中建玖海云天(中建玖海云天)楼盘详情-2025年最新房价-户型-容积率-小区环境
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交付力比拼时代，临港这个楼盘又一次凭实力说话！中建玖海云天售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣
回顾2024年，房地产市场依旧处于深度调整期，在确保房地产市场平稳发展的目标下，提振供需两端市场信心的利好政策不断落地。
地产“下半场”拼的是产品力和兑现力，只有坚持“长期主义”、不断精进内功的企业才能穿越周期，成为新地产发展模式中的“标准样本”。
当房地产行业进入“拼交付”时代，交付力的维度也一次次被拉伸。
在2024的交付大考中，中建玖海云天再次展现强劲的综合实力。
01
跨过3载央企质造技艺的沉淀，从一张蓝图到一片实景，一座约70万方大城（含联合研发中心）正如约地展现在业主眼前，目前已拥有3200+业主。从10月19日的首次启动交付，到年底交付已圆满落幕，并收到业主的一致好评。
在交付中，玖海的几个亮点不无体现了中建玖合的不计成本。
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归家仪式——庄严气派的格调大门
回家的第一步，映入眼帘的是气派庄严的大门，门头采用高级的星空灰和深色铝板，顶部设计铝板格珊，两侧种植超60年树龄的乌桕，形成一个简洁又不失大气的社区入口形象，为业主带来高规格的归家体验。
值得一提的是，还未步入小区，你便发现在社区红线外额外耗资投入打造景观带，是临港少见社区红线外做景观的。景观带上进行了大片草坪搭配高大背景植物等多层级规划，有效减少业主被外界的干扰。
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百棵十年大树搭配多重景观——斑驳树影的归家动线
无论时光往复，岁月变迁，玖海云天始终坚守匠心筑家理念，于无声处倾注心力，尽心雕琢。整个小区，草木、灌木、乔木的搭配，勾勒出景观的层次感；乌桕、银杏、金桂，玉兰、樱花、海棠等四季树木，尤其是光10年以上的乔木就达上百棵，行走其中感受春夏葱茏绿意，秋天浓烈斑斓，哪怕是寂寥的寒冬依旧有暗香浮动。
空间场景，情景交融——充满欢乐的全龄欢乐场
空间场景，因人的参与和互动，才有了蓬勃的生命力。玖海云天带着这样的思考，回归到人的本质需求，将社区景观园林、公共空间等更多的让渡给生活，让每个家人都能参与其中，亲密互动，收获有趣、有爱、有人情味的生活。
一条环形健康跑道贯穿社区，在跑道上设计了热身区、慢跑区、快跑区，业主完全可以把跑步渗入日常生活。
中建玖海云天售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣中建玖海云天实景图
一条超级星光大道，规划“未来科技、信息革命、工业革命、自然科学”4个街区科普聚场，串联幼小初全龄教育生活。一园一景一故事，展开人类科学发展进程故事，将生活与想象结合，成就与城相融的绿色科学住区。
在社区内设置了可活动的室外遮阳伞，桌椅沙发组合，捧一本书静坐半日，偷得浮生半日闲。
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项目每个地块社区设置不同儿童乐园主题，比如奇幻森林主题，打造了神奇豌豆乐园，另外每个地块特色场地还打造了特色的植物花镜，并辅以标识科普牌，让同龄小朋友在玩乐的同时，有机会结交更多朋友。
地上地下双精装大堂——庄重的归家礼序
玖海云天还打造了地上地下双精装大堂，首层大堂区别于传统入户大堂的阴暗潮湿，墙面一侧采用落地玻璃窗，另一侧墙面是精挑细选的1200*2400米色大板砖，背景墙采用了高仿真的木纹膜铝板，地面是价值不菲的意大利进口石材太古黑金，融入现代简约风格使整个空间更加别致。
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临港首个精装修地库的社区——星空顶星光熠熠
这里想着重讲一下玖海云天的精装修地库，中建玖海云天是临港首个精装修地库的社区，可以说用尽心思。坡道地面采用独特防滑马蹄石坡道铺设，极大地增强了地面耐磨性和行驶摩擦力。两侧墙面采用星云石再搭配竖向装饰灯条，配备苍穹星空顶星光熠熠。
停车位则是采用金刚砂地坪（部分环氧地坪），不仅防尘，还具有高度耐磨、防滑、耐冲击的性能，为业主带来高端、简约的地库环境，高级且富有质感。
地下车库的入户单元门前也同样打造了星空顶，顶部犹如璀璨星河般耀眼。
02
历经三年的建设，顶科社区已基本建成。作为为顶科社区提供优质生活的重要一环，玖海云天不仅提供了高品质的社区，还提供了更为丰富的生活方式。
