虹口源·717-上海(虹口源·717)2024最新房价-小区环境-户型-停车位

要说虹口区的新房供应到底有多稀缺，整个2023年仅有虹盛里一盘供应！而作为虹口区风头正盛的北外滩板块，上一次有新盘公开销售还是2022年12月入市的海泰北外滩。

售楼处电话：400-8800-703

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

不过，就在4/10号线海伦路站地铁口，一个崭新的商住办综合体项目，已经拔地而起，初现雏形。住宅部分已定名为——北外滩虹口源·717。

项目首推建面约101-356㎡2-4房，豪华入户、全明户型、全屋奢装。

预计均价15万+/㎡，据说4月就可能入市！

2024年3月16日，一场全上海皆在关注的盛会——“海派之源 百年繁花”北外滩城更赋新作品【北外滩虹口源·717】接待中心开放暨媒体见面会隆重拉开帷幕，沪上主流媒体齐聚一堂，共同见证这一璀璨时刻，一睹北外滩塔尖人居风采。

虹口源·717售楼处电话：400-8800-703一袭旗袍，一梦芳华。值此美好时光，北外滩虹口源·717特别举办“海派高定旗袍品鉴”活动，不仅让人们领略了旗袍的美丽与韵味，更让大家感受到了海派文化的魅力与价值。它是一场视觉与文化的盛宴，也是一次传统文化与现代风范的交融碰撞。

伴随北外滩虹口源·717接待中心绽放盛典落下帷幕，一扇通往海派人居的大门已正式向全球精英敞开。

虹口源·717售楼处电话：400-8800-703对于新房“青黄不接”的虹口来说，北外滩虹口源·717的准备入市，无疑是一个好消息。价格方面，先来看看新房，2022年12月开盘的海泰北外滩的入市均价是14.5万/㎡。如今，一年多过去了，价格是不是应该涨一点？

再来看看二手房，于2019-2020年建成的珠江铂世外滩届，在链家网上的参考均价是15.5万/㎡。此外，项目周边房龄20年左右的二手房，单价多在约11-12万/㎡。

虹口源·717售楼处电话：400-8800-703综合以上，未来北外滩虹口源·717的入市均价目前预估可能会在15万+/㎡（仅供参考，以公示为准）。

户型图赏鉴

样板间效果图如下：

项目信息及规划

虹口源·717售楼处电话：400-8800-703说起来，这也是一个命运多舛的项目，占据着绝佳的地理位置，却历经了一年多的停工，如今能够“起死回生”，也算没浪费了这么好的地段。

「北外滩虹口源·717」地块为祥生地产首次落子上海。祥生地产为了打造此项目可谓下足血本，为了进一步完善战略布局最终通过申请获得银团贷款100亿，创下上海旧城改造规模最大的银团贷款项目。

街坊旧改工作最早启动于1993年，可由于当时地块80％以上都是共有产私房，且违章搭建也多，导致拆迁工作停滞不前。

当地的居民盼拆迁，盼了整整23年，到2016年才正式开始，共1385户，这是当时虹口区涉及面积最大、动迁量最大的一个项目。

2020年9月，项目举行了奠基典礼，标志着项目正式动工。

效果图

虹口源·717售楼处电话：400-8800-703时间来到2022年3月21日，祥生控股集团发布公告称，公司未能按期支付2亿美元债的1200万美元利息。

来源于祥生集团官网

虹口源·717售楼处电话：400-8800-703公告称，该公司发行的本金为2亿美元、于2023年到期、年利率12%的美元债，有笔1200万美元利息应该在2022年2月18日到期应付。根据优先票据的条款，公司有三十天宽限期支付利息。但目前因受宏观经济、房地产市场环境、金融环境及多轮疫情等多种不利因素影响，集团流动性出现阶段性问题。目前宽限期已届满，而公司并未于届满前支付利息。

受到波及的祥生北外滩项目，从2022年3月底彻底停工，直到2023年6月底才“抢救成功”，终于复工！

虹口源·717售楼处电话：400-8800-703目前，项目现场正在有条不紊地施工中，两栋住宅都已经建到了十层以上。

根据施工铭牌显示，剪力墙结构的竣工时间为2024年12月31日。据悉，项目将分两期建设，首期的整体竣工时间为2026年年底。

虹口源·717售楼处电话：400-8800-703，是继瑞虹之后虹口内环内仅有的又一个大型综合体项目；占地面积3.9万㎡，下沉式设计，其中，地上规划建筑面积约17万㎡，地下规划建筑面积约11万㎡。

其中住宅建筑面积为9.71万㎡，由10幢高层组成；住宅楼基本都位于地块的北侧，南面则是办公和商业，预计可售住宅约586套。

虹口源·717售楼处电话：400-8800-703

预计户型分布（仅供参考）

北外滩虹口源·717重新考量当代海派社区的生活场景，以匠心倾注的空间营造，诠释海派生活的品位真意，兑现城市不凡的品位追求，项目外立面以铝板、玻璃为主，配以少量的真石漆。惊显豪宅风范。

虹口源·717售楼处电话：400-8800-703在园林设计上，项目将以花园式布景手法，实现自然园林与活动区有机融合；星级归家门头、礼序归家轴、高定珍选黑松等5重归家礼序，每一步皆尊荣；摩登会客厅、童梦嘉年华、洛克花园秀场三大沉浸式美学生活场景，满足全龄人群的不同逸趣；同时匠心打造名人文化花园，感受老上海的文化风韵。

项目效果图赏鉴

生活配套

虹口源·717售楼处电话：400-8800-703项目就坐落在4/10号线海伦路站地铁口，可以从下图中感受一下项目的轨交便利程度。而且，规划中还将有19号线在项目旁经过。

虹口源·717售楼处电话：400-8800-703其中，住宅部分-北外滩虹口源·717距离地铁口的步行距离大约在300米，非常友好。

可以想象一下未来的生活，地铁出来就有丰盛的商业，解决好吃喝玩乐购需求就可以散个步回家，从容又惬意。

商业部分，也与北外滩今时今日“世界会客厅”的定位，有一定落差，也就同样位于海伦路地铁上盖的金融街海伦中心看着像样一点。

所以，同样是属于北外滩，并不是哪里都有白玉兰广场、W酒店、北外滩来福士等城市地标。对于自2020年新一轮控规落地后，锚定“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”.的北外滩来说，城市焕新的进程还有一段路要走。

北外滩效果图 图源：上海发布

虹口源·717售楼处电话：400-8800-703教育方面：项目附近教育环伺，虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等。

虹口源·717售楼处电话：400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

2、图片来源于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请与我司联系