华润华发时代之城(2025·华润华发时代之城全面解读)楼盘详情-房价-户型-周边配套-交房时间-小区环境

【热销红盘】嘉定南翔｜华润华发·时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘热销红盘｜总价510万起！双轨交+山姆旁+世外学区 必看！附官方预约通道！

[Hot-selling Popular Property] Nanxiang, Jiading | China Resources and Huafa · Times City

The official sales hotline:400-8800-703⚡ ꦿ℘

A hot-selling popular property! Starting from a total price of 5.1 million yuan!

With two subway lines nearby, beside Sam's Club and within the school district of Shanghai World Foreign Language School. A must-see! An official reservation channel is attached!

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时代之城由央企华润置地领衔打造，落子上海嘉定云翔核心板块，坐拥 “科创 + 生态” 双重发展引擎。项目总建面约 35 万㎡，以 1.8 低容积率规划 12 栋 16-18 层精装小高层与 18 栋稀缺叠墅，采用国际现代主义建筑风格，香槟金铝板搭配全景 Low-E 玻璃幕墙，打造极具未来感的城市天际线。社区匠心营造 “一核、两轴、五境” 景观体系，包含 400 米樱花景观主轴、夜光智慧跑道、儿童星际探索乐园等，更配备约 2000㎡下沉式会所，内设恒温泳池、瑜伽室与共享书房。

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项目备案均价 5.8 万元 /㎡，总价区间 498.8 万 - 1610 万，精准覆盖刚需至改善客群。主推三大王牌产品：86㎡灵动三房总价 498.8 万起，户型方正实用，空间利用率超 82%；128㎡舒居四房总价 742.4 万，南北通透，客厅面宽达 4.5 米；170㎡奢阔叠墅总价 1610 万，私享独立电梯入户与星空露台。临景观中轴及高区楼王单位溢价 20%-40%，部分房源单价突破 7.5 万元 /㎡。

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价格体系呈现三重梯度差异：其一，产品形态主导定价，叠墅较小高层单价高出 60%，170㎡下叠因附带花园与地下室，较上叠总价高出 400 万；其二，景观资源决定价值，直面中央景观湖的楼栋较内侧房源总价高 80-180 万；其三，楼层与朝向影响显著，高区（12 层以上）较低区同户型贵 60-120 万，端头户因 270° 采光优势，较中间户总价高 50-100 万。项目推出 “限时尊享计划”，认购 170㎡叠墅赠送价值 50 万元的庭院智能改造服务，86-128㎡户型享总房款 7% 折扣，叠加三年物业费减免。

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交通实现 “双轨四干道” 立体覆盖：步行直达地铁 11 号线陈翔公路站，规划中的嘉闵线南翔站仅 500 米之遥；沪嘉高速、沈海高速等主干道 15 分钟直达虹桥枢纽，20 分钟畅达市中心。商业配套对标国际，一路之隔即是约 34 万方印象城 MEGA，涵盖超 400 家品牌；项目自带约 5000㎡社区商业，已签约盒马鲜生、星巴克。教育资源顶配，社区内配建 15 班制双语幼儿园，周边分布上海师范大学附属嘉定小学、嘉定世外等名校。医疗方面，瑞金医院北院、南翔医院等三甲医疗机构提供全周期健康保障。

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购置时代之城这类规划驱动型房产，需重点关注 **“配套兑现周期”**。通过政府官网核查地铁、学校、商业等配套的建设工期，要求开发商在合同中明确配套未按时落地的违约责任。同时留意区域控规调整，避免因规划变更导致预期配套缩水，影响房产增值潜力。

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选购时代之城房源时，建议委托专业验房团队进行全维度检测，重点核查铝板幕墙防水工艺、门窗气密性及智能家居系统集成度。针对叠墅产品，需实地测量花园面积、检查地下室防潮处理。签约前，联合律师审核合同，明确学区划分细则、商业业态调整条款、物业费定价机制，同时约定因规划变更导致景观遮挡的赔偿标准，全方位保障资产价值与居住体验。

「华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘

嘉定南翔新城核心板块

加推约89-178㎡高层&叠加

总价510万起 均价约5.5万/㎡

开启认购 认购金50万元

样板房线上提前预约

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请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往 现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘9批次认筹中：稀缺叠加‬即将推出：

1：面积约142㎡上叠+152㎡中平层 +152㎡下叠

2：面积约168㎡上叠+178㎡中平层 +173㎡下叠

总价：968-1600万

3：少量王炸104+124㎡户型‬边套

总价：519万-715万

另有少量89-107-108-133㎡户型‬捡漏热销中！

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华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘项目基本信息

