静安香榭丽舍优缺点有哪些-上海静安买房为什么选静安香榭丽舍?一文全说清!
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【静安·香榭丽舍】内环内·法式风 建面约38-322㎡类住宅公寓 通燃气带阳台民用生活成本 得房率85% 总价198万起
香榭静安丽舍是静安中心路新开的类住宅公寓项目，建面28-322㎡1-5房不等，整体装修以现代法式风格为主题，项目通燃气带阳台，2梯5户的梯户比，民用水电燃气，物业费仅3块钱，生活成本和住宅完全一样，项目整栋楼和住宅小区荣威一体，总高22层，1-8楼为商业（其中6楼以下是光大证券是从其他电梯上去，与公寓互不相关），整栋楼90%为居住人群，得房率更是高达80-91%，比部分住宅得房率还要高出，妥妥的类住宅户型，该项目仅此5套，先到先得。
项目信息
位置：上海静安区中兴路
产权：50年 （1999-2049）
面积：38-104-245-322㎡1-5房
总价：198-1380万
总高:22楼 在售8楼（9楼以上为住宅，整栋楼90%居住）
梯户比：2梯5户
得房率：80-91%
物业费：3.05元/㎡/月
水费:5.9元/吨
电费：民用
燃气费：民用
车位：200元/月
交付：现房（精装软装全配+中央空调+地暖）
户型介绍+样板间实拍
38㎡1房1厅1卫 西北 91%得房率 198万（5.12万/㎡）
104.57㎡2房2厅2卫 东南 80%得房率 498万（4.76万/㎡）
104.4㎡2房2厅2卫 东北 80%得房率 498万（4.76万/㎡）
245.94㎡4房2厅3卫 朝南 80%得房率 1180万（4.79万/㎡）
322.59㎡5房3厅4卫+洗衣房+3个储藏室 南北通 85%得房率 1380万（4.27万/㎡）
装修设计
交通
地铁：8号线中兴路站350米步行5分钟、1/3/4号线上海站750米步行10分钟
公交：859路/823路/78路/46路/115路（60米）
自驾：南北高架·中兴路300米，内环高架·共和新路400米
商业
楼下50米有生活商业街，800米到五月花生活广场，盒马鲜生，金融街购物中心和芷江菜市场，1.5公里到大润发，静安大悦城，苏河湾万象天地，2.5公里到大宁国际，兴业太古汇，来福士广场和南京东路步行街。
医疗
上海市健桥医院100米，上海市静安区闸北中心医院400米，上海是中医医院芷江中路院区·三甲950米，上海长征医院·三甲2公里，同济大学附属第十人民医院·三甲2公里
学校
幼儿园：上海吉的堡永盛双语幼儿园270米，上海静安区慧思顿高瞻幼儿园1.5公里
小学：上海路静安区永兴路第二小学75米，上海戏剧学院附属静安学校650米
中学：市北初级中学350米，上海市静安区实验中学650米
休闲
中兴公园450米，鲁迅公园2.5公里，四川北路公园/闸北公园/人民公园2公里，闸北天主堂300米，吴昌硕故居2公里
【静安·香榭丽舍】内环内·法式风 建面约38-322㎡类住宅公寓 通燃气带阳台民用生活成本 得房率85% 总价198万起
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