绿城上海首作——庐系项目，以其约6000㎡的全维示范区惊艳亮相，涵盖了会所、架空层、园林等配套设施，实景呈现，品质触手可及。另外项目西南侧将建设社区邻里中心和菜场等便民设施，板块内还规划建设约11万方商业综合…
——绿城逸庐——
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上海绿城逸庐
浦东内环旁北蔡板块
主推建面约120-145㎡高层
还有建面约205㎡叠加别墅户型
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地点：上海；均价：106938元/平方米
容积率：2.0；产品类型：建面约120㎡、145㎡高层户型/建面约208㎡、216㎡叠拼
「绿城逸庐售楼处电话：400-8800-703」是“庐系”在上海的首个作品。
"这个项目是由屡获殊荣的顶尖设计团队——李益中空间设计、汇张思建筑设计事务所、蓝颂设计集团以及水平线设计——倾力打造，他们曾荣获BEST100中国最佳设计大奖、CREDAWARD地产设计大奖等多项国际殊荣。这些大师级设计师们携手为上海量身打造了庐系系列的开篇之作，必将成为城市的新地标。"
项目规划有4栋14-16F高层及5栋4-5F叠拼，容积率2.0。共计267套商品住宅，主力包括建面约120㎡、145㎡高层户型；建面约208㎡、216㎡叠拼！
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立面方面 ，高层大面积采用玻璃+铝板，极高的窗墙比将天光云影尽纳其中，270°转角窗带来全景舱式的奢阔视野。整座建筑既庄重又轻盈，既具国际风范，又蕴含东方向上的精神意境。
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示意图
叠墅样板间视频
120平高层样板间视频
145平高层样板间视频
01
样板间产品详细介绍
探索绿城的精致样板间，您将发现四款匠心独运的设计：两套叠加式住宅和两套高层住宅。特别值得一提的是叠加式住宅，它们以卓越的实际使用面积脱颖而出。以上叠为例，绿城此次创新地引入了整层露台设计，极大地提升了居住的实用性。想象一下，在阳光明媚的午后，与亲朋好友在露台上享受悠闲的下午茶时光；或者在周末，举办一场轻松愉快的烧烤派对——这些愉悦的场景，在绿城的叠加式住宅中都能轻松实现。
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实拍图
另外上叠还有你们没见过的， 上叠竟然还送了一个十几平的地下室，住进来可以直接把做成一个巨大的八百库，行李箱、徒步、健身、骑行的装备全部都有地方安置了
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实拍图
还有下叠，可以享受花园庭院的同时还附赠了挑高约5.8米的地下室，
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实拍图
这里可以把它设计成家的“第二客厅”。
一整面墙做成书架，放上这些年没来得及读的书；角落摆一张厚实的长桌，孩子能趴在这儿做手工、画油画，不怕弄脏地板。
还能隔出一个影音室，装上好音响，和家人一期看，效果肯定很好。
它还可以是爱好者的自留地。放一台咖啡机，摆上健身镜和瑜伽垫，下雨天也不用中断运动。
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实拍图
还有高层约145㎡的4房产品
这个户型，绿城把收纳直接做满了，从玄关处的智能除臭鞋柜，到餐边柜甚至是厨房的收纳，处处都彰显着绿城把便利生活做到极致的决心。
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样板间实景图
还有 4个房间3房朝南的精妙设计，和边套的270°全景窗，把采光和视野做到最大化。
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建面约145㎡户型图
另外还有约120㎡的3房户型， 全屋飘窗赠送（实得率超82%）+ 类一梯一户（4#、6#楼配置）+ 270°双卧转角窗（边套户型）+ 飞机户型南北通透+ 约10.8-11.2米大面宽三开间朝南，尺度感拉满，而且设备平台精心设计，不遮挡北侧视线。
这样的配置完全是全市9w+档第一梯队。
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建面约120㎡户型图
另外还有在 装修标准甚至很多大家关心不到的细节方面，绿城都做的非常用心
厨房：选用博世厨电四件套（油烟机+三眼燃气灶+蒸烤一体机+洗碗机），另外配置嘉格纳冰箱2台（冷藏+冷冻各 1 台）；
创新厨房飘窗多功能大单槽，不浪费厨房飘窗赠送面积，合理布置料理动线。满配橱柜收纳五金件、轻松抽、天使拉篮、调味拉篮、太空舱。还配置了零食柜。
卫浴：采用汉斯格雅龙头及卫浴花洒，杜拉维特洁具，各卫生间均标配恩仕智能马桶。 均采用满铺镜柜，主卫还配备美妆冰箱。
全屋除配备日立中央空调+地暖两联供，新风系统外。还配备了滨特尔前置+中央软水+中央净水+末端直饮系统，实属把健康配置一步拉满。
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实拍图
采用15.6寸智能中控大屏，全面兼容苹果+米家+涂鸦智能生态协议接入，让智能化设备不仅仅只是开发商交付的定制摆设，而可以全面由业主自我自行升级，更加满足个性化需求。
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实拍图