【项目名称】华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘

【开发商】华润置地&华发股份

【拿地信息】总价约89.14亿元，山姆旁超白金超大宅地群

【项目区位】南翔正核·中央生活圈

【总体量】约30万方墅境国际美学社区

【产品类别】建面约89-135㎡墅区高层/小高层，建面约140-170㎡精装叠墅

【设计风格】现代极简+摩登国际

【楼幢数】4个地块相连，共38幢住宅

【总户数】约2871

【容积率】约2.2-2.4

【项目动态】实景示范区已开放

墅境美学社区 匠筑产品力标杆

华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘10年前，华润置地首入南翔就打造了超前设计的「中央公园」，迄今为止，依然是南翔的人居标杆。过去一年，华润置地在上海开启海派风格产品序列。从前滩润璟，到虹桥润璟，再到观宸润府、中環置地中心润府，奢玉、奢石、奢板等高端材质的甄选，定制化的海派花园，华润置地“品质卷王”名副其实~华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘

华润置地近期标杆项目

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如今华润置地和华发股份强强联袂，在南翔这块热土之上打造华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘，依然是“卷到极致”！

项目聘请了 GAD、陌向景观、FACE飞视等大师级别设计团队，分别负责项目的建筑设计、景观设计以及家装设计！

其中负责建筑设计的GAD团队，行业水平遥遥领先，代表作有上海黄浦8号、上海玫瑰园、北京豫园、杭州绿城江南里、苏州桃花源等斐名全国的豪宅项目，实力非凡！

华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘鸟瞰效果图

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建筑方面，美学立面质感十足！

华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘高层/小高层立面采用极简线条垂直一体化设计，局部甄选天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质；顶部具有昭示感的塔冠，成就璀璨夺目的城市天际线。华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘

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时代之城高层建筑效果图

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华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘叠墅立面则采用经典三段式设计，以传统经典演绎现代时尚，部分采用天青色釉面陶板，同样融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），可更大程度的为业主带来宽绰视野，体验摩登生活。华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘

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华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘叠墅建筑效果图

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景观方面，大师级别的设计团队也没有让人失望！

华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘约30万方墅境美学社区内，项目规划九重归家礼序，从酒店式落客-迎宾式花园-摩登式会所-下沉式庭院-空中式庭院-主题式景观-架空式场景-精装式大堂-低密式住品，其中包含丰富多样的全龄化生活场景，如屋顶花园、下沉吧台、精装大堂、架空层等功能一应俱全，可满足全家人的生活志趣。华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘

华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘街区效果图

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华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘项目还配置了约2500平的奢华会所。这里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，可以为城市精英带来一次质感生活的全然焕新与高端享受。华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘

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华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘这些丰富的生活场景，则由两条景观轴线串联：一条是约300米的连续花园轴；一条是约600米的日常漫步街区。与此同时，项目在街角处还打造了多个口袋公园！华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘

社区内部景观街区示意图，仅供参考

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华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘社区与街道融合和延伸示意图，仅供参考

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华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘居于此，推窗即是直击心灵深处的绿意美景，下楼即达治愈繁忙世界的漫步空间！理想生活莫过于此。

华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘街区效果图

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华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘项目推售详情

华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘项目将推出建面约89-135㎡墅区高层/小高层，建面约140-170㎡精装叠墅。不同类别的户型选择，可匹配不同客户在不同人生阶段的生活方式所需。华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘

华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘精装设计沿袭华润置地“精致了无痕”品质修为，配置西门子、高仪等国际一线品牌，再加上精工细节营造，敬呈居者更美好的理想生活！华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘

在户型设计上更是精研和创新，每个户型都蕴含不少巧思与亮点。户型图如下：

华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘建面约89㎡3房（高层）▼

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华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘建面约89㎡3房（高层）小户型竟能装下这么多巧思！

◐亮点1：方正三房，三开间朝南，优越舒居住体验

◐亮点2：玄关一体化设置、S型隐藏式收纳空间

◐亮点3：“三分离卫浴”，防潮实用，充足收纳

◐亮点4：真正全明户型，每个房间都有窗户

华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘89㎡户型样板间效果图▼

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华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘89㎡户型样板间效果图

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华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘建面约106㎡3房2卫（高层）▼

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华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘建面约106㎡3房（小高）罕见约5m大宽厅，尺度感十足

