光明星城(2024年光明星城)首页网站-光明星城楼盘测评-户型配套
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近期有光明星城（备案名：荟才苑）项目启动现售。该项目于2024年11月15日取得不动产权证书[编号为：沪（2024）市字不动产权第000712号]，11月17日9点开启认购，计划于2024年11月26日进行公证线下选房。
项目具体信息
开发公司
上海临皓置业有限公司
项目地址
上海市浦东新区临港新片区莺歌路399号
均价
销售备案均价为26000元/平方米
户型面积段
公寓：72平方米（187套），87平方米（68套），124平方米（72套）
售楼处地址
上海市浦东新区泥城镇莺歌路406号
认购时间
2024年11月17日9时至2024年11月21日12时
光明星城售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣
项目简介
光明星城（备案名：荟才苑）项目可售住宅建筑面积约为2.89万平方米。项目采用一期开发、一期销售的模式开发建设。本次开盘为第一批次现售，共计327套，总面积为28977.18万平方米，均为高层住宅，户型建筑面积约72-124平方米。光明星城售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣
配套介绍
光明星城售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣
1. 交通项目靠近两港大道【连接S2和S3】、全国首条T1已通行【对接16号线临港大道和滴水湖站】、T2和T6在建中将来也会全线贯通无缝连接两港快线。
2. 教育泥城幼儿园、泥城小学、泥城中学，彭镇中学，上海浦东新区临港外国语小学,上海交通大学附属临港实验小学等教育资源非常充足。
3. 医疗泥城镇社区服务中心（3km）、上海市第六人民医院【三级甲等】、复旦大学附属浦东医院临港院区(建设中)（约6.4KM)，全方位满足大家的医疗需求。
4. 商业项目自带1万方商业，集购物，餐饮，服装，休闲，娱乐为一体，充分满足日常所需。 近邻万达广场(2.2km)、宝龙广场(3.2km)、大润发等，以家庭购物、时尚引领为依托，打造一站式家庭型购物中心。（数据来自高德地图）
5. 休闲海昌海洋公园，空之境海绵公园、上海天文馆、耀雪冰雪世界等。
6. 其他无
户型图
图片
光明星城售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣 总的来说，光明星城的“大城+小户型”，对于整个临港来说，是更臻稀、更具有未来前景和居住舒适度的。
2022年临港置业，认准这座约80万方的大城！
浦东南部片区的商业中心
自贸区内，更为完善的潜力之地
自上海自贸区临港新片区规划出炉，滴水湖被定位为中央活动区，这里的价值毋庸置疑。
但临港自贸新片区作为一个约873平方公里的广阔天地，自然不会只出现一个中心，而是多中心并存，每一个中心都承担着各自的发展使命，形成多功能板块并存的结构。
就像浦西一样，除了有人民广场以外，还会有徐家汇、五角场等城市副中心的存在。
而光明星城所在的泥城就是下一个临港中心。原因有两点：
03.
交通为泥城大量导入人口，提供先决条件
这里是滴水湖核心区向西的第一站，有着天然的地理距离优势！
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光明星城售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣 滴水湖核心未来会不少高薪企业，而这些企业所带来的高薪就业人口，会在区域的短缺供应和高昂新房价格的挤压下，沿着城市主干道或公共交通外溢。
而外溢的第一站，就是泥城。
从地图上明显能看出，泥城是所有临港自贸新片区中更靠近主城区的存在，享受到的辐射红利更为强烈。
并且，从滴水湖到泥城，中运量T1已经开通、两港大道也已经建成通车，连接紧密，出行快捷。
另外，在临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）中，明显可以看到有一条规划中的轨交，会在泥城枢纽设立站点。
这样一个能快速直达滴水湖核心、且目前价格处于原始股的板块，真的太有想象空间了。
04.
高度成熟的商业，是泥城留住人才的王牌！
城市或者板块的升级首先一定是商业升级，成片商业即成为中心。所以，一个优秀的潜力之地，大多都是配套先行。
配套为这个区域奠定了吸引人才的坚实基础，未来会有更多生活在临港的人，向往泥城这个坐拥宝龙广场+万达广场双商圈的醇熟置业地。
没错，就是双商圈！
放眼整个临港，包括滴水湖核心区，没有哪个板块目前就坐拥双商圈。只有泥城拥有这样的商业格局。
早在2013年，泥城就被上海规划为未来浦东南片区四大商业中心之一。
所以早期这里就建成了宝龙广场、鸿音广场、华亮广场等商业体，经过多年的发展已经逐步形成目前临港主要的活跃商圈之一。
而总体量约8.2万平方米的万达广场落户泥城，更是捅破了这个潜力之地爆发前夜的那层窗户纸。
临港万达广场实景图
上海即将迎来一个全新的国际交通枢纽——东方枢纽。这个项目核心的上海东站计划在2027年7月1日正式通车，成为继上海虹桥站之后的上海第二大铁路客运站。东方枢纽的设计旨在整合航空、铁路、城市轨道交通等多种交通形式，形成一个大型综合交通枢纽。不仅如此，它还将把商务、文化、展览等功能结合起来，成为一个高度便利的国际商务交流平台。
规划中的东方枢纽占地155平方公里，主要功能区84平方公里，拓展区71平方公里。凭借优越的地理位置和国际航空枢纽的条件，这里将成为连接国内外市场的重要节点。项目计划利用中国自由贸易试验区的政策优势，服务长三角地区乃至整个东部地区，推动国内国际双循环的发展。
上海东站的建设不仅是交通基础设施的升级，更是城市发展战略的一部分。作为一个综合性交通枢纽，东方枢纽将为城市带来更多的经济和社会效益。首先，交通的便捷性无疑会吸引更多的国内外投资者和商业机会，为地区经济注入新的活力。其次，东方枢纽在设计上融合了多种功能，不仅仅是一个交通中心，更是一个城市新地标，集商务、文化、科技交流于一体，这将极大提升上海在全球的城市形象和竞争力。此外，项目的可持续发展理念也为未来城市建设提供了良好的范例，通过多层次的功能设计和绿色生态的理念，东方枢纽将成为一个有机多元的城市生命体。这不仅是上海的一个新亮点，也为其他城市提供了参考，如何在交通枢纽建设中实现功能多样化和可持续发展。随着2027年的通车日期临近，期待东方枢纽为我们带来更多惊喜和可能性。
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