新华星耀东方,楼盘价格,周边配套,楼盘测评,上海新华星耀东方优劣势分析

咸宁楼市发布 2025-03-18 20:04:00
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新华地产作为新华发展集团旗下的房地产开发板块,深度参与城市未来运营,通过融合共生的全产业生态链,,以更优质的产品和服务,创造城市未来生活新空间、新场景、新体验、新生活方式,累计开发面积超2000万方,引领中国…

新华星耀东方,与城市共生长,执掌未来价值密钥

预约咨询热线:400-960-1656☎, 加微咨询:139 1616 5691(加微,不要来电,备注楼盘名字)

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‌国企开发 品质升级

新华发展集团,成立于1988年,经过数年的开拓发展,成功布局三大产业板块,已发展成为一家以教育为主业,以地产和投资为两翼的综合性现代大型企业集团。

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新华地产作为新华发展集团旗下的房地产开发板块,深度参与城市未来运营,通过融合共生的全产业生态链,,以更优质的产品和服务,创造城市未来生活新空间、新场景、新体验、新生活方式,累计开发面积超2000万方,引领中国数万家庭走进美好生活。

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在城市能级跃迁与“双碳战略”的时代命题下,‌新华星耀东方‌不仅是居所,更是参与城市生长的价值载体。作为新华控股“星耀系”首发作品,项目以国企担当践行ESG理念,为智慧投资者构建穿越周期的财富护城河。

一、产城红利的首排窗口

千亿产业引擎‌:紧邻数字经济产业园、国际科创走廊,已入驻阿里巴巴区域总部、生物医药独角兽企业,未来将导入10万高知人才。

交通能级裂变‌:2027年高铁西站通车后,45分钟直达长三角核心城市;中环快速路改造工程将激活全域15分钟通勤网。

商业格局焕新‌:星耀城TOD规划引入免税购物中心、沉浸式剧场,再造城市级潮流地标。

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二、智慧社区的先锋实践

零碳生活模版‌:建筑立面嵌入光伏发电玻璃,年减碳量相当于种植2000棵树;雨水回收系统灌溉社区花园,实现资源循环利用。

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数字孪生服务‌:通过“星耀生活APP”实时查看物业工单、预约共享办公舱、参与碳积分兑换,构建线上线下融合的智慧生态。

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终身成长计划‌:联合浙江大学开设社区学堂,业主可免费参与AI编程、金融投资等课程,赋能家庭代际成长。

一:户型介绍:

建面约73㎡两房两厅一卫

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户型图,仅供参考

73㎡两房户型,小而精致,南北通透,户型方正,采光通风俱佳,另有多个飘窗赠送,极大的增加使用空间,功能合理居住舒适。

建面约85㎡三房两厅一卫

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户型图,仅供参考

85㎡的三房户型,每寸空间都得到充分利用,且做了三开间朝南,格局非常方正。入户打造了玄关柜的位置,不仅兼顾居家美观,还增加居家收纳空间。

餐客厅一体化,连接南向大阳台,采光通风俱佳。

厨房采用L形操作台设计,功能分化明确,方便操作。

多个飘窗设计,使空间得到充分的延展,功能合理居住舒适,采光面充足。

总体来看,85㎡户型上车门槛不高,户型空间舒适,格局方正,一点也不局促,很适合预算有限的小年轻刚需上车。

建面约99平㎡三房两厅两卫

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户型图,仅供参考

入户门独立玄关,给到满满的归家仪式感。

三开间朝南的全明户型,餐客厅一体化,连接南向大阳台,采光通风俱佳。这样的户型采光更好、空间感更强。

厨房采用U形操作台设计,功能分化明确,方便操作。超大的窗户可以给厨房带来更好的光线,尽享生活幸福感。

主卧采用套房式的设计,有独立的衣帽空间和卫浴,私密感满满。

多个飘窗设计,极大的增加使用空间,功能合理居住舒适,采光面充足。

另外99平的户型还是全装修交付,对于后期业主的入住是非常省心的,这个户型格局方正,空间敞亮,适合一家三口居住。

除了高层户型外,还有建筑面积约99-136㎡的洋房,各功能区空间更加舒适,功能性、成长性、性价比兼备,非常适合改善群体,是改善型住宅的典范之作。

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户型图,仅供参考

对喜欢有天有地居住氛围的业主来说,叠加产品是再合适不过的存在。

叠墅总高四层,设计了邻里空间,单元门设计也是非常的大气。上叠125㎡三房两厅三卫,顶楼闷顶层等可以拓展空间;下叠140㎡四房两厅三卫,另有超宽裕的赠送面积。

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三、国企平台的财富托举

置业安全承诺‌:新华控股获AAA信用评级,资金监管接入国有银行体系,工程进度全网透明可查。

金融政策赋能‌:推出“人才优居计划”,符合条件的高层次人才可享首付分期、利率优惠等专项支持。

价值增长预期‌:板块近三年房价年涨幅12%,租金回报率4.5%,核心区土地稀缺性持续放大,价值潜力对标杭州未来科技城2.0时代。

项目配套:

过去与未来、速度与厚度、烟火气自然而然地在这里交融。新华·星耀东方坐落于

亭林的中心位置,拥有的资源浓度非常丰厚。

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区位图,仅供参考

直线距离项目约2公里就是亭林医院,这所具有一定知名度和影响力的二级乙等综

合性医院,守护周边居民健康。

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亭林医院实景图

还有在建中的瑞金医院金山院区,预计2026年上半年完工。

总投资超10亿,涵盖国家26个重点学科,项目建成后,将力争成为区域内复杂疑难疾

病诊治中心、高水平卓越医学人才培训中心、高精尖生物医药研发承载中心,引领亭

林区域的经济产业腾飞。

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亭林医院实景图

商业方面,项目直线距离1公里就是约3万方名悦商业广场,集合购物、观影、

等多个消费门类,拥有尚优生鲜超市、星巴克、肯德基、邮储银行等多个品牌商户,

日常的吃喝玩乐需求。

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实景图

教育资源也是可圈可点。周边有上海亭新中学红阳校区、宏阳幼儿园、亭新

小学、上体附属亭林中学等,涵盖全年龄段的教育

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示意图,仅供参考

未来展望‌:随着城市新中心规划落地、国际会展中心等超级IP建成,区域正经历从“价值洼地”到“城市新极”的史诗级蜕变。新华星耀东方以“自住品质×资产安全×城市红利”的三重价值,成为精明投资者的共识选择——这里不仅是生活的诗与远方,更是执掌时代红利的财富方舟。

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