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劲爆！！独家95折+置换补贴20万+返佣5万=32万首付！ 销冠红盘『大华梧桐樾』建面约91~150m²高层/叠墅火爆热销中！

上海嘉定『大华梧桐樾』

售楼处电话/地址☎：400-8800-703(预约热线）√√

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“最新消息

总价300万起上车虹桥北静谧墅区

毗邻同济附属实验中小学

『大华梧桐樾』

正在火爆认购中

建面约91~150㎡高层/叠加

均价41166元/㎡

嘉定大华梧桐樾的楼盘地址为：上海市嘉定区米夏路 199 弄。

该项目的一些详细信息如下：

项目特色：复合地产。

建筑类别：板楼。

装修状况：精装。

产权年限：普通住宅产权为 70 年。

环线位置：外环以外。

参考价格：单价 41432 元 / 平方米，总价 340-601 万元 / 套。

在售户型：二居、三居、四居以及别墅户型。主力户型包括建面约 84-101㎡的瞰景高层和建面约 91-144㎡的低密叠墅（复式住宅）。

小区规划：占地面积 92672.3㎡，建筑面积约 30 万方，容积率 2.3，绿化率 35%。规划产品有墅质高层、低密叠墅。

物业公司：大华服务。

项目亮点：

位置优越：位于虹桥北上海国际汽车城核心区，距离虹桥主城直线距离仅约 5km，享受虹桥的辐射利好，近邻 11 号线上海汽车城站。周边还规划有 14 号线、嘉虹 3 号线，交通便利。且该区域未来将基本建成产城全面融合的世界级汽车产业中心，安亭枢纽也在建设中。

高性价比：在大虹桥生活圈的辐射板块中，其高层 + 叠加均价仅约 4.07 万 /㎡，高层总价约 300 万起。周边优质次新房价格较高，相比之下该项目性价比凸显。

教育资源丰富：项目北侧是同济大学附属嘉定实验学校（9 年制），附近还有东方瑞仕幼儿园、同济大学（嘉定校区）、华师大附属双语学校（含幼儿园、小学、初中、高中）等。

周边配套丰富：约 40 万㎡的缤纷商业配套，包括嘉亭荟、财富广场、三德广场等商业中心，约 33 万方的嘉亭荟二期正在建设中。6 公里范围内有三级甲等第二军医大东方肝胆医院。2 公里内有 1800 亩的颖奕高尔夫球场和 1150 亩开放式汽车博览公园，生态环境优越。

低密静谧墅区：是大华 “梧桐系” 的第五代产品，约 30 万方的静谧墅区。建筑立面现代美学，遵循大华城市别墅九制设计章法，打造门、街、坊、巷、院五重空间序列，营造宋式生活氛围，还有四季主题园林。以 “礼、艺、雅、乐、书、御” 君子新六艺为灵感，营造全龄景观墅区，涵盖云林花园、光影花园等艺术生活场景，滨河休闲活动区等亲友雅集场景，鲲鹏儿童乐园等天伦之乐场景，专属定制 “鲲鹏书院” 等读书冥想场景，以及约 760m “汽车文化” 主题跑道、森林漫步道等运动健身场景。

今年4月一批地次轮中，闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块吸引了12家竞买人参拍，由大华摇中，成交楼面价42350元/㎡，溢价率10%，房地联动价6.9万/㎡！

