中国铁建熙语怎么样值得买吗-中国铁建熙语优缺点楼盘评测
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中国铁建·熙语怎么样？楼盘优劣势分析？值得入手吗？
优劣势：
优势：
地理位置优越：紧邻地铁5号线西渡站，交通便利，可快速通达市中心。
配套设施完善：商业、教育、医疗等资源一应俱全，满足居民多元化需求。
户型设计合理：项目推出建面约81-121㎡的高层和建面约135-148㎡的叠墅，户型设计合理，空间利用率高。
品牌开发商：由中国铁建地产开发，品质有保障。
价格优势：均价约42529元/㎡，性价比较高。
劣势：
周边环境有待提升：项目周边可能还存在一些待开发的区域，短期内可能存在一定的噪音或施工影响。然而，随着区域的不断发展和完善，这些问题将逐步得到解决。
商业配套相对有限：虽然项目周边有连城商业中心配套、巧购购物广场等商业设施，但相比一些更为成熟的区域，商业配套仍有提升空间。
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均价51181元/㎡！闵行南地铁口「中国铁建·熙语」已过会！加推30套约135-155㎡叠加别墅
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周边配套：
上海中国铁建熙语的周边配套设施十分完善，为居民提供了便捷舒适的生活体验。在交通方面，项目紧邻地铁5号线西渡站，直线距离约300米，步行可达，可快速通达莘庄交通枢纽，与1号线无缝换乘，串联上海多个核心CBD。自驾方面，虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等，形成了便捷的交通网络。商业配套方面，项目周边有连城商业中心配套、巧购购物广场等，满足居民的购物、餐饮、娱乐等需求。教育资源丰富，项目周边有奉贤区西渡学校等学校，为孩子的教育提供了良好的条件。医疗方面，项目周边分布着多家大型医院和社区卫生服务中心，能够满足居民日常就医和健康管理的需求。
轨交示意图示意图
王炸性价比
近市区真轨交房
轨交作为硬核配套，向来都是购房者备受关注的因素。
项目距离地铁口仅约260米轨交站，究竟是什么级别的性价比？
首先，我们放眼全市轨交沿线区域，这样的新房已经很难寻觅，除非你愿意考虑距离市区50km+的临港新片区。
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数据来源网上房地产/链家网公开挂牌信息
据统计，直线距离1公里内的新盘个数仅有5个！（数据来源网上房地产/百度地图测距）如果把直线距离缩短到500米以内，更是凤毛麟角！而中国铁建·熙语距离轨交站仅约260米！（距离来源于百度地图测距）
真正能做到步行即可快速入站，1站即可进入市区！
航拍图
沙盘示意图
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其次，我们再来关注5号线沿线价格。
仅距离项目一站地铁，5号线江川路站次新房当代万国府MOMA，成交价已经来到7万/平+。
而周边25年房龄的老公房，单价也要约5万/平。
二手房成交记录 来源链家网
新房方面，目前闵行的轨交房地板价，是位于15号线元江路站的保利光合臻园，约6.5万/平。
很明显，闵行的新房门槛已经到了600万级，对于刚需来说，真的很难企及，而5万/平的老房子，更是毫无性价比。
中国铁建·熙语五期叠墅产品，过会均价51181元/㎡！
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数据来源如图
最后，更令人惊喜的是，5号线这条轨交可不简单，拥有5轨换乘的强大辐射能力：
莘庄站换乘1号线，直通市区；
银都路站换乘嘉闵线（在建）速联虹桥枢纽；
闵行东川路站换乘地铁23号线（在建）速达徐汇；
望园路站换乘15号线南延伸（已公示选线，规划待建）直达长宁、宝山；
望园路站换乘南枫线（已公示选线，规划待建）直达临港主城，未来更可换乘至上海东站及浦东机场。
单凭借5号线，即可接入覆盖上海南部的地铁网络！中国铁建·熙语也得以凭借此地铁网络，更加快捷的融入上海中心城区。
5号线沿线密布的高能级配套，均可便捷触达，成为生活圈的一部分。
这样的近市区+真轨交房，名副其实的王炸性价比，真的很难让人不心动！
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户型：
项目将推出建面约81-121㎡的高层和建面约135-148㎡的叠墅。高层户型包括约81㎡的2房2厅1卫、约91㎡的3房2厅2卫、约100㎡的3房2厅2卫和约121㎡的4房2厅2卫。叠墅户型包括建面约135㎡的3房2厅3卫上叠、建面约148㎡的4房2厅3卫中叠和建面约148㎡的4房2厅3卫下叠。户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭的需求。
建面约81㎡2房：
户型图，仅供参考
2、在户型功能性做到极致的基础上，赋予更多社交属性。
于项目，功能性只是基础，建面约91㎡就做到了3房2卫。
而市场普遍是1卫，“2卫”设计有效解决“排队上厕所”的生活痛点，让户型更具生命力。
同时，厨房转角移门+大开窗可视厨房设计特别有心。
如此一来，妈妈在厨房准备晚餐，爸爸在客厅处理公务，孩子在客厅做作业，相互之间更容易产生交流，促进家人之间的情感沟通。
建面约91㎡3房2卫：
户型图，仅供参考
样板间实拍图：
建面约91㎡样板间实拍供参考，以实际交付为准
建面约100㎡同样是大开窗可视厨房设计！
同时该户型还带大尺度阳台；以及步入式衣帽间，给予生活更多从容。
建面约91㎡3房2卫：
样板间实拍图：
预算充足的小伙伴可以考虑建面约121㎡，做到了同级少有的4房2卫大横厅设计。
大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，享优雅随心的寝居感受；4房功能一步到位。
户型图，仅供参考
样板间实拍图：
建面约121㎡样板间实拍供参考，以实际交付为准
除此之外，项目还有建面约135㎡3房2厅3卫上叠、建面约148㎡4房2厅3卫中叠以及建面约148㎡4房2厅3卫下叠。叠墅产品上有露台下有庭院！
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作为闵行进入奉贤的首站，西渡板块自然是首当其冲的选择！天然位置好，指导价更具有优势！自住完全没有问题。
西渡板块内的商业，完全可以满足日常所需，如巧购、天择生活广场，地铁站旁就是连城商业广场。远点还可享受金汇广场、吴泾宝龙广场、龙盛国际商业广场、龙之梦、碧江广场、宝龙城市广场等周边商业，满足一应生活需要。
距地铁5号线口，仅约260m一站闵行，直达莘庄，约40分钟通达全城；
且5号线沿线商业已然非常繁盛，超一半站点都有商业体，而且势能还在继续攀升，高能级商业赋能，区域发展未来可期。
自驾方面，也比较便捷。
有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等。往南可至南桥，海湾、金山等地，往北可至莘庄、徐汇，奉浦大桥走申嘉湖高速往东可至浦东机场。
而且，本次地块和中铁建香榭国际仅一街之隔，新房+新房之间的界面，就整个板块来说，还是出类拔萃的。且地块周边已有幼儿园、西渡公园，以及在建的文体中心。
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