一文读懂上海龙光天曜优缺点!龙光天曜值得买吗?
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一、实景呈现VS规划蓝图
多数新盘仍停留于沙盘阶段时，龙光天曜已进入配套兑现期：
眼见为实的醇熟：水华路家居城年内开业，社区服务中心已封顶，06-03小学9月招生1；
拒绝“纸上轨交”：申港大道站纳入临港第三期轨交规划，2027年通车确定性极高2。
二、产品力硬核对比
与周边项目相比，天曜三大优势难以复制：
得房率王者：高层实用率超78%，叠墅赠送露台+地下室，实得面积最高达160㎡3；
低密住区：容积率仅1.6-2.0，显著低于同片区2.5+竞品；
现房级品质：外立面、园林景观已实景呈现，2023年底即可交付2。
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叠墅之外，「龙光·天曜 冬霖悦庭」扩区同时推出481套高层房源，涵盖建面约85/95/105㎡3房、建面约117㎡4房，建面约100㎡以上大户型148套，3房起步，面积段丰富，适合两人世界、三代同堂或二胎家庭。
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三、购买决策指南
价格策略：高层89㎡月供约1.2万（按首套利率），租金可达4500元/月，以租养贷压力极小；
政策红利：临港人才购房资格放宽，无上海户籍需1年社保（全市最低）2；
收官优惠：预约到访享98折，首付分期最长12个月13。
地块处于临港滴水湖核心区，周边旅游资源丰富，如5A级景区上海海昌海洋公园和冰雪之星（在建），滴水湖和上海天文馆等，周末/节假日游玩相当便捷。
上海海昌海洋公园
上海天文馆
冰雪之星
交通方面：
近日临港新片区非机动车道改造工程一期正式落下了帷幕。经过改造工程，共包含三环2横，5条道路的机能提升。
商业方面：龙光蓝鲸世界购物中心（规划中）、港城新天地、百联购物中心、港城广场四大商圈荟萃，约30000㎡国际免税店（规划中）落地在即，繁华生活触手可及！
此外，滴水湖周边的各大游乐区，都是项目业主的生活主场！
教育方面：周边教育院校众多，如上海建桥学院、上海电机学院、上海电力大学等。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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