这一次，大华真没让上海购房者失望，交出了十分满意的答卷！

位于宝山南大的大华朗香公园映项目，曾是个名副其实的网红盘，按照大体剧本推演，应该是降标简配，但没想到预看房阶段，购买该小区的业主，对交付的标准却是赞不绝口！

某红书上有大量业主爆料：

比如大华这次预看房，算是良心，无论是公区还是房子内部，做的非常可以！

就连评论都在说“远超预期”！

还有业主表示“在如此大环境下，很满意，期待入住”，当然小毛病也会有，大华开发商却都在跟进整改。

可以说大华确实在细心听取意见，态度非常好。

还有业主表示“真的很不错，不辜负两年前朋友骂骂咧咧但高高兴兴上车”。

更有业主找来了验房师，虽然有小问题，但完全没有大问题，验房师都给了很高的评价！

而业主也都表示“这次大华确实用心了，预看房要比预期想象中要好得很多”。

开发商其实也在不断进化，如今的市场环境下，只有认真努力做好产品，才能得到市场认可，这一次，大华确实变了，变得越来越好！

资料显示：大华朗香公园映于2022年10月29日开盘，均价5.7万/平，推出462套住宅，认购人数925日，最终认购率200%，触发积分37.16分，是当年名副其实的网红盘！

新品涵盖建筑面积约84-101㎡瞰景高层和建筑面积约91-144㎡ 低密叠墅（复式住宅），多元产品类型能够满足大部分家庭的置业需求。

建筑面积约84-101㎡瞰景高层，方正格局，正向朝南，采光性和通风性都非常优秀；动静分离、干湿分离更是不在话下；而且推窗便能看见高尔夫绿洲，视野极为优越！

「户型图如下」

建筑面积约91-144㎡ 低密叠墅（复式住宅），则为改善置业者提供了新的选择。庭前一方天地、巨幕宽厅、星空露台、地下空间，称得上是城市墅居的理想范本！

以下为叠墅主力户型图：

叠墅产品分为4F、6F层叠加， 主力产品建面约约122-133㎡上叠，132㎡大平层，131-145㎡下叠。大尺度厅堂、星空露台、地下空间，满足业主们对“有天有地有星空”别墅居家体验的幻想！

无论是板块的高能级与产业发展，亦或城市生态环境资源，与周边触手可及的繁华设施，再加上产品本身的硬核实力，在大虹桥生活圈，都是不容忽视的存在！一个用刚需价格买到堪比改善的优质低密全新盘——「大华·梧桐樾」，总价仅约300万起，上车还有机会，不要错过！

部分叠墅实拍图👇

大华为何选择这里？

距离虹桥主城区仅5公里

同济大学附属嘉定实验学校约300米

交通方面

轨交方面，作为上海的“西门户”，20年以来，不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，安亭的繁荣富强，肯定离不开轨交的支撑。

对内，轨交11号线的四座地铁站(含上海赛车场)可直达徐家汇等重要CBD商圈，轨交14号线横亘安亭境内的规划建议，也已提上日程；

对外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”。

教育方面

并且9年制同济大学附属嘉定实验学校距离项目直线距离约300米。

300万总价=高端学区房？！

不仅如此，3km范围内，东方瑞仕幼儿园、安亭小学、安亭中学、12年制华师大双语学校（幼儿园、小学、初中、高中）、同济大学（嘉定校区）覆盖，环同济人文环境。

刚需选择这里，孩子的所有年龄段教育都不用操心了

商业方面

安亭直线距离人民广场约25公里，同等距离的板块，安亭性价比显露无疑。

老闵行的新房均价已经5.9W+，浦东新场的新房均价已经5.5W+，赵巷和泗泾的新房均价也已经突破5W+。

如果对标大虹桥的话，安亭更将更具优势！

通过百度地图测距我们发现：安亭距离虹桥主城区直线距离仅约5公里，但总价仅约300万级！

休闲方面

不仅轨交有新站点，大华之所以会看中这里，还有其稀缺的环境！

项目对面就是约12万方奥林匹克公园、约120万㎡颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等，整个绿化面积将近达到约300万㎡，完全可谓是理想的自然栖居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住区！

其中汽车博览公园面积达到了约77万方！什么概念？这相当于2个长风公园，4个中山公园的大小。真正的把家搬进公园里！

其低总价上车优质静谧环境的亮点，使得大华梧桐樾认购期间项目售楼处几乎每天都是高朋满座，认购客户络绎不绝，场面堪称火爆！

上海嘉定『大华梧桐樾』售楼处电话☎：400-8800-703(预约热线)√√

上海嘉定『大华梧桐樾』售楼处位置☎：400-8800-703(营销中心)√√

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