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一房一价表如下👇🏻
项目实景图
嘉定主城的南山璞缦，热度更是超乎寻常！
日前，南山璞缦售楼处、泳池实景示范区、样板间火力全开，一下子火爆全城！
每天来访都是人流爆满，据说销售都快要忙疯了！
现房实景图
而笔者实地探盘后，忍不住也发出一声惊叹：
见惯了市区10万+豪宅的“内卷”，没想到，南山璞缦竟然把嘉定的新房市场也“卷”到了天际！
就是这样一个4字头的新盘，竟然做到了同频豪宅的审美、圈层和尺度，活脱脱就是嘉定新房市场的“劳斯莱斯”，实在是太惊艳了！
1.社区配置：嘉定主城首个恒温泳池会所大宅，划定高端改善圈层
2.高端审美：嘉定主城首个海派精奢社区，荟萃大师天团打造社区景观
3.户型设计：嘉定主城首个大平层高端社区，主力105-198㎡臻稀大平层奠定“王者”风范
4.一线精装：精装标准采用一线知名品牌，质感满满
5.品牌背书：国企南山地产深耕嘉定，品质、实力有口皆碑
6.硬核地段：新老双城C位左右逢源，烫金1英里醇熟生活圈
可以说，南山璞缦全维度断层领先的能力，在整个嘉定前所未见！
10月26日，南山·璞缦在万众瞩目中迎来盛大首开，人气火热，盛况空前，登场即热销！
项目首推房源136套，开盘当日去化123套，去化率约90%！
那么南山·璞缦究竟缘何如此有底气，这份深度详实的“红盘解析”，应该可以帮到不少需要纯粹改善品质社区的买家，选对楼市新政加持下的热门红盘
01、社区配置：嘉定主城首个恒温泳池会所大宅，划定高端改善圈层
02、高端审美：嘉定主城首个海派精奢社区，荟萃大师天团打造社区景观
03、户型设计：嘉定主城首个大平层高端社区，主力105-198㎡臻稀大平层奠定“王者”风范
04、一线精装：精装标准采用一线知名品牌，质感满满
05、品牌背书：国企南山地产深耕嘉定，品质、实力有口皆碑
06、硬核地段：新老双城C位左右逢源，烫金1英里醇熟生活圈
可以说，南山璞缦全维度断层领先的能力，在整个嘉定前所未见！
嘉定南门，国匠南山2024年度封面之作「南山·璞缦」开盘热卖中！
项目首推建面约106-123-144㎡3-4房
均价44787元/㎡，最低单价仅34091元/㎡
总价361万起，首付55万起！
项目信息
纯粹改善的海派大宅 遥遥领先的产品力
如果您熟悉上海楼市，你就会发现：只有在豪宅市场中才会有“海派风格”，像市中心的弘安里、中海顺昌玖里..等亿级项目，都是海派风格。
非市区板块中最多的也就是现代风格或是新中式风格。
为什么？
第一，海派融合了中西方元素，不仅保留了传统中国建筑的精髓，还吸收了西方现代建筑的技术和设计。对于开发商和设计、建造团队的要求，极其苛刻。
第二，还原海派风格 需要 珍稀的材料和工艺，这需要昂贵的成本。
这两点，让海派风格的建筑和项目，始终无法出现在非市区板块。
而南山璞缦，在这样的市场背景下，为整个嘉定，甚至是整个上海非市区板块，带来了一座真正意义上的：海派大宅 。
为了这个项目，南山地产几乎是不留余力的。
南山地产这次集结的是，汇聚顶级设计机构且专精豪宅打造的大师级天团
他们有丰富的一线城市顶豪设计经验，比如HZS滙张思(北京中海甲叁號院、广州合生缦云)，奥雅景观(上海大宁金茂府)，HWCD(上海宸嘉100嘉佰道)，壹方设计(上海中海领邸玖序)。其次，打造了整个嘉定，甚至是非市区板块从未有过的超高标准公区。
嘉定主城，唯一拥有下沉式庭院会所的新房
在南山璞缦社区内，光是凭借这个拥有恒温泳池的下沉式庭院会所就能感受到开发商的诚意。这一配置放眼整个嘉定，屈指可数！
试想一下夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在小区配套的泳池“躺平”，这就是区别，这就是更高端的生活方式。
据悉，会所将配备泳池、健身房等功能区。
业主们除了在这里健身，还能进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。除此之外，会所还拥有下沉水光庭院，与周围建筑融为一体，如自然盆景。这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。
甄选全球奢石考究形制，匠造嘉定更美的高定新房！
用料上，南山璞缦更是“舍得”。
就拿里面来说，社区立面提取市花白玉兰形意，建筑局部运用香槟金金属铝板，融入曲线圆弧元素，打造了全嘉定最美的城市天际线。而整个社区的宽奢建设，更是运用到了大量的圆弧技法，这是顶级豪宅才有的规制。无敌景观轴，约300米超越想象的景观面
南山·璞缦的规划设计呈现围合式布局，形成约300米的景观纵深，带来了一个约1.5万方的超大中央公园。
说实话，这个景观轴的效果，你完全能想象到以后楼下巨大的绿色空间，不管是眺望还是在其中漫步，无疑都是一种美好的体验。南山·璞缦借鉴了“当代景观之父”彼得·沃克关于线性的理解，布局“礼序归家轴+景观漫步轴”纵横交织的双轴景观动线。
