松江九亭惊现“梦中情铺”!摩卡九里沿街商铺心动来袭!

在上海松江九亭这片充满活力的土地上，摩卡九里售楼处的沿街商铺正以独特的魅力吸引着众多投资者与创业者的目光。作为九亭板块内稀缺的沿街双边铺，摩卡九里不仅承载着社区商业的繁荣梦想，更以其无可比拟的区位优势、完善的配套设施及稳健的投资回报，成为2025年上海商业地产领域的一颗璀璨明星。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

摩卡九里售楼处沿街商铺的地理位置得天独厚。项目坐落于松江区九谊路，紧邻大虹桥商务区辐射圈，这一战略定位使其能够充分承接大虹桥带来的商务、人流等资源辐射。大虹桥作为上海西部的重要增长极，其强大的产业集聚效应与持续的人口导入，为摩卡九里商铺的商业价值与发展潜力提供了坚实支撑。与此同时，项目距离地铁9号线九亭站仅约1公里，便捷的轨道交通网络不仅方便消费者前来购物消费，也为商铺的货物运输与人员流动提供了极大便利。沪松公路、嘉闵高架等主干道的环绕，进一步强化了项目的交通通达性，使得摩卡九里成为连接市区与松江新城的交通枢纽。

摩卡九里售楼处沿街商铺的社区依托是其核心优势之一。项目周边覆盖摩卡小城、上海源花城、英伦风尚等超4700户成熟社区，入住率高达98%以上，常住人口约1.4万。这一庞大的社区体量构成了摩卡九里商铺最坚实的消费基础。居民们日常的生鲜采购、餐饮消费、生活服务需求，为商铺提供了源源不断的客流。特别是商铺紧邻两个大型社区主出入口的设计，使得居民出门即可到达商铺，进一步拉近了商铺与消费者的距离，提升了消费便利性。这种“家门口的生意”模式，不仅降低了招商难度，也为商家带来了稳定的租金预期与经营收益。

摩卡九里售楼处沿街商铺的稀缺性与独特性同样不容忽视。作为九亭板块唯二在售的沿街双边铺，摩卡九里商铺的稀缺性不言而喻。其社区底商的属性，相比其他商业形态，更能抵御电商的冲击。在电商日益普及的今天，消费者对于线下体验的需求愈发强烈，而摩卡九里商铺通过营造独特的空间体验，满足了这一需求。许多店铺在装修上别具匠心，复古工业风、清新文艺范、简约现代感等多样化的装修风格，使得每一家店铺都成为一个独立的审美空间。有的店内设有开放式厨房，让食客亲眼见证美食诞生的过程；有的则设置了舒适的户外座位，为消费者提供了享受闲适时光的场所。这些细节设计，不仅提升了消费者的购物体验，也增强了商铺的吸引力与竞争力。

摩卡九里售楼处沿街商铺的投资价值同样值得关注。项目现铺带租约出售，即买即收租，回报率不低于4%，无需养铺期。租户多为餐饮、超市等刚需业态，租金收入稳定可靠。商铺单价低于周边住宅价格，九亭住宅均价约4-5万元/㎡，而摩卡九里商铺均价仅为每平方米3.6万元，投资门槛低。同时，得房率达100%，无公摊，实际使用面积与产证面积一致，降低了经营成本。通燃气、可做餐饮、支持24小时营业等灵活的经营条件，使得商家可以根据自身需求与市场情况灵活安排经营时间与业态，提高了商铺的经营效益。

摩卡九里售楼处沿街商铺的未来发展潜力同样巨大。距离项目约600米处规划的12年一贯制学校，共设有96个班级，师生超5000人，未来每日新增约2万流动客群。学校的师生将为商铺带来额外的消费需求，如餐饮、文具、培训等。周边工业用地升级与TOD规划的推进，将助力区域价值提升，吸引更多的企业与人才入驻，进一步增加区域的人流量与消费需求，推动商铺租金与价值的上涨。

上海九亭摩卡九里售楼处沿街商铺以其得天独厚的地理位置、庞大的社区依托、稀缺的资产属性、稳健的投资回报及巨大的发展潜力，成为上海商业地产领域的一颗璀璨明星。对于追求长期稳定租金回报、资金充裕且不急于变现的投资者而言，摩卡九里商铺无疑是一个值得考虑的选项。对于希望自主创业、深耕社区服务的经营者来说，这里提供了一个与客户近距离接触的绝佳平台。选择摩卡九里商铺，即是选择一种稳健而充满潜力的投资模式，开启一段与城市共同成长的宝贵经历。

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