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区域发展：政策红利加持，顾村板块潜力可期
2024，中建东孚与上海同频共振，远见城市发展，于北上海都芯再度落笔，敬献境系迭代作品——中建山水雅境。
上海2035规划中，新顾城板块明确为上海主城新兴的重点板块；在全上海科创发展价值链上，大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链形成协同共进，一路向北拓展，与宝山主城于新顾城磅礴交汇，擘画出北上海发展潜力更大、高智人群集合、板块更具年轻活力的宜居生活芯；
在宝山主城发展链上，新顾城位于沪太路城镇发展轴和宝杨路-宝安公路功能发展轴的轴心，东西向链接嘉定远香湖中央活动区、吴淞创新城，南北向联动南大智慧城，成为北上海产业升级转型的产城高地。
项目凭依新顾城千亿规划，紧邻顾村生态绿心特定区，兼得繁华与生态双重卓越资源，产城融合驱动板块升级的当下，与北上海共享潜力未来。
项目周边1、7号线双轨交环伺，沪太路、宝安公路等主干道在侧，多维交通便捷通达全城；
龙湖北城天街、绿地正大缤纷城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，都会精彩缤纷畅享；
近邻华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等优质医院，24小时呵护家人健康。
首先，作为上海 “北部转型” 战略的核心区域，顾村板块依托自身的生态优势与产业基础，正加速推进产业升级与城市更新。板块内已引入多个高新技术产业项目，如机器人产业园、生物医药研发中心等，不仅带来了大量的就业机会，还吸引了高素质人才流入，推动区域产业结构优化与人口素质提升，进而带动住房需求与居住品质的提升。
其次，顾村板块正不断完善交通基础设施。除了已有的地铁 7 号线，未来还将规划新增轨道交通线路，进一步提升区域交通通达性；同时，板块内多条道路正在进行拓宽与改造，改善区域交通微循环，让居民出行更加便捷。
最后，随着上海城市发展重心向郊区转移，顾村板块作为宝山中部的核心区域，将进一步承接市区的人口外溢与资源外溢。加之板块内生态资源独特，居住环境优越，未来将成为上海北部宜居板块的代表，区域发展潜力巨大。对于购房者来说，选择中建山水雅境，不仅是选择了一处品质住所，更是选择了一个具有广阔发展前景的区域，无论是自住还是投资，都具有极高的性价比。
户型：一眼让人爱上的神户型！
你知道吗？
首付仅需56万起，就能在中建山水雅境买到一套建面约100㎡3房2卫神户型。
我把它定位成神户型真的一点不夸张。
3米的层高，高层得房率约78%，让该户型带来的空间尺度远超同价位竞品。
同时，创新S墙、无走道餐厅、开放式U型厨房等设计，对室内空间极致利用，进一步提升性价比！
最后，惊艳的270°主卧飘窗，叠加宽景大阳台，让业主起居沐浴充足阳光，纵享一览无余观景视野。
仅凭这个户型，中建山水雅境就当得起年度压轴爆款。
另外，项目还有适配改善客户的建面约144㎡洋房产品。
我给他的定义是：目前上海外环附近600万级预算能买到的至高舒适度的产品，无论是功能性还是尺度感双封顶！
洋房一直是上海人偏爱的业态，而且在公共资源利用率、得房率、保值能力上面对高层几乎是全方位的进阶，相当适配对居住品质有要求的改善家庭。
4房的功能性足以适配当下越来越多的三代同堂和二胎家庭。
该户型格局上做到了四开间朝南的超大面宽，并且客餐厅厨房一体化公区方正阔绰，足以盛放家族聚会！
主卧套房设计，尺度惊人，贯穿南北，预留步入式衣帽间的空间，配备270°转角飘窗，实现无界视野和优异采光，大宅气度油然而生！
装修：硬核品质叠加绿色智能！
项目的装修配置是真的硬核，中央空调、新风系统、地暖三大件配齐，厨卫均选用知名品牌，品质有保障。
但我更想说的是项目对细节对人性化的把控，比如项目厨房配置空调油烟机，下方高效抽吸油烟，上方送风制冷，解决夏天做饭汗、闷、燥、黏等痛点。
餐厅配置内嵌式冰箱，隐于橱中浑然一体，保证更大容积的同时也更加美观和谐。
主卫配置一体式智能马桶，多种智能功能，为业主提供更健康方便的生活。
另外项目客厅背景墙不惜成本的采用岩板交付，质感更强颜值更高。
项目样板间实景图
除了可见的品质，项目的装修还注入了绿色健康和智能科技的理念。
