上海宝山大华梧桐院别墅:优缺点深度剖析,置业必看!

在上海这座繁华都市的宝山区，有一处备受瞩目的楼盘 —— 大华梧桐院别墅。它坐落在宝山中环旁，凭借自身独特魅力，吸引着众多购房者目光。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

大华梧桐院别墅位于宝山区界华路 99 弄，地处北中环核心区域，是上海主城区稀缺的低密纯墅社区 。项目占地约 5.19 万平方米，建筑面积约 2.29 万平方米，容积率仅 0.75，绿地率高达 35%。整个小区由 27 栋联排别墅和 4 栋叠墅组成，共 141 户，均为实景现房。如此低的容积率，意味着更多公共空间与绿化面积，建筑密度和人口密度更低，楼间距更大，视野更开阔，日照时间也更长。漫步在小区，绿树成荫，清风拂面，仿佛置身宁静绿洲，远离城市喧嚣。

交通便捷是大华梧桐院别墅一大显著优势。项目紧邻地铁 7 号线场中路站，步行约 500 - 700 米即可到达。乘坐 7 号线，3 站可达静安寺，6 站可抵人民广场，轻松畅达城市繁华核心。对于自驾出行的业主，项目距离南北高架路仅 2.1 公里，依托沪太路、中环路等主要高架路，能够快速融入上海交通网络，实现全城快速通达，无论是日常通勤还是外出游玩，都能节省大量时间。

商业配套方面，周边十分醇熟。项目毗邻大华时光里、宝山日月光中心等商业综合体，同时南临静安大融城、大宁国际两大商圈，满足购物、餐饮、娱乐等全方位生活需求。此外，出门即享约 2 万㎡的瑞华美食街，让业主在家门口就能品尝到各种美食。教育资源上，附近有多所优质学校，从陈伯吹实验幼儿园到华师大宝山实验学校等，提供全龄化教育配套，为孩子成长提供良好环境。医疗保障同样出色，3.5 公里范围内有宝山区大场医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院等优质医疗资源，时刻守护家人健康。在生态环境上，项目靠近约 20 公里的走马塘海派生态水岸，周边还有大宁公园、桃浦中央绿地等，让业主尽情享受都市中的绿色宁静。

在户型设计上，项目提供多种选择。建面约 158 - 165㎡的联排别墅，地上三层搭配地下空间，独门独户，有天有地。一层为会客区，大横厅设计，空间开阔；二层、三层是居住区，保证生活私密性。地下空间奢阔，还设有夹层，可根据个人喜好定制为健身房、酒窖、影音室等。建面约 139 - 142㎡的叠墅产品，下叠附带地下空间，可打造个性化休闲区域；上叠配置阳台、露台与飘窗，附加空间大，让生活充满浪漫与惬意。

大华梧桐院别墅在建筑品质上也毫不含糊。外墙采用高品质石材和涂料，美观耐用且环保；门窗选用知名品牌断桥铝材质，具备良好隔音、隔热和防水性能。小区内配套设施完善，智能化安防系统 24 小时守护家园安全，同时配备停车场、儿童游乐区、健身区等休闲娱乐设施，满足各年龄段业主需求。

从地段、交通、配套到产品本身，大华梧桐院别墅展现出诸多优势，为追求高品质生活的人们提供了理想居住选择。相信随着时间推移，这里将成为更多人心之向往的温馨家园，持续绽放独特光彩 。

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