中建玖海云天售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣玖海云天自带建面约6000㎡特色商业——玖合坊。并已与多家品牌达成合作，招商率已超80%，目前麦当劳、罗森、全家便利店、益丰大药房、紫燕百味鸡、keepwin遇健光年、老友聚生鲜超市等品牌意向签约入驻，更多优质品牌也在持续引进，目前部分商铺已亮灯，预计2025年3月集中开业，深度链接社区居民和周边消费力。
除了项目自带的商业配套，项目东边是临港城投拿下的大型商业文化综合体地块，就位于莫比乌斯公园内。（信息来源：上海土地市场）
中建玖海云天售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣项目东北侧的临港中心，目前已投入使用。已承办了两届顶科论坛和大型会议活动约180场。它既是全球科创盛会的中心，也是临港文娱生活的中心。
项目仅一街之隔的商业综合体海港中心，涵盖建面约20万㎡商业集群（含酒店），商业部分面积超10万㎡。
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2023年10月，港城集团、浦开集团与华润万象生活正式签约，海港中心项目将万象商业首次引入了临港新片区，未来将以万象汇品牌打造。
据悉，今年7月中建八局已在施工招标中中标，如果施工中标后几个月内开工，按2年工期的话，估计万象汇最快能在2026年底或2027年初开业。（信息来源于港城集团）
此外，约13.4万方莫比乌斯公园预计年底开放。（数据来源：临港片区企业服务中心），顶科旁约2万方春华秋色公园已开园。（数据来源：上海临港）
根据浦东新闻曝光消息，27号线疑似改名浦南线。尽管具体的选线方案尚未最终确定，但这条线正在紧锣密鼓的研究推进中。而且根据前期信息，这条线路大概率稳进上海轨道交通四期规划，并有可能提前开工建设。加上早前临港管委会网站公示了滴水湖核心区单元“扩建海港陵园”的规划局部调整方案，首次透露了滴水湖核心区轨交站点；临港未来4大片区均有轨交经过，103片区将有轨道市区线（规划）和27号线（规划）经过，站点均在海港主轴上。
中建玖海云天售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣注意：以上交通线根据《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划（含重点公共基础设施专项规划）》、贵道蕉通等文件/公众号公示相关文件绘制，仅供参考，一切以官方公示为准。
不仅如此，J03-01小学已实现主体结构全面封顶，J02-03幼儿园封顶，J05-04初中已启动前期工作。在2024年6月，华东师范大学临港新校区（规划）正式签约落址顶科，未来临港科创机遇期价值成长性大有可期。
（项目周边教育配套资源的介绍并不意味着开发商对就学安排作出承诺。教育资源及招生区域存在调整的可能，应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）
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从好产品到好服务，从好房子到好生活，归家不只是现场验收的短途体验，更是全流程对业主需求的关注和回应；在交付前，物业服务各团队提前数日进场，为业主搭建一场预看房活动，提早加强巡逻、全面园区清洁……一次次的模拟交付，只为业主提供更好的生活享受。
示意图
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中海物业，自1995年进入上海，在上海在服务数十万户业主过程中精研幸福的更多可能，此次玖海云天与中海携手合作，以对品质标准一以贯之的精细化高要求，打造贯穿全产品周期和业主全生活周期的归家服务体系「幸福归家」，将品质透明呈现，营造丰富生活场景。
在限价时代，复制黏贴、能保交付就算及格的产品比比皆是，而中建·玖海云天凭借超预期的兑现力，成为临港楼市的品质之作。自首开至今，销售成绩屡屡套数居全市第一（数据来源：克而瑞数据查询），成为临港市场的一段传奇。
从当前上海楼市的表现来看，尽管房价有所下滑，但整体市场仍表现出一定的韧性。不同板块房价跌幅不一，反映了市场的复杂性和多样性。陆家嘴和新天地等高端板块的价格波动较小，说明这些区域的房产依然受到青睐，且具备一定抗跌性。而梅园和豫园等板块的明显下滑，则提示投资者需要密切关注市场动态，谨慎选择投资区域。值得注意的是，市场上关于放宽限购的传闻不攻自破，这也提醒购房者需理性看待相关政策消息。未来，上海房市的健康发展可能更多依赖于居民收入的提高，而非简单的政策调整或市场刺激。因此，对于购房者及投资者而言，关注经济形势的变化，以及居民收入的增长将是关键。只有在收入稳定增长的背景下，楼市才可能迎来真正的回暖。
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