2025华润映江润府(官方网站)-华润映江润府楼盘详情-上海房天下
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一、先算通勤：一条虹梅南路，把徐汇和闵行缝在一起
打开导航，从华润映江润府出发——
• 虹梅南路高架 → 中环 → 龙耀路隧道，全程徐汇滨江 AI Tower；
• 虹梅南路高架 → 内环 → 延安高架，到静安寺；
• 地铁 19 号线（在建）华泾路站 600 m，3 站到前滩、6 站到陆家嘴。
同样生活圈，徐汇滨江 12 万/㎡，映江润府 6 万出头，价差一倍，但城市资源几乎共享。
二、配套：徐汇南 3 km 的黄金三角
商业：
• 虹梅南路 TOD 龙湖天街 9 万㎡（2025 开业）一路之隔；
• 徐汇日月光、前滩太古里、西岸凤巢全覆盖。
教育：
• 上海中医药大学附属闵行蔷薇小学（已招生）；
• 华东理工大学附属闵行科技中学（2025 年借址开学）；
• 民办位育、民办逸夫。
医疗：
• 中山医院闵行分院（三甲，2026 年竣工）；
• 龙华医院航头院区、仁济医院南院。
生态：
• 北面 200 m 就是黄浦江支流——春申塘，政府已启动 6 km 滨江步道贯通；
• 社区自带 1.2 万㎡滨河公园，推窗就是 IMAX 江景。
交通方面：项目直线距离5号线江川路站约600米，不折不扣的地铁盘；如日常开车出行的话，项目周边有S4沪金高速、S32申嘉湖高速、嘉闵高架路等等。
商业方面：项目周边商业中心主要有闵行星悦荟、满天星生活广场、马桥万达等，地铁2站可直达龙湖闵行天街。
教育方面：项目周边有闵行中心小学、闵行中学、交大附属实验小学、交大附属闵行分校等。（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）
医疗方面：闵行区江川社区卫生服务中心、复旦大学附属第五人民医院等。
三、户型：103 ㎡三房两卫「卷王」
• 南向三面宽 10.4 m，餐客厅 + 双卧朝南；
• 得房率 79%，同区域普遍 74%；
• 全屋飘窗 + 双阳台，赠送 6 ㎡；
• 主卧小家化：270° 转角飘窗 + 独立卫浴 + L 型衣帽间；
• 厨房 U 型台面 2.7 m，放得下双开门冰箱 + 洗碗机。
全套户型图发布：
「约89㎡ 3房2厅1卫」
半开放式厨房设计时尚灵动，S墙设计科学收纳冰箱空间，藏露有度；厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间通透性更强；值得一提的是阳台一侧特地做了270度转角景观阳台，实现采光通风效果更大化，相当人性化！
三开间朝南设计，拥有双南卧室，居住舒适度较强，卧室均设计了飘窗空间，有效延伸室内空间感，每个卧室空间都预留了收纳空间，实现四季衣物收纳无忧！
此户型超级人性化的设计就是卫生间采用了三段式分隔设计，淋浴间、卫浴、洗脸台三段分离，各空间可同时供家人使用，互不干扰且空间充裕！真是实实在在避免了卫生间的使用冲突！
「约103㎡ 3房2厅2卫」
集华润置地所有亮点于一体的改善户型！
入门收纳空间充裕、S墙足够收纳双开门冰箱！半开放式厨房与餐厅由岛台分隔，同样的LDKG一体化设计，促进各空间家人之间的互动交流；更是做到了连通次卧的宽景阳台，还有270度转角设计！
动静分区设计合理，此户型亮点在于主卧套房设计了270度无柱转角宽幕景观窗台！华润置地把核心地段的豪宅才会采用的户型设计献给了大零号湾！足以见其诚意！
中间套户型与边套几乎无差，全飘窗设计，同样的主卧套房，双次卧空间也还不错，一家三口居住绰绰有余！三代同堂也不拥挤～
「约103㎡ 3房2厅2卫」
华润置地·映江润府
的精装标准简直奢华至甚，让人惊叹不已！选材海派六奢：奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢皮、奢玻六大海派奢享体系一应俱全！
示意图，仅供参考
室内精装品牌更是毫不吝啬，百年锁具耶鲁（或同等档次品牌）智能门锁、德国西门子（或同等档次品牌）厨电、德国杜拉维特（或同等档次品牌）台盆、日本伊奈洁具等等……再配上海派六奢，很难想象一个500w级的产品能做到这个程度……
示意图，仅供参考
室内美学打造上也是处处体现项目匠心，由内而外彰显海派住宅的精髓~
入户门牌采用透光白玉与金属铝板元素结合，复刻老上海洋房门牌韵味~
示意图，仅供参考
不只关注生活的奢享，更执着优化贴心的细节，映江润府的建面约103㎡户型，厨房岛台带轨道插座交付，建面约89㎡户型带可升降插座交付，灵动随心，为生活更添便利。
示意图，仅供参考
室内圆弧吊顶等采用弧形线条设计，卫生间标配美妆冰箱及双面镜柜，演绎海派美学精致感。
示意图，仅供参考
卫生间臻选普拉达绿、雅士白、雪花白、宝格丽紫奢石，纹样大气，品位素颜，展现恒久的气质。同时臻选的海派美学金属镜柜，嵌入美妆冰箱，以精微的细节，演绎矜贵的格调。
示意图，仅供参考
还打造了海派雕花出风口、卧室地面鱼骨拼接、卫生间地面复古拼花、香槟金金属铝板门框、金属踢脚线等元素，整个海派美学居住空间精致有腔调~
示意图，仅供参考
四、价格与金融方案
房地联动价 6.15 万/㎡，首开 103 ㎡三房总价约 633 万；
首套首付 15% ≈ 95 万，组合贷 30 年，月供 1.9 万；
同户型周边租金 7 500-8 000 元/月，租抵月供 42%。
开发商支持首付分期：签约 5%，3 个月后补齐 10%，为年轻家庭预留现金流缓冲。
五、优劣势“双面镜”
优势：
徐汇南 3 km，价差红利肉眼可见；
19 号线 2028 年通车，再添一条“浦东大动脉”；
华润置地“润府”系高端血脉，装标对标 10 万+豪宅；
一线临江，春申塘生态走廊已动工。
劣势：
虹梅南路高架施工 2024-2026 年存在噪音；
19 号线站点 2028 年才通车，短期轨交空白；
板块内仍有大量待开发宅地，二手竞争可能加剧。
六、写给 90 后首置买家
如果你：
• 预算 550-650 万，拒绝市区老破小；
• 在徐汇、前滩、漕河泾工作，通勤可接受 25 分钟；
• 想要央企交付力 + 江景 + 未来轨交，一步到位住十年不换房；
华润映江润府 103 ㎡三房，是今年闵行南「首置卷王」。扫码预约周末看房团，虹梅南路出口直达案场。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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