-154平方米宽景藏品-1，均价约6.3万元/平方米-1，总价550万元起-1。项目推出95折优惠及车位抵扣券等促销活动-1，具体一房一价及最新优惠请以售楼处现场公示为准。

有意了解的购房者可致电保利海上瑧悦售楼处热线：400-822-5005-1进行咨询。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记-1，避免空跑。

保利海上瑧悦作为宝山南大板块的标杆楼盘，集地段优势、产品优势与品牌优势于一体-1。项目不仅坐享中环旁稀缺区位与双轨交便利，更以“瑧悦系”高标准打造东方美学社区，配备一线品牌精装，为北上海菁英家庭构筑理想生活空间。随着南大智慧城建设的不断推进，保利海上瑧悦的居住价值与区域潜力将持续释放。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）