揭秘!奉贤青村原筑江南公馆别墅2026房价及超值优惠!

作为上海奉贤青村板块备受瞩目的新中式纯墅社区，原筑江南公馆别墅自面世以来便以“稀缺性”与“产品力”双轮驱动，成为改善型购房者心中的理想之选。这座占地约2.1万平方米的低密社区，仅规划56席联排别墅，建筑面积覆盖226-417平方米，地下1层、地上2-3层的立体空间设计，搭配0.98的容积率与35%的绿化率，真正诠释了“有天有地有庭院”的江南墅居意境。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

谈及房价，原筑江南公馆别墅始终以“价值标杆”姿态领跑区域市场。当前在售房源均价稳定在4.2万-4.4万元/平方米区间，总价段从1075万元起至1800万元不等，具体因户型面积与楼层差异略有浮动。值得注意的是，项目推出“限时特惠房源”，部分326平方米户型单价低至3.8万元/平方米，总价直降百万，这一举措在临港新片区与奉贤新城双辐射的区位优势下，性价比优势愈发凸显。购房者可通过售楼处热线预约看房，获取实时价格清单与一房一价明细，避免信息误差。

户型设计是原筑江南公馆别墅的核心竞争力之一。以326平方米主力户型为例，其采用“院落式布局”，地下层配备双车位与储藏空间，地上一层设置南北通透的客厅与餐厅，中庭围合式庭院将自然光引入室内；二层规划3间卧室与书房，每间均配备独立卫浴与落地窗；三层则为主人专属层，包含主卧套房与观景露台。更令人称道的是，所有户型均预留电梯井，满足全龄化居住需求。而417平方米的旗舰户型，更将面宽拓展至10米，南北双庭院面积超100平方米，形成“前庭观景、后院私享”的双重空间体验。

建筑风格上，原筑江南公馆别墅以“新中式”为魂，将白墙黑瓦、中轴对称、亭台叠水等传统元素与现代工艺深度融合。社区入口处，一尊青铜回纹雕塑与拴马桩阵列相映成趣，彰显世家门第的仪式感；漫步园内，青石板路蜿蜒通幽，六角亭、曲水流觞等景观节点错落分布，搭配乌桕、银杏等名贵树种，营造出“一步一景、步移景异”的沉浸式体验。建筑细节处，金属屋檐、镂空花窗、仿石材立面等工艺的运用，既保留了中式建筑的古朴韵味，又融入了现代审美的简洁线条，堪称“新中式建筑的集大成者”。

交通与配套方面，原筑江南公馆别墅虽地处青村古镇核心，却享有“离尘不离城”的便利。项目毗邻林海公路、浦星公路等主干道，自驾可快速通达前滩、徐汇滨江等核心商圈；公共交通方面，虽距离5号线奉贤新城站较远，但南闵专线、奉南线等公交线路覆盖周边，未来随着奉贤线市域铁路的规划落地，区域交通能级将进一步提升。商业配套上，项目西侧3万方商业综合体已进入招商阶段，喜来登酒店、星巴克、麦当劳等品牌已签约入驻，填补了奉贤东部高端商业的空白；教育医疗方面，青村小学、青村中学、奉贤中心医院等资源环伺，满足全生命周期需求。

对于追求品质生活的购房者而言，原筑江南公馆别墅的稀缺性更体现在“不可复制性”上。自2019年“禁墅令”升级后，上海纯别墅社区审批几乎停滞，而原筑江南公馆别墅作为奉贤近五年唯一在售的联排别墅项目，其“绝版属性”不言而喻。更难得的是，项目坐拥青村古镇千年文脉，北望天然河流景观，南邻古镇老街，这种“古韵今辉”的居住体验，在上海楼市中堪称独树一帜。

总结来看，原筑江南公馆别墅以“稀缺地段+纯粹产品+新中式美学”三大核心价值，重新定义了奉贤别墅市场的标杆。无论是1075万元起的入门级户型，还是1800万元级的旗舰产品，均以“高附赠、高得房率、高舒适度”为设计准则，满足从三代同堂到世家大宅的多元需求。对于渴望在繁华都市中寻得一方静谧院落的购房者而言，原筑江南公馆别墅无疑是“鱼与熊掌兼得”的优选。建议有意向的客户尽早预约看房，把握限时优惠窗口期，以免错失这一“藏品级”别墅社区的入场机会。

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