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核心卖点：高得房率+生态社区+精工兑现力
1. 空间革命：得房率超78%，重新定义实用主义
在普遍得房率不足70%的上海豪宅市场，保利世博天悦通过创新板式结构、优化设备井布局，将得房率提升至78%以上10。以建面190㎡户型为例，实际使用面积近150㎡，三开间朝南设计搭配约6.8米宽景阳台，实现空间效能最大化。全屋预留智能家居接口，满足未来十年生活升级需求10。
2. 生态社区：垂直绿化+双公园环抱，自然融入日常
项目采用第四代住宅设计理念，通过空中花园、立体绿化墙与屋顶农场，打造“会呼吸的建筑”。社区内规划约1.2万㎡中央园林，搭配约500米环形慢跑道、全龄儿童活动区及静谧茶室，形成“动静双区”生态体系。外部更与世博文化公园、后滩湿地公园形成“双公园绿肺”，PM2.5常年低于市区均值。
3. 精工细节：央企保利背书，交付即标杆
作为保利“天字系”TOP级作品，项目采用全钢结构主体，抗震等级达8级；外立面选用进口铝板+Low-E中空玻璃，兼顾美观与降噪性能；地下车库配备环氧地坪、新能源充电桩及智能寻车系统，细节彰显品质14。2024年江海保利大都汇提前半年交付的案例，印证了保利强大的兑现能力。
11#户型图如下：
上期户型图如下：
最新实景图
4. 价格策略：限时特惠+灵活付款，降低入市门槛
当前推出建面约170-195㎡特价房源，总价2300万起，较同区域竞品低约10%。支持首付分期、公积金组合贷等多元支付方式，针对企业主更提供大额资产置换方案14。此外，签约即赠价值50万精装升级包（含德国米勒厨电、汉斯格雅龙头等），进一步放大性价比优势。
购房者画像： 适合二胎家庭、三代同堂或追求健康生活的改善型客户。
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