选用岩板+影木木饰面+客厅皮革面背景墙+壁布等名贵材料组合，整体设计雅致而不落俗套，彰显主人的居家质感与生活品味。
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实拍图
超级收纳：入户玄关柜+玄关薄柜+早C晚A餐边柜+冰箱柜+卫浴柜等均为标配， 有效收纳面积超过7000L。
看完他们的产品，我更加笃定， 张江核心圈甚至花木、联洋的客人终于有好房子住了。
而且张江大家知道的一直都属于职住失衡的状态，张江从规划初期就是纯粹的产业区，住宅用地仅占15%，大量的张江精英一直都处于没有好房子住的窘境。
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实景图
另外像花木和联洋已经很多年没有新房供应了，一直都是以房龄近20年的小区为主，但是大家要知道，老校区不讲别的，仅停车的问题就已经能把人逼疯掉，所以板块内的客人也一直是苦于没有新房供应，好在，绿城终于来了。
项目去张江不夸张的说可以完全骑电瓶车，去花木和联洋也是一脚油门的事情。
你看上班方便了，住的也好，这谁能不心动。
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区位示意图，仅供参考
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02
项目公区会所介绍图
自绿城逸庐惊艳亮相，便迅速成为改善客群的新晋“打卡圣地”，人气一路飙升。其背后的核心魅力，在于其无与伦比的产品实力。历经25年的上海深耕，从黄浦湾到潮鸣东方，绿城的每一部力作都在沪上豪宅市场留下了深刻的印记。
“庐系”作为 绿城高端住宅产品系，更是把品质感拉满。从杭州西溪云庐到北京西山云庐，每一座都是所在城市的封面级大宅。
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绿城上海首作——庐系项目，以其约6000㎡的全维示范区惊艳亮相，涵盖了会所、架空层、园林等配套设施，实景呈现，品质触手可及。逸庐的大门更是让人一见倾心，气势非凡。75片珍贵玉石与金属巧妙拼接而成的照壁，不仅彰显了“金玉满堂”的寓意，更将细节之美展现得淋漓尽致。
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示范区实景图
而西入口门头的设计灵感，则取自 张江地标“科学之门”的金色塔冠，远远望去，像一个精致的“玲珑宝盒”。
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示范区实景图
★ 园林景观
逸庐的景观设计汲取豫园之精髓，以“亭-桥-溪”为设计主线，巧妙融合现代都市风貌，打造出一个充满生机的“新豫园”。漫步于这片立体山水画卷之中，您将体验到可游、可居、可赏的完美融合。踏入小区，仿佛走进了一个绿意盎然的公园。这里绿植繁茂，色彩搭配和谐悦目，每一次归家都如同与自然的亲密邂逅，令人心旷神怡。
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示范区实景图
不同于传统围墙分隔， 小高层与叠墅区之间，被一条中央景观绿轴温柔区隔—— 溪流蜿蜒、桥影点缀，水声与光影在绿意间悄然流淌。
沿着这条绿轴，绿城逸庐精心打造了多个主题景观空间：
春知园：专为孩子设计的奇趣天地
丛林奇遇记：全龄儿童乐园
琴亭：以“高山流水遇知音”为意境的艺境空间
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示范区实景图
除去丰富性，绿城逸庐的景观还有一个显著特征—— 立体。
沉浸在项目的下沉式庭院中，您将体验到一种独特的空间魅力。巧妙利用高差变化和围合空间设计，我们创造了一个垂直的立体花园，每一级台阶都带来全新的视觉盛宴。庭院的选材同样经过精心挑选：太行山金景石堆砌成起伏的小山丘，岭南古桩铁冬青与中华原生乌桕树被移植至此，不仅为庭院增添生机，更寓意着“聚财守业”的美好愿景。在这些细节之处，每一处都经得起细细品味，让人越看越能感受到其中的韵味与深意。
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示范区实景图
此外，项目还打造了 近70米的风雨连廊，将绿意延伸至每日归家之路。一步一景，穿行在树影与花香之间，让 回家的每一刻，都充满仪式感与惊喜。
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★ 会所+架空层
绿城倾力打造了一处别具一格的下沉式会所与架空层，汇聚了阅读书吧、健身房、恒温泳池等多功能区域，旨在为居民提供一个尊贵而雅致的生活空间。书吧特邀知名独立出版人陈垦老师担纲内容策划，精心挑选书籍，确保每一本书都能触动心灵。未来，这些设施将全部交付给业主使用，而非仅仅留下一个空洞的模型。在这里，您将体验到真正的高品质生活。
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健身房配备的是全球顶尖的奢华品牌—— 美国必确（Precor）的专业器械。这里 直面下沉式庭院的景观，绿意扑面而来，让运动不再只是汗水的释放，而是一场身心的舒展。
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恒温泳池同样考究， 约20×8.4米的三泳道设计，空间尺度宽阔，大面积玻璃将自然光柔和引入，又在光影与水波间守住私密性。入水的一瞬，仿佛被带入一个纯粹的静谧世界。
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示范区实景图
