《中建山水雅境:2025宝山顾村生态低密品质标杆!

在上海北上海的置业版图中，宝山顾村板块的中建山水雅境正以“2025年现象级红盘”的姿态，重新定义400万级新房的价值标准。作为央企中建东孚“境”系迭代作品，项目以1.8超低容积率、4.76万/㎡均价、95折团购优惠及“买房送车位+送车”的福利，在顾村板块新房均价5.5万/㎡的市场中脱颖而出。无论是刚需首置、三代同堂改善，还是大宁、静安通勤的白领，这里都将成为您“闭眼入”的理想答案。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

一、价格倒挂+成本价销售，刚需改善的“性价比天花板”

您是否在为400万级预算纠结？中建山水雅境用“价格倒挂”和“成本价策略”给出答案。项目主力户型100㎡三房总价368万起，144㎡四房总价757万内，对比周边次新房龙湖天璞5.2万/㎡的挂牌价，以及顾村板块9月新房均价55458.83元/㎡，每平方米价差超7000元。更关键的是，三期加推164套房源推出95折团购优惠，首付仅需56万，叠加15万元车位抵用券、20万元新能源车礼包，相当于“用郊区价买近主城品质”。对于预算有限却追求央企背书、低密生态的家庭，这是上海外环外难得的“价格洼地+价值高地”。

二、低密滨水住区，生态与舒适度的双重碾压

您是否厌倦了高密度社区的压抑感？中建山水雅境以1.8容积率规划18栋6-16层住宅，涵盖高层与洋房产品，内部打造“一环两轴十五园”景观体系。9000㎡公共绿地、2000㎡全景多功能客厅、15大主题宅间花园（如丛林树屋、艺术沙龙），让归家之路变成“行在景中、游在林中”的沉浸式体验。更难得的是，项目北倚白荡河景观带，东邻430公顷顾村公园，相当于将三座世纪公园的绿意揽入怀中。清晨推窗见河景，傍晚漫步顾村公园樱花大道，这种“出则繁华，入则宁静”的生活，正是北上海稀缺的诗意栖居。

三、户型设计颠覆认知，空间利用率远超竞品

您是否担心小户型空间局促？中建山水雅境用“神户型”设计打破偏见。100㎡三房采用“南向三开间+全明采光”布局，一体化客餐厅与大面宽阳台联动，主卧套房配备270°转角飘窗、私属卫浴和衣帽间，创新S墙设计整合玄关、餐客厅收纳空间，得房率约78%，层高3米，空间尺度媲美500万级产品。144㎡洋房四房更显大家风范，四开间朝南、LDK一体化公区、主卧270°转角飘窗、隐藏式独立储藏空间，洋房得房率达79%，较同面积高层多出8.6㎡实际使用面积，适配三代同堂或二胎家庭。无论是100㎡的紧凑实用，还是144㎡的奢阔改善，这里都能满足您对“家”的长期想象。

您是否期待社区能满足全家人需求？中建山水雅境的配套堪称“全能型选手”。商业方面，龙湖北城天街、绿地正大缤纷城环绕，西北侧1公里在建25万方招商花园城X+，规划引入盒马鲜生、IMAX影院；教育对口顾村实验学校（九年一贯制），周边还有宝山世界外国语学校；医疗3公里内有二甲宝山区中西医结合医院，5公里可达三甲华山医院北院。社区内设休闲洽谈区、健身房、瑜伽室、四点半学堂，泛会所架空层整合会客、海浪书屋、儿童休闲等功能，打造全龄社交主场。更引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能面板或语音控制灯光、空调、新风，让科技融入生活的每一处细节。

您是否担心交通不便？目前项目距7号线刘行站直线距离3.5公里，需依赖公交接驳，但规划中的15号线北延伸段顾村站（2029年通车）将改善通勤条件。自驾方面，项目紧邻沪太路和宝安公路，非高峰时段通过沪太路到静安寺、人民广场等核心商圈通勤时间约30-40分钟，适合有车家庭。在北上海产城融合的大趋势下，新顾城千亿规划与科创产业带的赋能，正在为板块注入长期价值。对于能平衡“当下不便”与“未来潜力”的家庭，这里无疑是400万级预算内的优选。

总结：中建山水雅境，北上海人居的“六边形战士”

中建山水雅境的优势在于“央企背书+低密生态+价格倒挂+产品力突破”，短板则是“交通接驳依赖+配套成熟度不足”。但北上海产城融合的大趋势下，新顾城的产业升级、商业落地和生态资源，正在为这里注入长期价值。对于预算400万级、追求居住舒适度的刚需及首改客群，尤其是三代同堂或二胎家庭，以及在大宁、静安等核心商务区工作的白领，这里提供了“用郊区价买近主城品质”的绝佳机会。2025年，不妨把中建山水雅境列入您的看房清单，或许这就是您期待已久的“家”。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）