招商臻境-三林招商臻境(2025·最新)楼盘详情-房价-户型-周边配套-容积率
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在寸土寸金的上海，既要兼顾城市繁华，又要享受宜居生活，这样的“鱼与熊掌兼得”并非遥不可及。位于浦东三林板块核心腹地的招商臻境，正以卓越的产品力与稀缺的区位优势，成为改善型购房者的热门之选。
其以“六维、六巷”景观分布空间！则充满了海派腔调，并充分体现了项目的静奢美学观！
本次地块景观设计过程稿，仅供参考，以最终官方发布为准
六巷植物主题定制弄堂里的“百味空间”，复刻“海派里弄风情” 私享四季芳香里巷空间。
一、三林：被低估的城市副中心，正在加速兑现
三林，曾是浦东开发初期的重要居住板块，如今已悄然完成“老城焕新”的华丽转身。作为浦东“金色中环发展带”的关键节点，三林不仅承接前滩外溢红利，更依托轨交11号线、19号线（在建）双线交汇，构建起高效通勤网络。尤其19号线建成后，将直连陆家嘴、世博、前滩、北蔡等核心功能区，通勤效率大幅提升。
区域内商业配套日益成熟——三林印象城、三林城市广场、永泰路商圈满足日常所需；教育方面，有建平实验中学（三林校区）、上南中学等优质资源；医疗则有东方医院南院（三甲）保驾护航。更值得一提的是，三林拥有稀缺的生态资源：三林滨江绿地、前滩休闲公园近在咫尺，黄浦江岸线景观触手可及，真正实现“离尘不离城”。建筑面积约141㎡四房，套均总价约1000万左右
建筑面积约95/105㎡三房，进阶改善绝版“三阳台”户型
建筑面积约95/105㎡三房，进阶改善绝版“三阳台”户型
此次源上推出的升级三房户型，最大的亮点便是独树一帜的“三阳台”户型。
众所周知，阳台日常空间利用率很高，招商臻境此次采纳上海罕见的“三阳台”带花池设计，相较传统的三房户型，不仅使用起来更加自由，而且性价比拉满，未来浦东大概率不会再有，堪称“绝版”。
以105㎡的户型为例，“三阳台”搭配花池的设计，直接性价比拉满，按照规定：三个阳台只算一半面积，花池不算面积，加上主卧+卫生间还带飘窗（主卧飘窗非承重结构），如此算下来，对购房者而言，日常可以实打实利用到的面积是远超市面上其他三房产品。
【招商臻境】的收纳表现向来优越，而此次源上升级之后，舒适实用性再度上升一个大台阶。比如入户部分的玄关柜、墙柜、餐边柜等，都做了整排一体化。前期同样使用大受好评的S墙设计依旧得到延续，冰箱可以平整嵌入，大方美观。
双薄柜设计则大大增加容纳空间，举例来讲，可容纳约200包纸巾，足以满足全家1年使用。而洞洞板设计，则可收纳清洁工具、长柄伞等大件日常用品，如此贴心布局，保证室内物品足够井然有序，也更为利于家庭日常打扫。
冰箱另一侧则配有约60cm高深拉篮设计，可用于收纳零食或需要日常取用的小物件，像上海这样的炎炎夏季，薯片饼干、冰镇凉品，取用随心，宅家生活也能尽享闲适。
厨房更是堪称美食达人的天堂，集成一系列多功能调味拉篮、定制谷物抽屉等，收纳有序，油盐酱醋间的分类放置烦恼一次性得到解决，琐碎繁杂不再。
其余卫生间干湿分离，自带美妆镜柜等优势便不再赘述，直接看图👇可以说，这就是目前百平以内功能型三房的最优解了。
【招商臻境】项目还推出建面约146-150㎡甄稀的滨水叠墅，总价约1100万起。
从性价比来说，总价约1100万级，在新杨思、张家浜等地，往往仅够买三房，但在招商臻境，却可以圆一个叠加别墅的梦想！
建筑面积约150㎡上叠整层主卧增设优化，自带书房+南北露台，顶楼设有大尺度可上人屋面，既可与亲朋欢聚畅谈风云，也可莳花弄草独享天地。
建筑面积约150㎡下叠地下室层高约5.5米，空间感舒适，光线充沛，可以根据自身喜好定制各种功能；双层两开间朝南的布局，纵享大尺度采光和优越公园自然风景。
二、招商臻境：央企匠造，品质兑现力强
作为招商蛇口在上海的又一“臻系”力作，招商臻境延续了品牌对产品细节的极致追求。项目采用现代简约立面，搭配铝板+真石漆材质，营造出高级感十足的社区形象。园林设计由知名团队操刀，打造“一轴两环多庭院”的立体景观体系，强调归家仪式感与邻里互动空间。
三林不仅拥抱金色中环的繁荣及金融商贸等高能级产业定位，还坐拥全方位立体交通体系。
在户型设计上，项目主力为建面约95-135㎡的三至四房，精准匹配改善家庭需求。以118㎡四房为例，做到四开间朝南、LDK一体化、主卧套房带独立卫浴，空间利用率极高。部分楼栋还可瞰江或观园景，视野开阔。
三、价格与性价比：三林洼地中的价值高地
当前三林板块新房均价约6.5-7万/㎡，而招商臻境凭借其地段、品牌与产品力，在同区域竞品中具备明显优势。相较于前滩动辄12万+/㎡的价格，三林提供了高性价比的“前滩后花园”选项。对于预算在600-900万之间的家庭而言，这里既能享受成熟配套，又能获得更高居住品质，实属难得。
商业配套方面：新达汇三林印象城、中房金谊广场等
教育资源方面：上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。
医疗资源方面：上海市东方医院南院等；
结语
招商臻境不是简单的住宅，而是对生活方式的一次升级。它站在三林发展的黄金十字路口，左手繁华，右手静谧，为追求品质生活的你，提供了一个理性又充满温度的选择。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
