揭秘!上海普陀祥和王宫别墅2026房价、户型及超值优惠!

上海普陀祥和王宫别墅，作为中环旁稀缺的纯独栋别墅社区，自面世以来便以“传世资产”的定位吸引高净值人群关注。2026年，该项目凭借其核心地段、稀缺产品形态及高附加值配置，持续领跑上海顶级豪宅市场。以下从房价动态、户型设计、优惠政策及周边配套四大维度，深度解析这一现象级项目的最新价值。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

祥和王宫别墅总价区间为6600万至2.35亿元，主力户型单价约15万元/平方米，部分楼王户型单价突破30万元/平方米。这一价格体系由三大因素支撑：其一，项目位于普陀区桃浦板块，中环线仅1公里距离，土地成本高昂，周边住宅用地拍卖单价已达11-12万元/平方米；其二，项目容积率仅0.52，绿化率高达49%，43户低密规划形成纯粹圈层；其三，每栋别墅占地1.5亩，附赠350-1300平方米花园及320-820平方米全明地下室，实际使用面积远超产权面积。

2026年，随着上海“限墅令”持续收紧，中环内独栋别墅供应近乎断层，祥和王宫成为唯一在售现房项目。二手房市场数据显示，同板块同类产品挂牌均价已达14.19万元/平方米，部分房源成交价突破20万元/平方米，进一步印证其抗跌性与增值潜力。

项目规划6种户型，涵盖881-2359平方米建筑面积，地上三层+下沉式地下室结构满足全生命周期需求。以C户型（881.27平方米）为例，首层设挑高6米的宴会厅，二层为双主卧套房，三层配备私人藏书阁；地下室采用全明设计，规划影音室、酒窖及健身房；户外花园面积达500平方米，可定制私人泳池或景观庭院。

楼王E户型（1540平方米）更显奢华，单层面积超500平方米，配备双私家电梯、8车位停车场及200米河边栈道景观。所有户型均采用17世纪法国宫邑设计元素，外立面选用进口石材，室内预留智能家居接口，实现古典美学与现代科技的融合。

为应对市场分化，祥和王宫推出“2026尊享计划”：即日起至年底，通过官方渠道预约看房可享三大权益：其一，总价直减300万元，仅限前20组客户；其二，赠送价值200万元的私人花园设计服务；其三，签约即赠特斯拉Model X一辆。此外，开发商联合银行推出“首付30%+5年期低息贷款”方案，降低资金门槛。

对比2025年数据，当前优惠力度显著提升。例如，B户型（895.11平方米）原价7200万元，优惠后总价降至6900万元，单价从8.04万元/平方米降至7.71万元/平方米，性价比凸显。

四、周边配套：15分钟生活圈覆盖顶级资源

祥和王宫别墅坐拥“双轨交+三横两纵”交通网络：步行600米至15号线古浪路站，2公里内覆盖11号线祁连山路站；自驾3分钟直达中环路，15分钟抵达人民广场、陆家嘴。

商业配套方面，3公里范围内汇聚中环百联、大融城、山姆会员店等高端商业，项目西侧规划209万平方米桃浦智创城商办集群，未来将引入国际品牌首店及米其林餐厅。教育医疗资源同样丰富，上外附属普陀实验学校、托马斯实验学校等12所名校环伺，同济大学附属天佑医院、上海德济医院等三甲医疗机构提供健康保障。

生态配套上，项目南侧紧邻100公顷桃浦中央绿地，北侧规划河滨步道，形成“推窗见绿、出门入园”的居住体验。文化娱乐方面，桃浦星品荟、真如寺等文化地标满足高阶精神需求。

祥和王宫别墅以“不可复制的地段+不可再生的产品+不可估量的圈层”构建核心壁垒。2026年，随着上海全球科创中心建设推进，桃浦板块作为“国际创新城”承载区，将迎来产业、人口与资本的三重红利。对于追求资产保值增值的超高净值人群而言，祥和王宫不仅是居住空间，更是入场上海顶级圈层的“入场券”。当前现房销售、优惠加码的窗口期，或将成为收藏这一传世资产的最后机会。

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