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倒挂11000/平！华润映江润府售楼处热线：400-8800-703【预约☎】√√，样板房实拍发布！闵行 约500万级真地铁房！推约89-103㎡3房！火爆认购中...最新一房一价表！
华润映江润府售楼处热线：400-8800-703【预约☎】√√
大零号湾C位 闵行科创高地
500米轨交+350米滨江
华润置地闵行封面作品
华润·映江润府
将推建面约89/103㎡海派高知住区
房地联动价5.8w/㎡
过会均价5.74万/平
示范区样板房已开放
三期火爆开启认购...
2023年以来，整个上海总价400-600万级的新房共成交2.6万套！这个价格段的购房者，依旧是上海购房大军主力！
据网上房地产网签数据显示，新政5月28日至今，在单价5-6万赛道，有个项目拿下了成交套数、成交金额、成交面积三冠王，它就是华润置地在闵行的首个住宅项目——映江润府。
华润映江润府售楼处热线：400-8800-703【预约☎】√√其实，回顾映江润府的推盘时间线不难发现，项目取得这样的城市，可以说是意料之中，毕竟可以说是开一次火一次，一直备受同行关注和市场追捧，随着时间的推移，目前，项目二批次的房源接近售罄，大家都在等，看看新推的会是这样炸场的楼栋，说来就来，三批次这就启动认筹了。
究竟是怎样的产品，才能收获这种一骑绝尘的成绩？根据现场的照片来看，认筹非常火爆，在当下的买房市场，能够打动持观望态度的购房者，核心一定是强势到无法拒绝的产品力。
先来看看这次推售的产品，听说仅有一栋，非常稀缺。
华润映江润府售楼处热线：400-8800-703【预约☎】√√映江润府，三批次江岸楼尊预售已取，认筹火爆进行中，建面约89㎡/103㎡全盘面积段供应，仅此一栋，仅96席，头排位置，一席难求。
它的优势有以下几点：
1、地处上海主城区南部片区，直线距离黄浦江约350米，拥有珍稀的黄浦江景资源。
2、背靠强势产业区。占位大零号湾C位，紧邻紫竹高新区！
3、轨交优势，直线距离5号线江川路站仅约500米，是真正的地铁房！
4、超高品质。华润置地·映江润府作为华润置地进驻闵行的第一个住宅项目，剑指闵行人居封面作品，89㎡、103㎡的户型设计堪称王炸！
华润·映江润府二期
最新一房一价表：
01.项目基本信息
2023年12月15日，华润以总价252387万元成交闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块，地块出让面积39154.10㎡，容积率2.0 ，溢价率10%，楼板价32230元/㎡，房地联动价58500元/㎡。
该地块东至沧源南路，南至德伟路，西至平山路，北至江川路。
根据项目规划设计方案，项目拟建10幢16F住宅（含保障房）。
作为华润进驻闵行的第一个住宅项目，华润置地·映江润府依然会在之前热卖的项目基础上，继续向上“卷”。
在建筑立面上，邀请了SIA尚恩设计。作为打造了2023年全国十大高端作品——国贸·天琴樾等，它对建筑立面的美学把控无可厚非。
在外立面的整体，采用了新颖灵动的非对称“双T”设计，远远看去，就像行驶在浦江之上的帆舟，造型非常别致。
项目效果图
材质上，选用了部分铝板，具有摩登现代的立面气质。塔冠部分，搭配穿孔铝板与泛光照明形成呼应。夜晚远望，像极了泛舟江上的灯火，更像是指引每位业主归家的温暖明灯。
项目效果图
在500万级的产品上，极少看到用哪个楼盘用到“奢材”的程度。但是在华润置地·映江润府这次却选择了突破。
把可感的6大材质，以“奢而有度”的级别进行选材和运用，以“石、玉、镜、板、皮、玻”6个维度匹配。如奢石部分，采用5大配色的宝格丽奢石，在触感温润的同时，也满足视觉的丰富体验。
材料示意图，最终以开发商公示为准
而在内部的室内装修工艺上，比如工艺难度较高的圆弧形吊顶，拼接细节更多的卫生间地面复古拼花，卧室地面鱼骨拼接等元素，把海派建筑的灵感细节极好的进行产品融入，呈现出更浓郁纯正的海派风骨。
华润映江润府售楼处热线：400-8800-703【预约☎】√√据悉，华润置地·映江润府在装标也进行了更大程度的升级，在原有的装标基础上，进一步优化提升，也为广大刚需购房者带来性价比更高、品质更优的产品。
景观的细节美，也是华润置地·映江润府这次更为追求的。
为了让这里有更好的景观呈现，项目聘请了知名的犁墨景观。此前的华润置地·凤鸣润府、香港置地·天湖岛、香港置地·壹号半岛等，都出自该公司之手，赢得了不错的好口碑。
而这次的景观设计灵感，据悉是来源于很受中产喜欢的隐奢酒店。用隐奢的风格打造整个园林氛围。
效果图
打造一轴·一环·五园·一带，取中轴对称布局，在一条归家轴线上，通过不同的景观特色，呈现出优雅的礼序感。
效果图
通过“一环”串联起不同主题和功能的景观区域，在兼具视觉美感的同时，也让闲暇时光有了更多样的体验。
效果图
在“一带”部分，通过内部的空间流线，以叠水，山石，植被等交错运用，打造多重丰富的园林层次体验。
华润置地·映江润府地处大零号湾的核心C位，紧邻紫竹高新区。要知道，大零号湾作为上海科创中心建设的关键区域，其目标是与张江科学城形成东西呼应的发展态势，进一步完善上海全球影响力科创中心的布局，未来是与张江并肩的存在。
张江今天的发展已然有目共睹，核心区房价已来到13w+/平，外溢板块唐镇二手房价也相当高，大零号湾所在这片土地的发展潜力，必然不容小觑。华润置地·映江润府，5.8w/平的价格，买的不仅是当下，更是未来！
截至2023年底，“大零号湾”高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上。已入驻企业有：微软、英特尔、中国商飞、中广核、国核自仪、东软、新华控制、力芯半导体、天合光能等。
至2025年，“大零号湾”基本建成，高新技术企业达1000家以上，区域产值规模达千亿元级，培育一批多学科交叉融合的创新创业人才。
至2035年，原始创新能力显著增强，战略科技力量逐步夯实，形成万亿市值的高技术企业集群，全面建成创新能力突出、科技力量雄厚、原创成果丰富、成功践行新发展理念的科技创新策源高地。
示意图
产业加持之下的映江润府，周边的生活圈层也很成熟。
交通方面：项目直线距离5号线江川路站约600米，不折不扣的地铁盘；如日常开车出行的话，项目周边有S4沪金高速、S32申嘉湖高速、嘉闵高架路等等。
商业方面：项目周边商业中心主要有闵行星悦荟、满天星生活广场、马桥万达等，地铁2站可直达龙湖闵行天街。
教育方面：项目周边有闵行中心小学、闵行中学、交大附属实验小学、交大附属闵行分校等。（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）
医疗方面：闵行区江川社区卫生服务中心、复旦大学附属第五人民医院等。
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