徐汇长桥新贵!招商海上清和玺,揭秘热盘详情速看!

作为上海徐汇长桥板块备受瞩目的高端住宅项目，招商海上清和玺自亮相以来便以“徐汇滨江辐射区稀缺改善盘”的定位吸引无数目光。项目坐落于徐汇区长桥街道上中路与龙川路交汇处，与上海中学仅一墙之隔，北接徐家汇商圈，南邻徐汇滨江生态带，东望黄浦江岸线，形成“商业-教育-生态”黄金三角，堪称徐汇核心区不可多得的“价值洼地”。

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从房价表现来看，招商海上清和玺备案均价约110650元/㎡，总价区间覆盖1254万元至1959万元。这一价格不仅低于周边12.6万元/㎡的新拍地块楼板价，更与同区域品质二手房形成明显倒挂。以120㎡三房户型为例，总价约1380万元，较周边同面积二手房低出近200万元，性价比优势不言而喻。项目六期于2025年10月24日开盘，推出161套房源涵盖112㎡、120㎡、134㎡、177㎡四种户型，开盘当日即实现高去化率，目前续销中，稀缺房源每日递减，足见市场认可度。

户型设计方面，招商海上清和玺精准把握改善型客户需求，主力户型均为三至四房设计。112㎡三房两厅两卫采用三开间朝南布局，面宽达9.8米，客厅带4.2米阳台，主卧套房配备独立卫浴，适合首次改善的三口之家；120㎡户型升级为横厅设计，客厅面宽5.4米，与餐厅、阳台形成约30㎡公共空间，得房率超80%，满足品质改善家庭对空间尺度的追求；134㎡四房两厅两卫则为一梯一户布局，客厅面宽6.2米，搭配7.2米宽景阳台，主卧套房面积达25㎡，独立卫浴、步入式衣帽间一应俱全，堪称三代同堂或多孩家庭的理想之选；最大177㎡四房三卫户型更以双套房设计、中西双厨配置，将豪宅基因展现得淋漓尽致。

项目配套堪称“全维顶配”。交通层面，地铁11号线云锦路站、规划中的23号线龙吴路站双轨环绕，步行可达；自驾通过龙腾大道、内环高架可快速衔接全城。教育方面，除紧邻上海中学外，1公里内汇聚上海市世界外国语幼儿园、徐汇区科技幼儿园、徐汇区田林第三小学、世界外国语小学等优质资源，2公里内更有西南位育中学、徐汇区田林中学，形成“全龄优质教育链”。商业配套同样丰盛，项目自带约5000㎡社区商业，已签约精品超市、格调餐饮；3公里内覆盖徐家汇港汇恒隆、徐汇滨江正大乐城两大商业体，满足高端消费需求。医疗资源方面，上海市第六人民医院（三甲）、徐汇区中心医院（二甲）驱车片刻即达，为业主健康保驾护航。

社区规划上，招商海上清和玺以“一轴两园多组团”景观布局打造约1.8万方中央景观花园，四季绿植、镜面水景、亭台廊架错落有致，儿童游乐区配备进口无动力设施，长者休闲区设置休憩亭与健身器材，环形健身步道贯穿社区，营造“推窗见绿、步移景异”的居住体验。更令人惊艳的是，项目打造约2000㎡地下会所，涵盖星空顶恒温泳池、WaterRower品牌健身房、瑜伽室、3D室内高尔夫等高端配套，为业主提供“足不出户”的奢华享受。

最新消息显示，招商海上清和玺计划加推11号和12号楼25套多层洋房，建面约143㎡，参考总价1629-1889万元。这一产品延续项目低密社区定位，6-7层洋房设计，容积率仅1.8，楼间距最宽处达45米，确保低楼层采光无忧。外立面采用“干挂石材+金属线条+Low-E玻璃”组合，石材选用进口卡拉麦里金石材，质感温润厚重；窗户采用双层中空夹胶玻璃，隔音效果优异，即便靠近主干道也能静享安宁。

总结来看，招商海上清和玺凭借“徐汇核心区位+低密洋房产品+全维顶配资源”三大核心优势，成为上海高端改善市场的“稀缺硬通货”。项目不仅坐拥双轨交、名校环绕、商业医疗配套完善的黄金地段，更以精工户型、奢华社区、高端会所重新定义品质生活标准。对于追求“地段确定性+居住舒适度”的改善型客群而言，这里无疑是入主徐汇滨江的绝佳机会。无论是三口之家的品质升级，还是三代同堂的舒适居住，招商海上清和玺都能以匠心细节满足对美好生活的所有想象。

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