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项目基本信息
区域板块：闵行梅陇
项目属性：商业办公
产权年限：50年
总层数：17层
梯户比：4梯9户
房屋现状：现房在售
装修情况：精装交付
层高：4.2米
在售户型：157-242㎡
主力户型：158/166㎡
均价：4.8万
总价区间：750-1200万
停车位：80平:1
停车费：第一个车位600元/月，第二个车位800元/月
物业公司：深城投自持管理
物业费：13元/㎡/月
电费：1.25元/度（按照政府公告调价）
水费：6元/吨
户型亮点：灵活多变，满足全龄需求
项目提供157-242㎡的整层大平层，户型设计灵活，兼顾家庭功能与空间美学。主力户型以180-220㎡为主，配备3-4卧布局，主卧带独立卫生间，次卧可灵活分隔，满足三代同堂的居住需求。复式户型则通过跃层设计，实现动静分区，提升居住舒适度。
户型介绍
空间开阔：4.2 米的层高搭配全落地窗设计，使室内空间显得宽敞明亮，采光和视野极佳，让居住者能够尽情享受阳光与城市景观。
多套房设计：满足三代同堂的家庭居住需求，各个家庭成员都能拥有相对独立的空间，保证生活的私密性与舒适度。
智能科技：全屋智能系统，打造未来生活
项目采用全屋智能系统，涵盖灯光、窗帘、安防、温控等场景，实现“一触即发”的便捷生活。中央空调、地暖、新风系统等设施，确保四季如春的居住体验。每户平均配备2个车位，停车无忧，自驾家庭可轻松享受私密空间。
医疗与教育：三甲医院与优质教育资源
项目周边医疗配套完善，梅陇社区卫生服务中心（1.5公里）、复旦大学附属儿科医院（1.8公里）、大华医院（2公里）等三甲医院近在咫尺，保障家庭健康。教育方面，紧邻多所优质中小学，教育资源丰富，为孩子成长提供坚实保障。
投资价值：高租金回报与稀缺地段
项目周边8大高新产业园区聚集150万高薪人群，自带2万高薪白领，租客群体庞大，租金回报稳定。稀缺地段与高端配套，使其具备长期保值增值潜力。
预约看房：尊享专属服务
现房可直接预约看房，售楼处电话：400-960-1656。预约客户可享受内部优惠及老客户推荐奖励，专业一对一服务团队将为您定制理想居所。
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