要知道，人的追求是分阶段的，第一阶段是物质（车、包等），第二阶段是空间（房子），第三阶段是时间，即生命的长度和质量。
所以只有10万+以上豪宅才会在满足空间与品质的前提下，注重绿色健康的打造。
中建山水雅境在400万级新房赛道就卷出了硬核的绿色健康装修，不惜成本只为客户的诚意溢于言表。
项目样板间实景图
而且项目绿奢健康系统设计的真的很细致，方方面面都为业主考虑到了。
首先是水：配置前置净水和直饮水机，从源头上守护饮水，用水健康！
其次是空气：高效过滤PM2.5等污染，改善室内空气，让业主随时呼吸清新空气！
再次是声音：在窗、墙、排水等方面注重静音，为业主创造始终宁静的居住环境。
最后是健康环境：项目橱柜、台盆柜、玄关柜全部使用E0级环保板材，还配置鞋柜消毒机+牙刷消毒机，细节处守护业主全家人的健康！
项目样板间实景图
除了绿色健康，项目插上了智能的翅膀。
平心而论，目前上海新房或多或少都会融入智慧科技系统，但中建山水雅境对于智慧科技的运用几乎遍布社区每个角落，真正做到了“全方位智慧社区”！
项目打造的智能PLUS+ 科技系统，基于物联网技术，实现智慧安防、无感通行、智慧家居、智慧生活。具体包括智能照明、智能呼梯、智能面板、无接触畅行体系、智能门锁&可视化猫眼等。
我们可以简单畅想下住在中建山水雅境的智慧生活，
忙碌了一天，开车回家，从小区大门到单元门、进电梯全程可视对讲人脸识别，畅通无阻；进门一键开启智能家居，方便高效。
这样的智慧生活，你心动了吗？
示意图仅供参考，非交付标准
神户型搭配硬核装修，项目带来了400万级新房赛道未曾有过的健康品质居住环境！这样的诚意产品，你还要错过吗？
不得不再强调一点，中建山水雅境首开价格实惠，同时也更具诚意的给出了95折的开盘优惠。超高性价比，可能错过再无，心动的小伙伴务必抓紧时间上车！
当然，除了价格和产品本身，项目的地段和社区同样潜力无限，诚意满满！
四、楼盘初印象：央企中建匠心打造，品质值得信赖
中建山水雅境由央企中国建筑集团旗下的中建地产开发，中国建筑集团是国内建筑行业的领军企业，深耕房地产领域多年，以 “打造高品质人居产品” 为理念，在全国多个城市开发了众多口碑楼盘，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，品牌信誉度高，为项目的品质与交付提供了坚实保障。
从楼盘规划来看，中建山水雅境定位为 “生态改善型社区”，总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，容积率 2.0，绿化率 38%，规划建设 18 栋高层住宅（18-24 层）与 8 栋叠拼别墅，总户数约 1500 户。社区内规划了 “一轴三园五组团” 的园林景观，打造了中央景观湖、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等设施，注重全龄段居民的生活需求，营造舒适宜居的社区氛围。
目前，项目主推户型为 85㎡三居室、98㎡三居室、118㎡四居室、145㎡四居室，户型设计注重采光、通风与空间利用率，适合刚需家庭与改善家庭。价格方面，项目参考周边同品质楼盘，高层住宅均价约 4.8-5.2 万元 /㎡，叠拼别墅均价约 6.5-7 万元 /㎡，具体价格将根据户型、楼层有所差异，毛坯交付（部分户型可选精装包）。
商业配套方面，项目周边有龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，娱乐休闲一站畅享。
示意图，来源于网络
医疗资源方面，项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。
示意图，来源于网络
生态资源是重点，项目周边占地约430公顷的顾村公园，约等于3座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场；一期一会的樱花节，更是成为上海人诗意生活目的地。
如果你正在宝山寻找一处 “生态优、配套全、交通便” 的品质楼盘，那么中建山水雅境绝对值得你实地探访。在这里，你不仅能感受到央企的匠心品质，更能享受到 “推窗见绿、出门享配套” 的理想生活。
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