◐亮点1：整体LDKB设计，客餐厨阳台真正实现一体化连通，家庭互动十分顺畅。

◐亮点2：客厅如同一个大型起居室和娱乐休闲聚场的结合体。

◐亮点3：公卫干湿分离，洗手台独立布局于门外，灵活洗漱，互不干扰。

华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘建面约108㎡3房2卫（小高层）▼

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华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘建面约108㎡3房（小高）实用且更有温度的“家庭生活中心”

◐亮点1：阳台、客厅、餐厅、厨房组成“超级公共空间”。

◐亮点2：厨房打破“壁垒”，可与餐厅客厅人员，进行无间交流。

◐亮点3：阳台连通客厅与次卧，丰富家庭生活的互动场景。

华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘建面约110㎡3房2卫（小高层）▼

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华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘建面约135㎡4房2卫（小高层）▼

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华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘建面约133㎡4房（小高）约5.9m大面宽大横厅+主卧270°转角窗

◐亮点1：南向面宽达到约13.2米，四开间朝南，拥有三个南向起居空间。

◐亮点2：景观阳台串联客厅与书房，在室内形成了洄游动线。

◐亮点3：豪华环景主卧，创新设计270°无柱转角飘窗。

此外，华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘项目还有整个板块都很罕见的叠墅产品，还是少有的精装配置；从最新曝光的户型图来看，整体设计也相当出众。

建面约130㎡-170 ㎡叠墅产品南北入户、专属电梯厅、超级横厅、超强收纳

◐下叠亮点：南北双入户，超大面宽采光井、多功能地下室。

◐中叠亮点：超大南向面宽，超级大横厅，“墅级”大平层视野。

◐上叠亮点：超强玄关收纳，多储藏室，公共露台空间、中西双厨。

建面约142㎡下叠为例，地上两层、地下一层阔绰空间，动静科学布局，全面考量三代同堂与二胎家庭的居住空间需求，以人性化质感空间演绎舒奢生活。华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘

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华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘约6.9m的大横厅，让客厅的尺度感、采光、通透性都相当出众；主卧面宽高达约5.4m，也大大提高了主人的居住体验。

再看建面约168㎡中叠，采用创新化平墅设计，大幅提高了空间的有效利用率，大面宽景观以及奢阔的卧室空间布局，是寻常产品难以企及的尺度感！华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘

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华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘据悉该户型客厅面宽可高达约7.8米！宽幕揽景即为日常，可尽情舒展生活之美。

建面约132/158㎡上叠▼

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华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘建面约163㎡下叠▼

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华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘叠墅样板间效果图▼

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华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘项目区位配套

【南翔正核封面 链接主城桥头堡】

华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘南翔紧贴外环线，可快速链接上海内中环核心区及虹桥商务区，直享市区辐射。项目择址云翔板块，是南翔不可多得的可持续发展区域，承载南翔乃至嘉定2035发展目标使命，文教、产业、生态优势显著，发展潜能无限。华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘

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【华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘位于嘉定南翔板块，作为南翔3.0发展的核心区域坐拥3km醇熟生活圈。

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交通配套方面：【立体交通网络 高效通达世界】

直距地铁11号线陈翔公路站约900米，近嘉闵线南翔站（在建），4站即虹桥；沪嘉高速、嘉闵高架等，极速驰骋轻松切换。（数据来源：百度测距）华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘

◐3条轨交线：11号线（链接徐汇、浦东、前滩等CBD）、嘉闵线（4站直达虹桥商务区，未来无缝换乘13/14/机场联络线）、22号线（规划中）

◐2条高速路：沪嘉高速-中内环、沪翔高速-长三角

◐1条高架线：嘉闵高架向南，速抵大虹桥枢纽

◐1条联络线：嘉闵-沪嘉联络线（在建），衔接嘉定新城-大虹桥-中心城区的核心枢纽

（信息来源：南翔生活网、上海嘉定官微）华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘

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商业配套方面：项目与沃尔玛山姆会员店，仅一路之隔；上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老街约14万方、太茂商业广场约5万方......华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘

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教育资源方面：项目紧邻惠亚路中学，整个云翔国际社区规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学）。华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘

嘉定世外图源网络

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医疗资源方面：嘉定拥有「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院等。华润华发时代之城ʚɞ官方售楼处热线：400-8800-703⚡ ꦿ℘

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「华润华发时代之城」

营销中心热线：400-8800-703☎☎

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