“双轴6景”高配景观体系，匠造度假式社区！
园林方面，南山璞缦汲取“当代景观之父”彼得沃克，线性公园及度假式酒店为灵感，匠作由“礼序归家轴+景观漫步轴”纵横交织的双轴景观动线。 代入州桥老街、秋霞圃、远香湖、古猗园、紫藤园、银杏古树等嘉定古今6景，萃取细节元素及专属色系，营造6大景观主题空间。地下地下双大堂+臻装地下车库，匠造度假式社区！
首批次均价约4.48万/㎡的新房，能拥有如此标准的配置，整个嘉定只要南山璞缦一个。从格调、定位、风格、用料、宜居性、社区配套的丰富性..各个角度来看，南山璞缦都是嘉定主城的TOP1，甚至是整个嘉定的品质封面。
一旦步入二手，南山璞缦就是嘉定二手房市场的品质王者，掌握着整个区域的二手房定价权。
主力建面约123-198㎡顶奢3-4房 嘉定唯一的纯粹改善大宅！
关于产品，有一个前提跟大家分享下：整个嘉定目前还是以百平米左右3房为主力供应段，建面约120㎡以上的产品今年仅占比约24%，极度稀缺。
而整个嘉定主城目前以建面约123-198㎡顶奢3-4房为主的项目，只有南山璞缦一个。
加上之前提到的南山璞缦周边，有大量公务员、高级学府内的教师、学生、职工以及大量高端产业内的高新高知高智人才。
这意味着南山璞缦未来的社区居住氛围，将以纯粹改善为主。
这样的社区，才能给业主更好的居住体验，才能给孩子更好的居住环境，才能给家里老人更宜居的居住氛围。
与现在轨交旁的一些以小户型为主，主力吸引刚需客户的项目相比，这是社区定位上的不同，也是未来居住氛围上的不同。
再来看产品，最新户型图如下：上车首选户型！建面约105㎡的房源，主力总价段约400万级，这个价位段能买到嘉定品质标杆，绝对的性价比。
没什么好说的，冲！改善宽奢3房！标准的长面宽、短进深户型，再加上大宽厅的设计，采光面非常出众。另外，宽厅除了增加南向采光面外，还能作为一个灵动空间，不管是用作健身区域、瑜伽空间还是孩子的游玩天地，都是极佳的选择。一步到位的宽奢4房！这是一个超大横厅的飞机户型，尺度感超强，餐厅甚至能放下一个8人桌，让一家人享受天伦。
双套房的设计更是让各个家庭成员都能享受到私密空间。终极改善的顶奢4房！极端宽奢的南北通透户型飞机户型，你能想象到的美好都能在这个户型中体验到。
卷精装卷细节 超硬核产品力装标全线公开！
中央空调：日立、松下、东芝（或同档次品牌）；地暖：博世（或同档次品牌）；新风：迈迪龙（或同档次品牌）；西门子、博世（或同档次品牌）厨房三件套；弗兰卡（或同档次品牌）厨房洗涤盆及龙头；名族、雷士、三雄极光（或同档次品牌）厨房凉霸；怡口（或同档次品牌）末端直饮；高仪、汉斯格雅、当代（或同档次品牌）卫生间龙头；恩仕（或同档次品牌）马桶。
嘉定新城首个恒温泳池会所豪宅！
实话实说，在接触这个项目之前，我确实没想到整个嘉定新城的新房中 ，都没有会所设计。
后来我查看了一下最近2年嘉定新城供应列表，发现事实确实如此，即便是曾经年销量2000+的现象级红盘，社区内同样没有会所。
而可售房源仅587户的南山璞缦做到了！
南山璞缦打造约1500m²恒温泳池会所，恒温泳池灵感源自卡地亚顶级珠宝系列海洋之心，整体空间非常高档，呈现出光影交错的画面感。
效果示意图，仅供参考
除了恒温泳池之外，会所内还设有健身房、会客厅等功能空间，归家即享五星级度假。
效果示意图，仅供参考
南山璞缦还设计打造了落差达约10米的水幕下沉式园林，在奢石、臻材等元素的空间应用中，同时还将会客区、泳池和健身房的功能和景观融合在了一起。
效果示意图，仅供参考
生活配套
交通方面：11号线嘉定西站直线距离约2.4km，嘉闵线嘉戬公路站（在建中，具体以政府规划为准）直线距离约2.5km。双线轨交，高效通勤往来，一线直抵真如、徐家汇、前滩等CBD商圈。车行近享上海绕城、沪嘉高速、嘉闵高架及沪宜公路、沪翔高速等纵横路网，畅享虹桥枢纽及国家会展中心。
商业方面：花都荟、盒马鲜生一街之隔，聚合一站式广袤业态商业体量。紧邻罗宾森广场、疁城新天地 、大润发、州桥老街、永盛里、宝龙广场、嘉定日月光、印象城、嘉定百联购物中心等醇熟配套。立足南门，奢享嘉定老城与新城交融的潮流烟火气。
教育方面：项目周边学校资源较多，嘉定区百合花幼儿园，上海市嘉定区新成幼儿园，新成路小学，嘉定区迎园小学，上海戬浜学校，上海师范大学附属嘉定高级中学。
医疗方面：嘉定区中心医院、嘉定妇幼保健院、上海中医医院（在建中，具体以政府规划为准）等知名全系医疗资源加持，7X24小时护佑健康。
生态休闲：南苑公园、南城墙公园、横沥河等湿地公园环绕，凭栏对望汇龙潭公园、南水关公园，约3km车行半径直抵嘉北郊野公园及远香湖。无界涵氧生态集群，是公园，更是你的私家花园。
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