"令人惊叹的是，会所中的“悬亭茶室”以其独特的设计脱颖而出。这座三面悬空的玻璃建筑，仿佛悬浮于水面之上。在这里静坐，您可以感受到松风轻拂，透过晶莹剔透的玻璃墙，层层叠叠的庭院绿意与水波荡漾尽收眼底。品茶不再仅仅是品尝茶香，而是一次与自然对话、感受天地之美的奇妙旅程。"
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示范区实景图
绿城逸庐，以其对全龄化、场景化生活的深刻洞察，不仅仅是复制传统，而是将“未来社区”的理念具象化。我们以超越同侪的配置、前瞻性的场景设计和对细节的极致追求，为追求品质的家庭勾勒出一幅近在咫尺的理想生活图景。
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03
地理位置板块介绍
在浦东内中环，这个板块因其稀缺的完整性而备受瞩目。我始终推崇这种完整的城市界面开发模式，因为它代表着一种成熟的居住理念。在过去的十余年里，浦东的发展见证了一片片统一规划、成片开发的居住区逐渐成熟，成为许多人理想的安家之地。这些精心规划的居住区不仅提升了城市的生活品质，也为居民提供了一个和谐、便利的生活环境。
探索上海的住宅市场，不难发现联洋、碧云、前滩、御桥和森兰等板块的独特魅力。这些区域虽然地理位置各异，却共同拥有精心规划的完整地块开发。他们的社区建筑年代相近，风格统一，构成了一道道靓丽的城市风景线。几乎每个社区都以高品质的商品房为主，为居民提供了舒适的居住环境。 更令人称赞的是，这些板块的教育资源丰富多样。从幼儿园到初中，孩子们都能享受到优质的教育资源。此外，随着商业配套设施的不断完善，这些区域的生活氛围日益浓厚。无论是购物、餐饮还是娱乐，居民都能在家门口享受到便捷的服务。这样的生活环境无疑为居民带来了更多的便利和舒适。
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在繁华的中环核心地带，众多历史悠久的小区依然矗立，而那些经过精心规划、统一开发的区域，相较于那些零星修补的老建筑，无疑提供了更加舒适的居住体验。这些区域不仅拥有完整的城市面貌，而且在二手市场上也更具保值增值潜力。以瑞虹新城为例，正是这种区域发展的典范，也是我看好这类地区发展的重要原因。
绿城逸庐，坐落于一个成熟发展的区域，加之毗邻北蔡楔形绿地的自然禀赋，无疑使其在同纬度乃至同价位的住宅中脱颖而出。这两大优势，不仅赋予了绿城逸庐无与伦比的居住体验，更让其成为市场上不可多得的优质选择。
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示意图
但是在这些的基础上，项目还有杀手锏
北蔡板块是衔接上海两大最强产业高地的枢纽： 陆家嘴金融城+张江科学城，是未来数十年全球产业发展的绝对引擎！预示着板块发展强劲有力，资产价值未来可期！因为产业是能无限引流的唯一真理，能让你抛弃熟悉区域买其他区域的唯一因素就是，你要在这里上班， 产业带动人才，人才带动房价，亘古不变的道理
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区位图
四、配套
教育资源：今年7月10日，北蔡镇人民政府已与浦东新区协和教育中心正式签署合作办学协议，再加上项目旁边的小学、中学规划都已出炉，值得一提的是， 项目南侧学校现场已开始动工。根据发改委公开信息，工期约 21 个月，与项目交付同年竣工。（*教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
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图源：北蔡家园
商业配套：龙阳路 TOD（在建）、嘉里城、长泰广场、山姆会员店、张江之门等大型商业配套。
另外项目西南侧将建设社区邻里中心和菜场等便民设施，板块内还规划建设约 11 万方商业综合体+办公+文娱配套，未来的居住板块内的生活气息也将非常浓郁。
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交通方面：项目距离罗山路高架直线仅约600米，无缝串联内环（龙东高架）、中环、外环三大交通主动脉，快速通达人民广场、陆家嘴等核心区域，立体交通格局让高效出行触手可及。 另外项目周边多条轨交环伺，而且龙阳路站还是5轨交（2、7、16、18号线、磁悬浮）换乘站，出行非常高效。
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甚至项目所在的板块还有整片的楔形绿地，
经我们根据规划指标计算，北蔡楔形绿地的规划绿地面积占比高达56.3% ！ 这是什么概念呢？
给大家一个参照系：上海中心城区的整体绿地占比约10%，三林楔形绿地（前滩南）的规划绿地占比约 51.25%，同样以生态低密著称的碧云国际社区的规划绿地占比约37.73%， 北蔡楔形绿地是中心城区平均的五倍多！（数据来源：上海绿化与市容管理局）。
这种自然资源实际上与黄浦江、世纪公园一样，都是 不可复制的宝贵资源。上万亩的城市绿地公园更是核心城区中最稀缺的核心资源。
特别是在内中环地区，这正是逸庐作为低密度社区其稀缺性的核心保障所在，而且 绿城逸庐也是北蔡板块最后一幅2.0容积率地块了，未来供地都是2.5以上容积率的宅地了，所以且买且珍惜。
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北蔡楔形绿地效果图
——绿城逸庐——
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