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上海徐汇永升大厦售楼处电话：400-8800-703【营销中心】（来电尊享优惠活动）

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售楼处电话：400-8800-703【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8800-703【售楼处电话】（一对一热情服务）项目位于徐汇区，隶属上海四大城市副中心之首的徐家汇商圈，从2018年起至今，徐家汇商圈的业态已经完成了第三轮的全面升级调整，逐步形成了该商圈全业态新零售且适应全民时尚消费新需求的沉浸式场景体验；项目周边五大商圈环绕，毗邻中山公园、静安寺、人民广场、前滩商务区、漕河泾商务区，步行200米既达光启城，吃喝玩乐购物一站式的商业综合体，亦闲暇之余可延宜山路往北步行十余分钟即可到达徐家汇核心商圈。售楼处电话：400-8800-703【售楼处电话】（一对一热情服务）

永升大厦

售楼处电话：400-8800-703【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8800-703【售楼处电话】（一对一热情服务）据官方权威资料显示，宜山路建材市场经营总面积超过30万平方米，年营业额约达30亿元，占徐汇区商业零售额的1/4。商业环境独到，依附徐家汇商圈以及宜山路商圈，周边商场众多，并有多家高级酒店可提供商务活动场所。每户单位面积从30-1500平米不等，自由弹性分割空间，业主可以随心所欲选择所需的面积，并作合理的布局设计。定位高、起点高、设计合理，代表了未来商务办公的发展趋势，在推出后受到了众多投资者的欢迎和市场的热烈追捧，上海也因此正在掀起新一轮的办公楼投资热潮。售楼处电话：400-8800-703【售楼处电话】（一对一热情服务）

项目基本信息

项目名称：永升大厦

板块：徐家汇板块

物业类型：商办

面积段：35-87平

价格区间：待定

付款方式：8成首付

交付标准：软硬装交付

定金：20万

梯户比：7梯26戶

开发商：旭辉集团股份有限公司

竣工时间：2006年

产权年限：50年

物业公司：威格斯物业顾问（上海）有限公司

总层高：26层

层高：3米

在售套数：26套

交房时间：现房

水费：6.25元/吨

电费：0.95元/度

物业费：20月/平/月

停车费：9元/小时 1500元/月

区位优势

徐家汇-宜山路地铁口（数据来源于百度地图）

交通优势

轨交：售楼处电话：400-8800-703【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8800-703【售楼处电话】（一对一热情服务）3/4/9号线宜山路站约100m （数据来源于百度地图） 自驾：项目周边环绕内环高架.南北高架.沪闵高架.自驾15分钟可达上海各大商圈。

产品优势

徐汇区内环内•地铁旁•总价低•体量足 周边配套（数据来源高德地图）

交通配套

地铁：

3/4/9号线宜山路站约100m

1/9/11号线徐家汇站约1.3km

9/15号线吴中路站1.3km

自驾：售楼处电话：400-8800-703【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8800-703【售楼处电话】（一对一热情服务）项目周边环绕内环高架.南北高架.沪闵高架.自驾115分钟可达上海各大商圈。售楼处电话：400-8800-703【售楼处电话】（一对一热情服务）

上海徐汇永升大厦售楼处电话：400-8800-703【营销中心】（来电尊享优惠活动）

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房产小知识

01.上海沪籍限购政策

沪籍单身人士

①单独名下有房，限购。

②单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

③单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。

沪籍已婚人士

①夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。

b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购

注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

售楼处电话：400-8800-703【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8800-703【售楼处电话】（一对一热情服务）注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。

02.外地户籍购房政策

①外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。

②非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

③外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。

④居住证满三年（免交房产税）

所需证明：

1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证

03.特殊客群购买政策

本市集体户口

按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

外国籍或港澳台同胞

①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）

②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明（需翻译不要求公证）；

③境外个人、华侨和港澳台居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市无房，且出具购房用于自住的书面承诺。

④华侨（持有中国护照和国外永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。

对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明。

注意：境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译，不要求公证。

在读博士、博士后

要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

部队人员购买住房

①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

②原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

注：

·部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女，出生证编号。

·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。